Критерии выбора земельного участка

Сегодня все большее число городских жителей хотят жить в загородном доме, поскольку наличие личной свободы на всей площади придомовой территории позволяет реализовать любые мечты, начиная от бани и заканчивая садом. Но прежде чем задумываться о фундаменте будущего дома, куда важнее обратить внимание на правила выбора земельного участка. Наличие теории по данному вопросу может оказаться недостаточно, поскольку нынешние условия по части регистрации документов оставляют желать лучшего. Однако знание общей картины дела существенно поможет не сбиться с пути.

Первым критерием выбора земельного участка является, конечно же, его стоимость. Удаленность от центра города, наличие подземных коммуникаций, перспективы использования местными властями - все это оказывает серьезное влияние на конечную цену земли. При этом покупателю необходимо учитывать и собственные возможности, которые требуют грамотного распределения.

Дельным советом для тех, кто впервые столкнулся с необходимостью выбора земельного участка, станет рациональная оценка предлагаемых вариантов. Важно понимать, что элитный район, в котором располагается достаточно большой участок земли, не может иметь дешевые предложения. Если таковое привлекло ваше внимание, лучше настороженно отнестись к этому, поскольку за низкой стоимостью может скрываться достаточно серьезное обстоятельство, которое и позволило снизить цену земли. Также сомнительная цена при выборе земельного участка может быть обусловлена юридическими обстоятельствами, связанными с отсутствием документов или подобными. Купив такую землю, придется не один раз пожалеть о ее приобретении.

Что нужно учитывать при выборе земли

Чтобы выбор земельного участка был оправданным, важно определиться с ключевыми факторами, которые помогут найти подходящий вариант. Так, при выборе следует обращать внимание на следующие моменты:

• развитость инфраструктуры,
• удаленность от соседей,
• экология местности,
• наличие коммуникаций (телефон, вода, электричество, отопление и т.п.).

Чтобы угадать с площадью земли и площадью будущего дома, следует опираться на соотношение 1:10. Весьма очевидно, что выбор земельного участка достаточно большей площади потребует гораздо больше времени, сил и затрат для возведения дома. В ином случае, покупка весьма скромного клочка земли не позволит расширить дом в случае необходимости. Однако, такие моменты выбора земельного участка сугубо индивидуальны, и где для кого-то 10 соток покажутся тесными, разумный владелец грамотно распределит имеющееся пространство, которого будет достаточно для всех хозяйственных построек.

Обстоятельства комфорта

При выборе земельного участка крайне важно учитывать будущие усилия, которые придется применять для его облагораживания. Так, небольшой участок потребует меньше времени и сил, чтобы возвести все необходимые хозяйственные постройки и вырастить сад. Скромно и со вкусом - вот на что нужно будет опираться при покупке небольшого участка земли. Воспользовавшись услугами ландшафтного дизайнера можно в разы увеличить уровень комфорта на придомовой территории.

Но если выбор земельного участка падет на большую территорию, то здесь для владельца открываются колоссальные возможности по ее обустройству. Сад, пруд, мини-поле для гольфа, бассейн и все что душа пожелает, может быть воплощено в жизнь. Но это в свою очередь потребует существенных финансовых затрат как при строительстве таких объектов, так и уход за ними. Поэтому подбор земельного участка должен быть обоснованным финансовым положением его будущего владельца.