Кадастровая стоимость земли в Тверской области

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

При покупке земельных участков немаловажным фактором является кадастровая стоимость земли. Тверская область хоть и является одним из лидеров по приведению кадастровой стоимости земли к справедливой рыночной цене, все равно в некоторых районах можно встретить земли со значительным различием в оценках. Чем это может быть вызвано? И чем грозит для покупателя?

Причина, по которой кадастровая стоимость земли в Тверской области может не соответствовать ее рыночной стоимости, состоит в том, что оценка кадастровой стоимости проводится на основе методов массовой оценки. Такие методы основаны на среднестатистических данных и не учитывают факторов, характерных для каждого конкретного земельного участка. Такими факторами могут быть: неровный рельеф местности, заболоченность, расположение вблизи свалки и, напротив, красивый вид земель, наличие родников и др.

Рассмотрим вариант, когда кадастровая стоимость земли меньше рыночной. С одной стороны, это уменьшает базу для уплаты налогов. Но с другой стороны, если вы сдаете землю в аренду, то в договоре чаще всего проставляется официальная кадастровая стоимость земли, соответственно – платежи будут меньше. Также при последующей продаже земли вам нужно будет снова обосновывать все преимущества, благодаря которым ваша земля должна стоить дороже, нежели в среднем по району участки аналогичного качества.

Если вы приобрели земельный участок с плохими условиями по стоимости меньше кадастровой, это приведет к тому, что каждый год вам нужно будет платить завышенный налог на землю. Исходя из такого анализа, идеальной является ситуация, когда рыночная стоимость земли соответствует кадастровой.

Наша компания «Большая земля», один из крупнейших собственников земельных участков в Тверской области, тщательно подходит к вопросам ценообразования. Фактор кадастровой стоимости земли всегда принимается во внимание. Вся информация находится в открытом доступе. Вы можете сравнить цены на земельные участки в Тверской области, выставленные на нашем сайте, с кадастровой оценкой земель на сайте Росреестра.

К примеру, купить землю в Тверской области Зубцовский район для ведения подсобного хозяйства можно в среднем по 7-10 тыс. руб. за сотку. Если вам подходит Зубцовский район, продажа земли нашей компанией в этом районе также проходит по средней цене 7-10 тыс. руб. за сотку.

Конечно, есть предложения и по цене 500 руб./сотка (земли для фермерства), и по 100 000 руб. (элитные участки на берегу Вазуского водохранилища). Выбирать вам! Но вы всегда можете быть уверены, что покупаете землю по цене собственника. И мы всегда готовы вам предоставить информацию о кадастровой стоимости выбранного вами земельного участка.