На открытие своего агробизнеса решаются не все: это на самом деле сложно, но при серьезном подходе очень выгодно. Городские жители часто представляют агробизнес как большое деревенское частное хозяйство. Тем не менее, выращивание фермерской продукции в больших масштабах, способных приносить прибыль, будет сильно отличаться от домашнего двора с несколькими видами животных только для себя. В отличие от частных хозяйств, большой агробизнес не предполагает разведения многих видов животных и растительных культур.
Собственное крестьянское (фермерское) хозяйство связано с сельскохозяйственной деятельностью, поэтому заниматься этим делом будет гораздо проще, если бизнесмен хотя бы отдаленно знаком с выращиванием растительных культур или вскармливанием животных. Такой вид деятельности подойдет деревенским жителям или людям, имеющим опыт в подобной деятельности. КФХ объединяет в себе группу людей, которые совместно владеют собственностью и осуществляют деятельность по производству фермерской продукции.
Начинать планировать деятельность необходимо с выбора подходящей ниши. Анализ рынка позволит понять, какой вид деятельности принесет наибольшую выгоду и позволит в максимально короткие сроки окупить затраты. Любой вид КФХ таит в себе скрытые от простого наблюдателя нюансы и сложности:
Непредсказуемость вынуждает бизнесменов внимательно подходить к выбору ниши.
Это сезонный бизнес. Растениеводческие хозяйства часто работают в авральном режиме во время посева и уборки урожая, а их окупаемость составляет от 12 до 18 месяцев.
Можно выращивать тепличные культуры, тогда работа на ферме будет всегда, прибыль возможно получить круглый год. Этот вариант выгоден в средней полосе, где цены на выращенные в теплицах продукты очень высоки. Зимой стоимость огурцов, помидоров и зелени возрастает в несколько раз.
Производство мяса очень выгодно, ведь розничная стоимость мясной продукции высока, а вегетарианство еще не набрало популярность. Эта ниша сельскохозяйственной деятельности требует больших финансовых и трудовых затрат, но при этом доход от животноводческого предприятия больше чем от хозяйства, где выращивают растения. Разные виды животных требуют особых условий содержания, а окупаемость зависит от скорости их роста:
Перед началом деятельности необходимо продумать все детали, проанализировать рынок и решиться на создание своего бизнеса.
В первую очередь определяют наиболее выгодную нишу деятельности и сразу после этого приступают к созданию бизнес-плана. Он будет служить основой для успешного ведения хозяйственной деятельности. В плане указываются свободные средства (заемные или собственные), и на основании стартового капитала считаются возможные расходы на различные цели:
Кроме расходов в плане указывают предполагаемую прибыль и срок окупаемости предприятия. Это будет напрямую зависеть от рынков сбыта продукции. Их стоит найти заранее и заключить договора на оптовые поставки.
Когда определены все расходы и доходы, бизнес-план приводят в порядок. Впоследствии он будет выступать в роли «визитной карточки» фермерского хозяйства при поиске инвесторов или утверждении кредитов на покупку земли и материалов. Схема бизнес-плана:
Перед регистрацией КФХ необходимо выбрать форму собственности. ООО и ИП имеют свои положительные и отрицательные стороны. Регистрировать маленькое хозяйство удобно как ИП. У такой формы собственности есть ряд преимуществ:
ИП имеет один большой минус, становящийся значимее при росте бизнеса, — сложности с привлечением инвесторов и получении кредитов на развитие.
На начальной стадии жизни фермерского хозяйства ИП очень удобно, привилегии этой формы собственности помогут бизнесу быстрее набирать обороты. Когда минусы ИП превысят плюсы, можно зарегистрировать ООО. Эта форма собственности сложнее, придется нанимать специального человека для составления отчетов и ведения бухгалтерского учета. Но при этом ООО гораздо проще с привлечением новых средств на развитие бизнеса.
Для официальной регистрации КФХ в регистрирующий орган предоставляется ряд документов:
Это обязательные для любой формы собственности документы. Для ИП и ООО они будут отличаться.
Для открытия ИП:
Для открытия ООО:
От правильного сбыта продукции напрямую зависит доход предприятия. Розничная цена продукции выше оптовой, но для розничной торговли придется заранее размещать много рекламы и открывать собственную точку по продаже продуктов. Намного проще организовать оптовый сбыт. Для этого с торговыми сетями заранее заключают договора на поставку. Большие объемы продукции можно продать на специализированных выставках, оптовых рынках или электронных площадках.
Как и в любом другом деле, в сельскохозяйственном бизнесе не получится сразу окупить все расходы, придется постараться и произвести качественную продукцию, найти способы популярного сбыта и выгодно продать все произведенное.
Доход от КФХ будет не сразу, сначала деятельность компании должна покрыть расходы на организацию бизнеса и только после этого можно начать получать прибыль. Без грамотного планирования и смелости предпринимателя сложно получить стабильно работающее прибыльное предприятие.
На этом видео можно ознакомиться с успешным опытом создания собственного фермерского хозяйства:
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется только на основании договора. При этом общие положения о порядке составления, содержании и основных условиях договора аренды установлены Гражданским кодексом, а особенности предоставления в аренду земельных участков – Земельным кодексом и другими законодательными актами в земельной сфере. В статье рассмотрены основные положения договора аренды земельного участка, наиболее важные нюансы, которые следует учесть как арендатору, так и арендодателю земельных участков, а также основные положения и особенности заключения договора садоводческого (дачного) некоммерческого товарищества.
Девичий виноград на фасаде здания, жимолость каприфоль на изгороди, висячая клумба из настурции и вислоплодника — все это элементы вертикального озеленения современного благоустроенного участка. А если добавить сюда вертикальные клубничные грядки? Что получится: особый шик, необычный декор или заурядная конструкция для садовых овощей? На это стоит посмотреть.
Российской законодательство предусматривает обязанность правообладателей земли использовать свои участки в определенных разрешенных целях. Фактические землепользователи часто не знают об этом требовании, а тем более не разбираются с правовыми нюансами.
С 1999 года население России ежегодно вынуждено выплачивать в казну земельный налог. Платят его все те, кто обладает собственной землей на территории страны независимо от правового статуса. Особенностью платежа является его поступление в местный бюджет и соответствующее муниципальное регулирование.
В прессе не первый год активно ведутся разговоры о «дачной амнистии». Поэтому сложно найти человека, который бы не слышал об этой законодательной новелле. Правда, если спросить, почти никто не сможет объяснить что же это такое.
Садоводы и огородники — люди экономные. Любой подручный материал идет в дело, в том числе и газеты.
Розу всегда наделяли символами чистоты и совершенства, считали эталоном красоты, мудрости, приписывали ей главенство и царственное величие. Впервые выращивать эти дивные растения начали в монастырских садах Древнего Рима, о чем в своих полотнах рассказали итальянские художники эпохи Возрождения.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
