Купить землю под строительство

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

Если вы собрались купить землю под строительство, предстоит процедура из несколько стадий.

1. Первичная оценка земли.
2. Формальные вопросы.
3. Составление договора.

На каждом этапе необходимо учесть ряд нюансов, чтобы обезопасить сделку.

Первый взгляд

Что нужно принять во внимание в первую очередь? К примеру, собираясь купить земельный участок в Тверской области, стоит удостовериться в том, что интересующая вас территория имеет хорошее расположение и здесь можно начинать строительство. Это напрямую касается местного законодательства, поскольку существуют виды земельных участков, где строить категорически запрещено (например, сельхозугодья).

Другой вопрос – инженерные сети. Свет, газ и водопровод необходимы для любого здания. Вы должны понимать, что если коммунальные службы еще не добрались до рассматриваемого участка, то прокладка специальных линий может стоить достаточно больших денег.

Формальности, связанные с покупкой земельного участка

Обязательно выясните, кто в действительности владеет землей. Нужно проверить следующие документы:

1. На права собственности на земельный участок.
2. Документы, удостоверяющие личность владельца -  физического или юридического лица.

Убедившись в том, что земля действительно принадлежит этому субъекту, а также полностью соответствует описанию, данному в свидетельстве о собственности, вы можете начать готовить собственный пакет документов.

Вам понадобятся:

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Пакет уставных документов – для юридических лиц.
2. Свидетельство об отсутствии штрафов и судимостей.
3. Справка о платежеспособности (или наличие денег).

Далее все документы для покупки земли под строительство собираются вместе с владельцем участка. При составлении договора все пункты подробно обсуждаются, при необходимости вносятся изменения. И конечно же, чтобы безопасно купить землю в Тверской области или где-либо еще, нужно следить за целостностью и достоверностью документов. Помните о том, что все документы должны быть только оригиналами – копии для оформления договора не подойдут.

Как правильно составить договор

Отметим пункты, которые обязательно должны быть отражены в договоре о купле-продаже земельного участка.

1. Фактическое местоположение.
2. Границы и размеры.
3. Цена.
4. Ограничения.

Договор необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре прав. При этом следует указать, для каких целей приобретается земля и что именно вы планируете на ней строить.

С учетом перечисленных условий договор можно считать приемлемым, поскольку в нем уже указаны все необходимые сведения, которые помогут избежать проблем после запуска процесса строительства здания.