С кодификацией земельного законодательства в 1991 году отношения, связанные с порядком приобретения, владения и пользования землей, нашли свое правовое регулирование. Распад Советского Союза стал началом перехода государственного имущества в частные руки. Одновременно с этим гражданам начали раздавать землю в собственность.

Но существующая в тот период обстановка в стране не обеспечивала возможность удобного, а главное — законного распределения земли между гражданами. С тех времен прошло уже много времени, но до сих пор земельное законодательство не приведено в сформированный и полный вид, а правоотношения, связанные с бесплатным предоставлением земли, находятся в постоянном изменении.

Сейчас существует несколько путей получения земельного участка в собственность. Один из них — участие в специальных программах, которые проводятся властью с целью социального обеспечения отдельных областей нашей страны или заселением земель. Другой способ — получение специального статуса, который обеспечивает возможность принятия привилегий государства по получению землю.

Гражданское законодательство также представляет ряд способов законного получения земли. Но для использования этих способов необходимо выполнение определенных условий, например, получение собственности на частный дом.

Несмотря на предоставление государством большого количества возможностей для бесплатного получения земли, местные власти не спешат помогать людям, так как это создает не только большой объем работы, но затрагивает финансовое положение муниципалитета. Поэтому людям часто приходится отстаивать свое право через суды или добиваться его исполнения многочисленными обращениями в верхние слои власти.

Как получить земельный участок бесплатно в 2018 году

Для получения бесплатной земли от государства в собственность необходимо обладать определенным правовым статусом. Такое условие связано с социальной политикой нашей власти, которая направлена на обеспечение нормальной жизни отдельных категорий людей. Этот список достаточно большой, но для каждой категории есть свои особенности и требования.

Бесплатная земля от государства предоставляется в 2018 году следующим категориям граждан.

• Люди, которые долгое время пользуются участками на основании старых документов. Данное правило распространяется в основном на владельцев участков в садоводствах, которым принадлежит земля на основании старых учетных книжек. Если долгое время определенная территория находится в их владении, но садоводы не провели процедуру приватизации, то земля отдается им бесплатно.
• Многодетным семьям, которым такой статус присвоен официально социальными службами. К такой категории относятся семьи, у которых более трех детей. Но главное условие — дети должны быть не старше 18 лет или обучаться в очной форме в колледжах и университетах. Еще одно исключение — дети с инвалидностью.
• Молодые семьи, которым бесплатные участки предоставляются при официальной регистрации брака, наличии гражданства нашей страны. В пользовании супругов не должно быть иной земли, а единственное жилье должно быть меньше, чем пятнадцать квадратов на человека.
• Отдельная категория — герои труда, которым может предоставляться бесплатная земля в городах (не более 800 квадратных метров) и поселковой местности (не более 2500 квадратных метров).
• Ветераны Великой Отечественной войны имеют право на получение бесплатно двадцать соток земли в городах или сорок соток в поселковой местности.
• Инвалидам бесплатно предоставляется земля в садоводствах.
• Отдельным специалистам узкой направленности, контрактникам, семьям с детьми, которые потеряли кормильца, участвующего в военных действиях.

Регионы могут устанавливать отдельные категории граждан, которым предоставляется земля бесплатно. Такое решение принимается депутатами на уровне субъекта.

Куда обращаться

Земля в бесплатную собственность передается только из муниципальных или региональных запасов, поэтому обращаться следует в соответствующий орган власти.

• Региональными землями распоряжается орган имущественных отношений субъекта.
• Муниципальная земля находится в распоряжении местных администраций.

Граждане, которые имеют вышеуказанные статусы, могут обращаться напрямую в эти органы с соответствующим заявлением и пакетом необходимых документов.

Дополнительно, документы можно подать через следующие службы:

• многофункциональный центр, в котором вам дадут список всех требующихся документов и образцы заявлений;
• через официальный ресурс государственных услуг;
• на личном приеме у соответствующих должностных лиц.

Какие документы понадобятся

Для получения земли бесплатно следует заполнить соответствующее заявление. В нем указываются следующие сведения:

• анкетные данные заявителя;
• информация о прописке, серия и номер паспорта;
• мотивированное описание ходатайства;
• данные земли, которую желаете получить (если участок уже выбран вами заранее);
• пакет прикладываемых документов, подтверждающих наличие соответствующего статуса.

