Купить сельхоз землю

Рынок земли сейчас в нестабильном состоянии. После колебаний рубля трудно спрогнозировать дальнейшее развитие финансовой ситуации в стране. Разумеется, на этом фоне россияне смотрят в будущее с большими опасениями. Оправдано ли решение покупать участок сейчас или лучше подождать год-два?

Продавцы земли пока не могут выстроить взвешенной ценовой политики на предстоящий весенне-летний сезон, когда спрос на землю растет. Покупатели также умерили активность по понятным причинам: у большинства обесценились сбережения либо уменьшились доходы. Девелоперы, планирующие покупку земли под строительство коттеджных поселков, многоэтажных домов не могут приступить к началу крупных проектов, поскольку заемные средства для них подорожали: банки увеличили проценты по кредитам, а то и вовсе отказывают в кредитовании.

Какие тренды ждут рынок земли в 2015 – 2016 годах? Вот что говорят эксперты:

• Ожидание лучших времен – не самая лучшая политика, потому что время само по себе является ценным активом. Можно ждать год или больше, когда цены достигнут дна, но обвального падения в несколько раз не произойдет. Снижение цен может случиться благодаря тому, что на вторичном рынке появится огромное количество предложений земель, купленных под проекты в 2014 году. Продажи могут инициироваться ухудшением финансового состояния компаний владельцев, которые будут стараться зафиксировать прибыль, не приступая к стадии строительства.
• Имеются рекомендации купить сельхоз землю прямо сейчас, но только если у вас есть силы и средства развивать хозяйственную деятельность на участке. В крайнем случае можно сдать участок в аренду. Не стоит вкладываться в землю «просто так». Земельный налог вырос, а если вы не используете землю по назначению 3 года, у вас могут изъять ее по закону. Меньше всего опасений должно быть у граждан, покупающих маленькие участки под дачи или производство сельхозпродукции. Достаточно поставить бытовку и вскопать несколько грядок, и у закона не будет к вам претензий.
• Что означает спад? Это падение как спроса на землю, так и предложения. Но рынок земли неоднороден. Возможно, в сегменте элитных предложений спрос не изменится, а совсем недорогие участки будут пользоваться даже повышенным спросом, особенно в соседних с Москвой регионах. 

Сегодня хорошее время, чтобы купить землю сельхозназначения! «Большая Земля» рада предложить будущим фермерам плодородные участки разной площади в Тверской области.