Загородный дом — лучшее место для отдыха от забот, стрессов, плохой экологии и других неприятностей современной жизни. Вот поэтому каждый владелец недвижимости за городом стремится обустроить все так, чтобы отдыхать в доме было комфортно и уютно.
Один из способов облагородить любое здание — сделать к нему пристройку, благодаря чему эргономика здания и его функциональный потенциал значительно возрастут. Если правильно организовать строительный процесс, можно получить дополнительную жилплощадь в виде веранды. В чем отличия данного архитектурного решения от крыльца и террасы, каковы преимущества и имеются ли недостатки — об этом далее.
Часто рядовые потребители путают все эти понятия — веранда, терраса, крыльцо. Представленные далее описания эксплуатационных характеристик помогут легко отличить веранду от других архитектурных элементов.
На старославянском языке крыльцо означает крыло небольшого размера. Соответственно, крыльцо — небольшая компактная пристройка с одной или несколькими ступенями. Конструкцию можно выполнить из дерева, камня или того же материала, что дом. Главная цель крыльца — не допустить, чтобы в дом попадала грязь, осадки, поэтому конструкцию располагают напротив двери и могут оборудовать навесом. Для удобства чаще всего хозяева обустраивают перила.
«Терраса» переводится с французского языка как «площадка». Данное название указывает на то, что постройка данного типа — открытая площадка, созданная на подготовленном свайном, бетонном или насыпном основании, на которое уложено плитку, камень или дерево. Причем терраса может быть как отдельным сооружением, так и примыкать к стене дома.
Чтобы улучшить эстетические и функциональные характеристики данной архитектурной формы, устанавливают крышу на столбчатых опорах или натягивают тент и монтируют ограждения по периметру. В зависимости от того, настолько защищена терраса от атмосферных воздействий, различают летние и зимние конструкции.
В отличие от террасы и крыльца верандой называется масштабная пристроенная к дому конструкция, которая имеет общее с ним основание. Строится этот архитектурный элемент возле входной двери. Возводят веранду или вместе с домом или позже, когда работы по возведению основного сооружения будут завершены.
Классическая веранда — это элемент замкнутого контура, напоминающий не отапливаемый балкон, который служит входом к дому.
На сегодняшний день существует несколько архитектурных вариантов веранд:
В отличие от террасы, веранда всегда примыкает к дому, имеет стены с окнами, обустроена надежной и долговечной кровлей. Для обустройства напольного покрытия может использоваться любой материал. Чтобы в помещении было комфортно, при возведении стен используют теплоизоляционные материалы.
Если провести отопление, отдыхать на веранде можно будет не только летом и в межсезонье, но и в зимние дни. Использовать веранду можно как для обустройства жилого, так и в качестве хозяйственного помещения. Кроме своего прямого назначения, сооружение будет служить своего рода тамбуром: не допускать, чтобы в дом проникали зимой холодные сквозняки, а летом — горячий воздух.
Так как веранда должна быть такой же прочной и надежной, как и все здание, для ее возведения лучше всего использовать те же материалы, из которых был построен и дом. Благодаря этому постройка будет смотреться органично, создавать вид едино построенного сооружения, даже если веранда пристраивалась позже.
Но этот вариант совсем не является обязательным: выбор материалов зависит от конструктивных особенностей, предназначения веранды ее эксплуатационных характеристик и других факторов. Соответственно, для строительства стен можно использовать:
Сегодня строительный рынок стеновых материалов предлагает целые системы, для изготовления которых использовалось разнородное сырье, что позволяет выбрать для работ тот вариант, который устроит по всем характеристикам и понравится владельцам здания.
При выборе теплоизоляционных материалов следует учитывать следующие требования:
Сегодня на рынке можно увидеть множество утеплительных материалов с разными показателями теплопроводности:
Прежде, чем приобретать материалы, необходимо подготовить подробный проект: сделать его самому, посмотреть в любом открытом источнике или обратиться к специалисту. Только после этого подготавливают все необходимое для строительных работ.
Строительство любой конструкции начинается с фундамента. Под веранду можно возвести ленточное или столбчатое основание, углубленное так же, как и фундамент дома. При этом связывать фундамент дома с основой веранды специалисты не рекомендуют: из-за различия в весе обеих конструкций.
Неодинаковая усадка может стать причиной возникновения деформации пристройки. Чтобы этого не допустить, нужно оставить между обеими основами зазор в 3-4 см. В том случае, когда веранда строится одновременно с домом и на одном фундаменте, соблюдать эти рекомендации нет необходимости.
Затем осуществляется возведение наземной части. Очередность работы зависит от выбранных материалов для стен. Если они будут из поликарбоната, стекла, то в первую очередь обустраивают пол, уложив на фундамент рубероид в 2 слоя: благодаря гидроизоляции влага из почвы не будет проникать выше. Изготовить пол лучше всего из досок, уложив их на лаги, поднятые от почвы на высоту 30 см или выше.
