Купить участок по соткам в Москве

Планируя приобрести для строительства дома земельный участок в Москве, следует взвесить множество факторов:

-  уровень цен на одну сотку земли в Москве;
-  дефицит земельных участков большой площади. Часто бывает так, что соседние домовладения вплотную прилегают друг к другу, нет места для парка, сада или открытого ландшафта. Куда не посмотрите, везде другие строения. Бывает, что купить участок по соткам в Москве получается не более 4-6 соток. Это совсем крохотная территория 20х20 или 20х30 м, где 75-100 м2 отойдет под дом, 25-40 м2 под гараж, еще 100-140 м2 под хозяйственные постройки, дорожки и соблюдение требований относительно минимальных расстояний между домами. Останется всего сотка-две свободной земли;
-  теснота сооружений и возможность приобретения участка возле не очень благоприятного с точки зрения экологии объекта;
-  близкое расположение соседних земельных участков, что вынуждает мириться с новыми соседями;
-  перегруженность транспортных магистралей, что сводит к минимуму привлекательность такого фактора, как близкое к ним расположение;
-  экологические проблемы (выбросы вредных веществ).

При этом нужно отметить, что в городской черте Москвы найти земельный участок для строительства очень тяжело. Это в основном элитные земельные участки стоимостью несколько миллионов долларов.  Поэтому под малоэтажную жилую застройку в основном приобретаются участки в пригороде или в еще не такой застроенной Новой Москве.

Если земельный участок на расстоянии 20-30 км от Москвы можно приобрести в среднем за 5-10 тыс. долл./сотку, то за эти деньги в дальнем Подмосковье можно уже купить земельный участок с такими же условиями, но в 5-10 раз больше по площади. Поэтому для многих купить участок по соткам в Москве не столь выгодная сделка. Для строительства дома необходимо приобрести земельный участок площадью хотя бы 10-25 соток. В среднем это обойдется в 8 млн. руб. Давайте рассмотрим, что еще можно купить за эти деньги:

1)  однокомнатную квартиру в Москве;
2)  земельный участок 16 соток с домом в обустроенном коттеджном поселке в часе езды от МКАД;
3)  земельный участок большой площади (1 га) для организации фермерского хозяйства или строительства обширной усадьбы в двух часах езды от Москвы;
4)  земельный участок 16 га под базу отдыха, санаторий, яхт-клуб, бизнес-клуб и прочие рекреационные объекты или целый коттеджный поселок на Иваньковском водохранилище на Волге в 120 км от МКАД;
5)  6 га земли на берегу чистейшего Вазузского водохранилища в Зубцовском районе Тверской области в 200 км от МКАД;
6)  земельный участок площадью 6 га на берегу знаменитого озера Селигер в Осташковском районе Тверской области в 350 км от МКАД.

Если вас заинтересовали три последних предложения, позвоните в нашу компанию «Большая земля». Наши менеджеры подробно расскажут вам об этих участках.