Если документы подаются лично, специалист должен выдать вам специальную расписку с датой получения пакета. Ответ на ваше заявление будет подготовлен после тридцати дней и направлен по почте или вручен лично.

Будьте готовы, что в предоставлении земли вам могут отказать или потребовать дополнительные справки или бумаги. Если вы считаете, что действия органа не соответствуют закону, на любой ответ можно подать жалобу в суд.

Причины отказа

Причин отказов в предоставлении земли множество, и они зависят от регионального регулирования данной области, а также внутренних требований органов.

Общие причины следующие:

• заявитель не имеет статус, дающий право на получение земли;
• подан не полный пакет документов;
• поданы устаревшие данные;
• документы не соответствуют требованиям;
• произошла смена гражданства или региона проживания.

При направлении отказа в предоставлении земли орган разъясняет причины, а также указывает на возможные действия по их устранению. Поэтому у граждан есть возможность повторно подать заявление при устранении всех препятствий.

Право на бесплатный земельный участок

В 2018 году в России действуют две популярные программы для бесплатного получения наделов:

• земля в собственность бесплатно для строительства жилья в Крыму;
• бесплатный гектар земли на землях Дальнего Востока.

Для получения земли в Крыму необходимо проживать на полуострове более пяти лет и обладать специальным статусом:

• быть работником организаций в сфере культуры, медицины, образования;
• использовать землю для сельского хозяйства;
• относится к льготной категории граждан;
• иметь маленькое жилье.

Земли предоставляется по общему правилу: подготавливается пакет документов, после чего направляется в соответствующие органы власти. В городах полуострова возможно получить землю от пяти до восьми соток, в поселках от восьми соток до двадцати пяти.

Предоставление земли в Дальневосточном регионе осуществляется в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа».

В соответствии с этим законом земля предоставляется сначала в аренду на пять лет, а после эксплуатации этой земли в течение всего срока — в собственность по решению специальной комиссии.

Получение своего гектара осуществляется следующим путем.

1. Отправляется заявка через специальный ресурс проекта.
2. Через некоторое время приходит уведомление об утверждении или отказе.
3. Подготавливаются все необходимые бумаги.
4. Земля переходит в ваше владение.

Законные основания получения земли бесплатно в других регионах закрепляются в местных законах, а также на федеральном уровне для отдельных категорий граждан.

Как получить бесплатно земельный участок под строительство

В местной администрации можно получить землю для возведения частного дома или занятия ЛПХ практически бесплатно. Для этого необходимо для начала получить муниципальную территорию в аренду, потом возвести строение и только после этого бесплатно узаконить дом.

Получение земли в аренду проводится в несколько этапов.

1. На публичной карте надо найти участок, который никому не принадлежит и его целевое назначение позволяет строить дом.
2. Подать заявление в администрацию о получении в аренду этой земли для постройки.
3. В случае положительного ответа заключается договор аренды на определенный срок (три, пять или сорок девять лет).

Конечно, за эту землю вам придется платить арендную плату. Но ее размер достаточно низок, поэтому такие условия не являются кабальными.

После получения земли можно начать строительство жилья. Для этого достаточно возвести фундамент и небольшую постройку на нем, например, поставить сруб будущего дома. Когда постройка возведена можно ее узаконить как объект незаконченного строительства.

После выполнения всех этих действий можно смело обращаться в местный муниципалитет для получения этого участка в собственность. Таким образом, земля для возведения жилого дома вам достанется практически бесплатно.

Особенности бесплатного получения земельного участка и законодательство 2018

При получении земли в 2018 году бесплатно нужно помнить несколько нюансов.

• Предоставляется только муниципальная земля или участки, принадлежащие региону.
• Воспользоваться правом на получение бесплатного участка можно только один раз.
• Земля предоставляется только для дач, строительства дома или ведения хозяйства.
• При получении земли гражданами с особым статусом помните, что после удовлетворения заявки вас сначала поставят в очередь. Фактически земля вам может достаться через год или еще позже.
• Не всегда у муниципальных властей есть подходящая земля, поэтому будьте готовы к получению отказа по этому основанию.
• Не спешите получать плохую землю, законом предусмотрено права отказа от предложенного участка.