Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Ельзово 48.03	48.0279	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	190	По запросу	По запросу / за сотку

	Верея 22.59	22.59	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Орехово-Зуевский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Зубово 174.77	174.77	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Городково 35.92	35.92	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Раменское 167.55	167.5532	Земли для жилищного строительства	Московская область	Раменский	35	По запросу	По запросу / за сотку

	Образцово 4.66	4.66	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Жилино 4.79	4.79	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	27	По запросу	По запросу / за сотку

	Барское 0.16	0.16	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Орехово-Зуевский	80	По запросу	По запросу / за сотку

	Большое Ивановское 47.10	47.0951	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Мытищинский	48	По запросу	По запросу / за сотку

	Холм-Путяков 13.70	13.6963	Земли под базы отдыха и усадьбы	Смоленская область	Рославльский	360	По запросу	По запросу / за сотку

	Верея 120.69	120.69	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Орехово-Зуевский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Шестаково 103.55	103.55	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Чертановская, вл 7А 0.30	0.2963	Земли для жилищного строительства	Москва	Южный	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Раменское 172.62	172.6224	Земли для жилищного строительства	Московская область	Раменский	35	По запросу	По запросу / за сотку

	Жилино 1.28	1.28	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Солнечногорский	26	По запросу	По запросу / за сотку

	Барское 0.19	0.19	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Орехово-Зуевский	80	По запросу	По запросу / за сотку

	Шелудьково 10.14	10.14	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	По запросу	По запросу / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок