Согласно данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, в первом полугодии этого года было объявлено о начале строительства 30 коттеджных поселков. Основная доля – 90% - приходится на объекты эконом сегмента, а вот бизнес- и комфорт-класс составляют лишь 10%. Тогда как в 2014 году новых проектов в высшей ценовой категории было больше.
Такие разные дороги
Всего пять лет назад наибольшим успехом у покупателей загородной недвижимости пользовались Новорижское, Дмитровское, Можайское и Симферопольское направления. Большинство из поступивших в продажу объектов в коттеджных поселках расположено на расстоянии до 40 км от столицы и только 37% - от 60 км. В настоящее время здесь можно недорого купить загородный дом или земельный участок в уже готовом жилом комплексе или находящемся на этапе строительства. В продаже коттеджи «под ключ», дуплексы и таунхаусы. Благодаря предлагаемым девелоперами скидкам приобрести понравившийся дом можно подчас по цене, уступающей даже стоимости объектов в эконом-классе.
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают: более 25 % новейших коттеджных поселков, строящихся сейчас в Подмосковье, создаются на Каширском, чуть меньше на Симферопольском шоссе, на долю Киевского и Новорязанского направлений приходится по 10% предложения. Как и прежде, купить загородную недвижимость можно как вблизи Москвы, так и на значительном удалении. Цена по карману почти всем желающим, что в значительной степени объясняется невысокой стоимостью земли по данным трассам.
Выбор есть!
Новые коттеджные поселки характеризуют небольшие территории. Если пять лет назад в жилом комплексе находилось в среднем 200 объектов недвижимости, то сейчас 117. В некоторой степени это на руку покупателям: комфорт проживания в тихом и уютном месте выше, чем в перенаселенном.
Существенно изменился формат объектов недвижимости. В подавляющем большинстве новых коттеджных поселков ведется реализация земельных участков без подряда на строительство. Но имеются и проекты с застройкой. Да, их не так уж и много, тем не менее, на рынке представлены жилые комплексы, в которых строятся коттеджи и дуплексы. Так что, по мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, с учетом уже находящихся в продаже готовых загородных домов, объем предложения в состоянии удовлетворить имеющийся спрос. В любом случае сейчас у покупателя выбор есть.
Источник - Глагол
Тема дачной амнистии не является новой. Впервые об упрощенном порядке государственной регистрации прав на определенные объекты недвижимого имущества (а именно в этом состоит дачная амнистия) заговорили в 2006 г. Но в связи с постоянными продлениями срока действия амнистии и на сегодняшний день сохраняется возможность оформить земельный участок или дом в упрощенном порядке.
Владельцам небольших земельных участков зачастую трудно создать неповторимый и красочный ландшафтный дизайн. Если существующая площадь позволяет разместить только загородный дом и несколько хозяйственных построек, о прекрасном зеленом саде с яркими цветами придется забыть.
Последние важные поправки в сфере межевания территориальных были внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года. Согласно поправкам межевание теперь обязательная процедура, без которой купля-продажа или передача в наследство неразмежеванной земли невозможна.
Самовольное занятие чужого земельного участка может быть умышленным или неумышленным, может иметь как негативные, так и позитивные последствия. Но при выявлении фактов самозахвата территории нужно принять меры по приведению ситуации в легальное правовое поле. Если вас каким-либо образом коснулась проблема захвата земли (захватили ваш участок или вы обнаружили, что нарушили чужие границы), рекомендуем ознакомиться с данным материалом.
Фермерская продукция пользуется большим спросом среди жителей городов. Плотный график не оставляет людям врем на самостоятельное выращивание плодовых культур, поэтому для питания своей семьи они выбирают натуральные овощи и фрукты, выращенные на фермах. Фермерство — это тот вид сельскохозяйственной деятельности, который может избрать любитель природы, неспешной работы и стабильной прибыли. Благодаря грамотной организации небольшая ферма сможет кормить целую семью, а время работы на участке будет сокращаться за счет совершенствования технологий выращивания продукции.
В законодательстве нашей страны отсутствует легальное понятие границ территории участка. Вместе с тем границы имеют не только важное практическое значение, но и являются важной юридической категорией.
При выборе земельного участка для строительства загородного дома особое внимание необходимо уделять доступности подключения к коммуникациям. С первого взгляда кажется, что присоединение электричества, воды или газа — простое дело, которое можно отложить на потом.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