Благодаря этому доски не будут гнить от влажных испарений от почвы, и будут дольше служить. Если помещение будет эксплуатироваться круглый год, под доски нужно уложить утеплитель (например, керамзит), если же веранда предназначена для летнего отдыха или будет служить как хозпостройка, применять утепление нет необходимости.
Можно сделать и бетонный пол — засыпать поверхность песком, затем керамзитом, на который уложить армирующую сеть и сверху залить бетоном толщиной 3-5 см. Поверхность обязательно тщательно выравнивают. Но, такой вариант применяется исключительно в теплых районах и только для помещений, которые будут эксплуатироваться летом. Как вариант, бетонный пол можно сделать под дощатый при очень высокой влажности почвы — это защитит древесину от гниения. После завершения работ с полом приступают к возведению стен из выбранного материала.
Если стены будут строиться из кирпича, камня, пенобетона, пол обустраивают после завершения строительства кровли. Сначала укладывают стеновой материал, используя подходящее для конкретного материала связующее вещество. Так как на веранде нужно много света, окна обычно обустраивают большие. Очень часто стену из основного материала строят только на половину высоты помещения, а остальную часть остекляют. В этом случае, углы помещения выкладывают из основного материала — это обеспечивает прочность конструкции.
Не меньшей популярностью сегодня пользуется дерево: веранды из древесины — это экологичные, красивые и долговечные постройки. Для их изготовления сначала создают вертикальные опоры, на которые устанавливают каркас из брусьев. Далее основу обшивают древесиной, после чего монтируют окна.
Завершение любого строительного процесса — создание крыши. Если пристройка возводится вместе с домом, одновременно обустраивают крышу с общим скатом. Возможны и другие варианты создания крыши для веранды, но при этом их выбор должен учитывать архитектуру дома, хотя возможно сооружение и оригинальной конструкции.
Если кровля односкатная, сооружают обрешетку с шагом 30-35 см с таким расчетом, чтобы получался навес шириной не меньше 15-25, а то и больше сантиметров: тогда косой дождь не будет попадать на стены веранды. В последнюю очередь укладывают кровельный материал. Идеальный вариант — использование того же покрытия, что и для дома. Не менее эффективно и красиво смотрится поликарбонат. Лучше всего для этого взять монолитный материал — он не боится града (полотно толщиной 1 см может выстоять даже воздействие выстрела из пистолета), а вот сотовый аналог похвастаться такой прочностью не может.
Вариант оформления веранды зависит от того, в каком качестве будет использоваться ее помещение. На веранде можно устроить не только зону отдыха, но и:
Все зависит от пожеланий хозяев и типа пристройки (открытого или закрытого).
С января 2019 года в силу вступает новый закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических объединений. Одновременно указанный закон вносит существенные изменения в тридцать девять законов, которые действуют на территории нашей страны.
В зависимости от того, где и на участке какого разрешенного использования размещен дом, а также от характеристик самого дома, будут отличаться процедуры регистрации построек – постановки на кадастровый учет и оформления права собственности. Рассмотрим, как в 2017 г. зарегистрировать дом на участке для индивидуального жилищного строительства, а также дом на участке сельскохозяйственного назначения (садовые и дачные участки).
Земельные ресурсы имеют определенное предназначение и ценность. Населению предоставляется земля для строительства домов, ведения хозяйства, организации бизнеса. Каждый участок имеет границы, целевое предназначение, конфигурации и другие характеристики.
Как бы люди не стремились к оптимизации производственных процессов, ни одно предприятие не работает без мусора. Для утилизации некоторых отходов не потребуется большого количества техники и применения специальных технологий, но чаще всего переработка мусора может вызвать затруднения и предпринимателям придется искать способы его безопасного уничтожения.
Хотите уберечь дом от сырости? Установите продухи или отдушины в цоколе дома для естественной вентиляции. А что делать с ними осенью? Закрывать их или нет — решение за вами.
Вырастить сад — дело долгое и хлопотливое, но очень благодарное. Дети и внуки обязательно оценят вашу идею, и с удовольствием будут пополнять садовую коллекцию новыми многолетниками. Через 3–5 лет можно будет попробовать румяное яблочко, сочную грушу из собственного сада, набрать корзинку черешен, спелых вишен и слив, а может абрикосов и даже авокадо. Закладку плодового сада начинают с покупки и посадки саженцев.
С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации возникло немало вопросов, связанных с правом собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Ряд вопросов связан с оформлением права собственности на земельный участок под таким домом. С вступлением в силу 1 марта 2005 года ЖК РФ в российском законодательстве были закреплены нормы, позволяющие собственникам жилых помещений реализовать свои права в отношении не только приватизированного (или приобретенного иным способом) жилья, но и земельных участков под ним. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в таком доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в нем.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
