Jul
27
2017

Дома из сип-панелей (по канадской технологии): особенности, преимущества, цены


Желание сократить сроки строительства загородного дома, минимизировать затраты и по итогу получить теплый энергоэффективный дом стимулирует к поиску готовых каркасных решений. Одно из них – возведение домов из СИП-панелей, больше известных как «канадская технология».

Канадскими такие дома называются потому, что возводить их начали на cевероамериканском континенте еще 100 лет назад. Подрядные организации, специализирующиеся на строительстве таких объектов, утверждают, что преимуществ у них ничуть не меньше, чем у кирпичных или бетонных строений, а затраты – в 3-5 раз меньше.

У домов из СИП-панелей много поклонников, но не меньше и скептиков, воспринимающих технологию в штыки. Визуально панели кажутся хрупкими, поэтому логично усомниться в их прочности и долговечности. Об особенностях, преимуществах и недостатках канадского строительства сегодня и поговорим.

Дома из сип-панелей: особенности и преимущества

SIP (Structural Insulated Panel) переводится с английского как конструкционная теплоизолированная панель. Она представляет собой блок, покрытый с обеих сторон стружечной плитой (между ними находится прослойка-утеплитель). Слои соединяются специальным клеем на основе полиуретана под прессом (при давлении 18 тонн).

В качестве утеплителя чаще всего производители используют легкий и эффективный пенополистирол. Он, в отличие от минеральной ваты, не деформируется в процессе эксплуатации и дольше сохраняет свои теплоизоляционные характеристики.

Пенополистирол – не что иное, как вспененный пластик. Себестоимость его производства дешевле, чем других видов утеплителей, что снижает стоимость панелей на его основе. При этом материал обладает низкой теплопроводностью, что является преимуществом для утеплителя.

СИП-панели в разрезе представлены на рисунке ниже.

Дома из СИП-панелей поставляются на строительную площадку уже готовыми и собираются как конструктор. Преимущество материала в том, что в процессе монтажа утеплитель не деформируется и не опадает, в отличие от минеральной ваты. Это объясняется тем, что в закрытых порах пенополистирола нет воздуха, поэтому конденсат не образуется. Теплоизоляционные характеристики СИП-панелей в 15 раз выше, чем характеристики кирпича.

При небольшой толщине панели отлично поглощают шум, поэтому звуки с улицы не проникают в помещение. Это особенно актуально, когда дома возводятся недалеко от автомагистралей или железнодорожного полотна.

Панели значительно легче других материалов: квадратный метр весит около 20 кг, что существенно снижает нагрузку на фундамент. Следовательно, затраты на монтаж фундамента сокращаются.

Строительство дома по канадской технологии занимает 4-8 недель, в зависимости от площади. На возведение двухэтажного дома площадью 60-70 квадратов потребуется около месяца.

Преимущество и в том, что монтировать СИП-панели можно и летом, и зимой – материал характеризуется повышенной сопротивляемостью к влаге, перепадам температур и другим воздействиям внешней среды.

Дома по канадской технологии выдерживают нагрузку 10 т/кв.м. на продольные перекрытия и 0,5-0,8 т/кв.м. на поперечные перекрытия. Этого более чем достаточно для нормальной длительной эксплуатации дома.

Что касается пожаробезопасности материала, то который на 70% состоит из древесины (плиты ОСБ), то заводские панели проходят специальную обработку антипиреном. После этого их огнестойкость увеличивается почти в 8 раз. Да и утеплитель, используемый в панелях, обладает самозатухающими свойствами. Это значит, что в случае возгорания одной плиты пламя не распространится на соседние плиты.

Вторая опасность для канадского дома – повреждение СИП-блока грызунами. Во избежание этого панели и закрываются с обеих сторон плитами, а древесная стружка предварительно пропитывается смолой и становится своего рода барьером для вредителей.

Дома из сип-панелей: фото и видео

Как выглядит дом, построенный по канадской технологии? На строительную площадку завозятся готовые конструктивные элементы, начиная от панелей крыши и фронтона и заканчивая стеновыми панелями с заранее подготовленными проемами под оконные блоки и двери.

На практике панели обретают форму дома уже в первые дни после начала строительства – первый и второй этажи, а при желании и цокольный этаж, подсобные помещения – собираются в единое целое из отдельных элементов. Каждый элемент (панель) стыкуется между собой и приобретает вид как на фотографии.

СИП-панели – настолько гибкий и универсальный материал, что из него легко можно возводить загородные дома и особняки любого дизайна и площади. На проекте ниже вы видите типовой объект, который строят по канадской технологии.

Фасад коттеджа облицован отделочными материалами, кровля покрыта черепицей. Визуально жилой дом не отличается от объектов, возведенных из кирпича, бетона и других востребованных строительных материалов.

Предлагаем вам посмотреть короткое видео о строительстве домов из СИП-панелей. Во время просмотра в очередной раз убеждаешься, что все гениальное – просто.

