ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.
1 марта 2015 года официально вступил в силу закон № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Эксперты в области земельного права отмечают, что новый закон может стать основанием для крупнейших преобразований за последние 15 лет.
Если отойти от сухого юридического языка, которым написан текст Закона, то основные нововведения звучат так:
- Льготники смогут получать земельные участки в пользование безвозмездно сроком на 6 лет, после чего оформить собственность на землю. Право на бесплатное предоставление льготникам земельных участков получили муниципалитеты.
- Организации (юридические лица), которые занимаются строительством дорог, больниц, спортивных площадок, детских садов, объектов инфраструктуры или энергообеспечения, смогут стать обладателями земли без обязательной ранее процедуры торгов, что во много раз сократит сроки до начала строительства.
- Члены дачных и садоводческих товариществ получили возможность оформить землю в собственность в упрощённом порядке. Проблема продажи заброшенных дачных земельных участков желающим теперь решается на уровне собрания членов товарищества. Новый закон дополняет «дачную амнистию» и фактически продлевает срок её действия.
- За небольшие деньги землевладелец сможет стать собственником «прирезков», то есть земель, примыкающих к участку и фактически уже используемой, но не находящейся в собственности владельца. Государство решило прекратить бессмысленную борьбу с так называемыми «самозахватами», если только эти кусочки земли не находятся в общем пользовании и не принадлежат соседям.
- Налог на землю платить придётся в любом случае. Купить землю для постройки дома несложно и не требует больших расходов, но если ничего на ней не делать в течение 3 лет, участок может быть изъят по суду. В новом законе уже прописана процедура изъятия.
- Упрощается процедура покупки земель у муниципалитетов: она становится более прозрачной. Ожидается, что новые правила приведут к некоторому снижению цены земли под ИЖС.
Купить землю под ИЖС в Твери и области можно непосредственно у муниципалитетов. Но есть вероятность столкнуться с бедным выбором участков и сложными бюрократическими процедурами, растянутыми во времени. Небольшая экономия вряд ли стоит этих издержек. В компании «Большая Земля» большинство участков – с полным пакетом документов. Вы оформите свою покупку в сжатые сроки и без «головной боли».