На открытие своего агробизнеса решаются не все: это на самом деле сложно, но при серьезном подходе очень выгодно. Городские жители часто представляют агробизнес как большое деревенское частное хозяйство. Тем не менее, выращивание фермерской продукции в больших масштабах, способных приносить прибыль, будет сильно отличаться от домашнего двора с несколькими видами животных только для себя. В отличие от частных хозяйств, большой агробизнес не предполагает разведения многих видов животных и растительных культур.
Собственное крестьянское (фермерское) хозяйство связано с сельскохозяйственной деятельностью, поэтому заниматься этим делом будет гораздо проще, если бизнесмен хотя бы отдаленно знаком с выращиванием растительных культур или вскармливанием животных. Такой вид деятельности подойдет деревенским жителям или людям, имеющим опыт в подобной деятельности. КФХ объединяет в себе группу людей, которые совместно владеют собственностью и осуществляют деятельность по производству фермерской продукции.
Начинать планировать деятельность необходимо с выбора подходящей ниши. Анализ рынка позволит понять, какой вид деятельности принесет наибольшую выгоду и позволит в максимально короткие сроки окупить затраты. Любой вид КФХ таит в себе скрытые от простого наблюдателя нюансы и сложности:
Непредсказуемость вынуждает бизнесменов внимательно подходить к выбору ниши.
Это сезонный бизнес. Растениеводческие хозяйства часто работают в авральном режиме во время посева и уборки урожая, а их окупаемость составляет от 12 до 18 месяцев.
Можно выращивать тепличные культуры, тогда работа на ферме будет всегда, прибыль возможно получить круглый год. Этот вариант выгоден в средней полосе, где цены на выращенные в теплицах продукты очень высоки. Зимой стоимость огурцов, помидоров и зелени возрастает в несколько раз.
Производство мяса очень выгодно, ведь розничная стоимость мясной продукции высока, а вегетарианство еще не набрало популярность. Эта ниша сельскохозяйственной деятельности требует больших финансовых и трудовых затрат, но при этом доход от животноводческого предприятия больше чем от хозяйства, где выращивают растения. Разные виды животных требуют особых условий содержания, а окупаемость зависит от скорости их роста:
Перед началом деятельности необходимо продумать все детали, проанализировать рынок и решиться на создание своего бизнеса.
В первую очередь определяют наиболее выгодную нишу деятельности и сразу после этого приступают к созданию бизнес-плана. Он будет служить основой для успешного ведения хозяйственной деятельности. В плане указываются свободные средства (заемные или собственные), и на основании стартового капитала считаются возможные расходы на различные цели:
Кроме расходов в плане указывают предполагаемую прибыль и срок окупаемости предприятия. Это будет напрямую зависеть от рынков сбыта продукции. Их стоит найти заранее и заключить договора на оптовые поставки.
Когда определены все расходы и доходы, бизнес-план приводят в порядок. Впоследствии он будет выступать в роли «визитной карточки» фермерского хозяйства при поиске инвесторов или утверждении кредитов на покупку земли и материалов. Схема бизнес-плана:
Перед регистрацией КФХ необходимо выбрать форму собственности. ООО и ИП имеют свои положительные и отрицательные стороны. Регистрировать маленькое хозяйство удобно как ИП. У такой формы собственности есть ряд преимуществ:
ИП имеет один большой минус, становящийся значимее при росте бизнеса, — сложности с привлечением инвесторов и получении кредитов на развитие.
На начальной стадии жизни фермерского хозяйства ИП очень удобно, привилегии этой формы собственности помогут бизнесу быстрее набирать обороты. Когда минусы ИП превысят плюсы, можно зарегистрировать ООО. Эта форма собственности сложнее, придется нанимать специального человека для составления отчетов и ведения бухгалтерского учета. Но при этом ООО гораздо проще с привлечением новых средств на развитие бизнеса.
Для официальной регистрации КФХ в регистрирующий орган предоставляется ряд документов:
Это обязательные для любой формы собственности документы. Для ИП и ООО они будут отличаться.
Для открытия ИП:
Для открытия ООО:
От правильного сбыта продукции напрямую зависит доход предприятия. Розничная цена продукции выше оптовой, но для розничной торговли придется заранее размещать много рекламы и открывать собственную точку по продаже продуктов. Намного проще организовать оптовый сбыт. Для этого с торговыми сетями заранее заключают договора на поставку. Большие объемы продукции можно продать на специализированных выставках, оптовых рынках или электронных площадках.
Как и в любом другом деле, в сельскохозяйственном бизнесе не получится сразу окупить все расходы, придется постараться и произвести качественную продукцию, найти способы популярного сбыта и выгодно продать все произведенное.
Доход от КФХ будет не сразу, сначала деятельность компании должна покрыть расходы на организацию бизнеса и только после этого можно начать получать прибыль. Без грамотного планирования и смелости предпринимателя сложно получить стабильно работающее прибыльное предприятие.
На этом видео можно ознакомиться с успешным опытом создания собственного фермерского хозяйства:
Земельный участок является ограниченным отрезком поверхности земли, на котором владелец может осуществлять хозяйственную деятельность согласно разрешенному использованию. Нередко у земельного участка не один владелец, а несколько.
Декларацию по земельному налогу должны подавать организации, в собственности которых находятся земельные участки, являющиеся объектом налогообложения. До 2015 г. (за 2014 налоговый год) декларацию должны были подавать и физические лица – индивидуальные предприниматели по отношению к земельным участкам, которые они использовали для предпринимательской деятельности. В данный момент эта норма отменена, и расчет суммы налога с земли для индивидуальных предпринимателей, как и для прочих физических лиц, осуществляют налоговые органы без подачи декларации.
Создать уют на участке помогают цветы и декоративные элементы, наподобие садовых фигурок. Если последние можно купить в магазине, растения придется выращивать самостоятельно от крохотного семечка до взрослого цветущего кустика.
В магазинах и на рынках продаются готовые к посадке небольшие деревца мандаринов. Некоторые из них набрали цвет или даже плодоносят, но стоимость таких экземпляров назвать дешевой нельзя.Если вам не хочется переплачивать несколько тысяч за нового питомца, попробуйте вырастить мандариновое дерево самостоятельно.
Газоны привлекают не только эстетикой. 50 соток, засеянных травой, поглощают за год 40 тонн пыли. Значит, чистый и свежий воздух на дачном участке вам гарантирован. Зеленая трава повышает влажность, поэтому в загородных домах с газонами легче переносится изнуряющий летний зной. Сделать газон своими руками по силам каждому дачнику. Но для начала нужно определиться с его видом.
При обустройстве своего приусадебного участка многие садоводы стараются создать неповторимый ландшафтный дизайн, который бы был не только красивым, но и простым в уходе. Поэтому чаще всего выбор падает на совмещение декоративных деревьев и кустарников с низкорослыми растениями, которые расстилаются по земле красочным ковром.
При небольшой жилой площади частного дома мансарда может стать прекрасным решением для организации собственного кабинета или детской комнаты. Но при строительстве такое помещение не всегда должным образом утепляют, а в зимний период в нем достаточно прохладно.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
