Как правильно купить землю: советы при покупке земельного участка

Кто не мечтает жить в двухэтажном загородном коттедже, вдали от шума города, где можно спокойно слушать музыку хоть в четыре часа утра или проводить все свободное время в бассейне. Но как правильно купить земельный участок, чтобы в будущем не возникло никаких проблем по части документов? Попробуем разобраться в этом.

Первым правилом, которым следует руководствоваться при покупке, это установление типа назначения продаваемой земли. Крайне важно уделить пристальное внимание этому вопросу, поскольку земли, ориентированные для сельскохозяйственных нужд, не предназначены для возведения жилых объектов. И если государство решит строить на этой землей новый элитный район, то о компенсации на счет полноправного снесения дома не может быть и речи. Поэтому следует застраховать себя от таких случаев еще на этапе приобретения земли.

Если земли дачного садоводства останутся нетронутыми на протяжении десятилетий, то проблема от такой сделки настигнет вас во время регистрации дома. По закону такое строительство незаконно, каковой становится и регистрация. Очередным важным ответом на вопрос как правильно купить земельный участок станет совет: низкая цена на землю требует основательной проверки ее обоснованности. Так, можно купить дешевый участок большой площади, на котором не то, что строить ничего нельзя, да и еще коммуникации придется прокладывать за свой счет. Так как правильно купить земельный участок?

Примите во внимание еще один фактор: расположение продаваемого участка. Он может располагаться:

• на заповедной территории,
• в водоохранной зоне.

Такие земли охраняются государством, и любое частное строительство здесь запрещено. Если же каким-то образом покупателю удастся купить здесь землю, то рано или поздно серьезные инстанции заинтересуются этим фактом и дело дойдет до суда. Поэтому стоит подумать: оправданы ли все эти проблемы в будущем той низкой ценой, которую предлагают владельцы земель? Однозначно, нет.

Помощь специалистов

Если покупатель мало разбирается в вопросах, как правильно купить землю, то лучшим решением для него станет обращение в профильную компанию, которая не только подберет для него доступные варианты, но и оформит документы на должном уровне. Юридические моменты также будут решены, что станет гарантией спокойной жизни.

Во время заключения сделки на покупку земли, стоит помнить об одном правиле: читать то, что подписываешь. Обычно недобросовестные владельцы стараются продать участок быстро и недорого, ставя перед собой цель получить деньги и скрыться с глаз обманутого покупателя. Поэтому еще одним ответом на вопрос как правильно купить землю, станет следующее утверждение: решившись на подписание документов, необходимо тщательное их изучение. Это законное право покупателя и продавец не может торопить в этом. Но в неформальной обстановке все может выйти совершенно да наоборот. Поэтому лучше проводить такие сделки через специальные агентства, которые предварительно проверят юридическую силу документов былого владельца и оформят их на нового.

После сделки

Заключение договора купли-продажи становится финальным действием на пути к жизни в новом доме. Можно ли купить землю без юридических последствий? Если покупатель воспользовался услугами риэлтерской фирмы или сам подкован в этих вопросах, то его ждет спокойное и стабильное будущее.

А можно ли купить землю и после заключения договора предъявляться требования о фактическом несоответствии участка и документов? На это у нового владельца земли права нет. Необходимо заранее учитывать все нюансы и ответственно подходить к подписанию каждого документа. Для обывателя, задавшегося вопросом, можно ли купить землю без проблем, гораздо безопаснее будет воспользоваться помощью юриста по земельным делам. Проверка, оформление и заверение документов в официальной обстановке с участием специалиста позволит провести успешную сделку, не имеющую никаких неприятных последствий.