 

 

Дома из сип-панелей под ключ: соотношение цены и качества

Рост спроса на дома по «канадской технологии» рождает предложение. Многие компании предлагают заказчикам услуги строительства домов из СИП-панелей под ключ. Услуга включает:

  • Разработку и согласование проекта.
  • Поставку строительных материалов на объект.
  • Монтаж коттеджа.
  • Прокладку коммуникаций.
  • Устройство кровли.
  • Внутренние работы.
  • Ввод объекта в эксплуатацию.

Главные преимущества возведения домов под ключ – минимальные сроки строительства и демократичная цена. Стоимость объектов рассчитывается индивидуально и зависит главным образом от этажности дома, его площади, объема внутренних работ.

Цена типового двухэтажного коттеджа для семьи из 3-4 человек в Подмосковье варьируется от 1,8 до 2,5 миллионов рублей. Это почти в 5 раз дешевле строительства загородного дома из других материалов.

Мы проанализировали предложения подмосковных компаний и выяснили, что некоторые подрядчики предлагают строительство по типовым проектам с фиксированной ценой. Проект будущего дома в этом случае заказчику достается бонусом.

Есть строительные компании, которые предлагают заказчикам отделочные и декоративные материалы со скидкой, что также удешевляет цену готового объекта.

Все согласования, получение разрешений на подключение коммуникаций и ввод объекта в эксплуатацию выполняет подрядная организация. По сути, заказчику остается лишь выбрать проект, согласовать смету и заключить договор, а по окончании работ подписать акт приема жилого дома.

Это избавляет домовладельцев от многих проблем. Ведь строить дом своими руками – процесс длительный и дорогостоящий, даже если в качестве материала используются СИП-панели.

Во-первых, вы платите за проект коттеджа и его согласования. Во-вторых, вам придется самостоятельно ходить по инстанциям, чтобы подключить дом к центральному электроснабжению и другим коммуникациям. В третьих, работы, выполняемые разными подрядчиками, – это размытая ответственность, следовательно, предъявить претензии за нарушение строительных норм или некачественную работу некому.   

Дом из сип-панелей своими руками

Предположим, вы взвесили все «за» и «против» и решили самостоятельно возводить дом из СИП-панелей. Тогда с чего начать?

Любое строительство начинается с проекта. При выборе площади и этажности будущего дома ориентируйтесь не только на предпочтения, но и финансовые возможности. Сложная форма кровли, состоящая из нескольких уровней, полукруглые выступы на фасаде, арочные окна – эти элементы украшают дом, но реализовать их своими силами крайне сложно.

Следующий этап – подготовительный, он включает возведение фундамента и закупку стройматериалов для дома. СИП-панели легкие, поэтому мощный фундамент для них не нужен – он может быть свайно-винтовым или ленточным.

После устройства фундамента необходимо сделать гидроизоляцию и настелить пол. Полы монтируют тоже из панелей, а стыки между ними заделывают монтажной пеной.

На схеме показано, как правильно монтировать пол и крепить к нему панели.

При монтаже панелей нужно использовать уровень, чтобы оперативно устранять перекосы. Торцы смонтированных панелей закрывают досками, чтобы они образовали монолитную конструкцию.

Отверстия под электрические кабели, водопроводные трубы и другие коммуникации необходимо сделать заранее, чтобы затем проще было выполнять их монтаж.

После монтажа стен из панелей в специальные проемы вставляются оконные и дверные блоки. После того как стены цокольного или первого этажа собраны, можно переходить к монтажу перекрытий. Сначала между этажами укладывается брус, а затем монтируются сами перекрытия.

Второй этаж строится по аналогии с первым этажом.

Когда стены дома полностью готовы, оконные и дверные проемы установлены, можно переходить к обустройству кровли.

После обустройства крыши можно переходить к внутренним работам и отделке фасада.

Весь процесс, описанный выше, занимает 3-4 месяца. Т.е. на строительство дома собственными силами требуется вдвое больше времени, чем при возведении коттеджа по канадской технологии под ключ.

В одиночку не сможет справиться со всем объемом работ – нужно как минимум двое подсобных рабочих. При возведении дома из крупных плит в строительстве должно быть задействовано 5 человек.

Выводы: сегмент для домов из сип-панелей

Дома по канадской технологии уже заняли свою нишу на рынке жилищного строительства. По оценкам экспертов жилищного строительства, спрос на быстровозводимые дома сохранится в ближайшем будущем. Это больше связано не с преимуществами СИП-панелей, а с ростом цен на земельные участки и увеличением затрат на само строительство дома.

На фоне кирпича, бетона, дерева сэндвич-панели остаются одним из самых доступных материалов. В Московской области 1 кв.м панелей толщиной 120 мм продается по 800 рублей. В такую же сумму обойдется кирпичная кладка 1 кв.м – без учета стоимости самого кирпича. Возведение стен и перегородок из профилированного бруса толщиной 15 мм обойдется заказчикам в 2500 рублей за 1 кв.м.

Однако панели толщиной 120 мм подходят для строительства одноэтажных домов и требуют дополнительного утепления. Без утепления можно строить дома из СИП-плит толщиной от 170 мм – их стоимость стартует от 1000 рублей за кв.м.

При высокой прочности и относительной дешевизне материала у него есть свои недостатки. Первый – звукоизоляционные свойства. Если говорить об уровне шумопоглощения, то в любых панельных домах он недостаточный. Поэтому потребуется дополнительная звукоизоляция. Для частных домов шумы с улицы – показатель не столь критичный, как для многоэтажных домов.

Второй минус объектов из СИП-панелей – недостаточная вентиляция. Впрочем, этот же недостаток есть во всех домах за исключением деревянных. Нормальная вентиляция в доме должна обеспечивать приток свежего воздуха при одновременном сокращении затрат на обогрев холодного воздуха. Понятно, что это дополнительные расходы.

Еще один серьезный недостаток – высота стандартных панелей 2,5 метров. Если вы хотите комнаты с высокими потолками, панели придется стыковать и укреплять зоны стыков, что также влечет дополнительные затраты.

Не скроем, что наше общество пока не готово к массовому строительству капитальных домов по канадской технологии. Одна из причин в том, что в свободном доступе мало отзывов о состоянии таких объектов после 5-6 лет эксплуатации.

Как вариант – строители советуют для начала возвести гараж или пристроить веранду из СИП-панелей, а через 2-3 года эксплуатации, оценив реальные плюсы и минусы, планировать масштабное строительство.

Читайте также

Межевание земельного участка с июня 2015 года: инструкция

Многих землевладельцев, которые оформили права на землю в упрощенном порядке по «дачной амнистии» или вовсе не имеют на руках правоустанавливающих документов, всколыхнула новость о возможном начале с июня 2015 г. «тотального» межевания участков, в том числе участков дачных и садоводческих товариществ. С 2018 г. осуществление любых сделок с земельными участками без межевания станет невозможным.


Гектар земли каждому россиянину (2017): как получить участок бесплатно?

Россия – огромная страна, каждому жителю хочется иметь свою землю в собственности. Кто-то мечтает получить участок на Черноморском побережье и построить там дом для отдыха, кто-то – надел кубанского чернозема под строительство фермы и пасеки, а кто-то готов покорять Сибирь и Дальний Восток. Каким образом сегодня можно получить участок бесплатно в собственность?


Проекты "Мой гектар" и "Дальневосточный гектар" глазами россиян: сравнительный анализ

Проект российского правительства «Гектар на Дальнем Востоке» встретил большой интерес со стороны россиян. Благодаря широкой информационной поддержке государственных структур и центральных СМИ об этой программе услышал практически каждый. Проект действительно очень важный и своевременный. В данной статье мы сравним 2 действующих проекта доступной земли для россиян: "Дальневосточный гектар" и "Мой гектар".


Подключение электричества к частному дому на участке: условия, документы, цена (2017)

Электричество без преувеличения можно назвать самой необходимой коммуникацией для частного дома и других бытовых объектов (гаражи, бани, сторожки, киоски, мастерские и пр.). Электричество в первую очередь необходимо для освещения помещений и территории, а также для включения бытовых приборов, инструментов и машин. Сегодня на электрической энергии работает вся техника.


Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

Постановка на кадастровый учет земельного участка – что это за процедура? Зачем она нужна? Как происходит? Сколько стоит? Сколько занимает времени и какие нужны документы? В данной статье будет приведен обзор Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г., который и регулирует поднятые вопросы.


Купить гектар земли: какая площадь участка оптимальна для ваших задач?

6 соток и 10 соток уходят в прошлое: россияне расширяют жизненное пространство. Одна из актуальных тенденций земельного рынка – спрос на участки большой площади, на которых можно разбить ландшафтные парки, искусственный водоем, обустроить малые архитектурные формы.


Дренаж (осушение) участка, дома, фундамента со схемами (2017)

Большая часть территории России находится в таких почвенно-климатических условиях, которые характеризуются постоянным, сезонным или временным переувлажнением почвы или ее подтоплением. Это может происходить как за счет высоких грунтовых вод, так и за счет осадков или таяния снегов. Избыточная влага на участке негативно влияет на рост культурных растений, подмывает фундаменты зданий и причиняет множество других неудобств. В связи с этим обустройство системы осушения (дренажа) является абсолютно необходимым для любых участков. Разница будет лишь в виде дренажа: открытый, закрытый, локальный, общий, линейный, контурный и пр. Чтобы разобраться, какой вид дренажа необходим для вашего участка, ознакомьтесь с нашим материалом.


Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста