Налог на сельскохозяйственные земли с поправками от 2013 года

Налог на землю сельхозназначения с 2013 года отмечается некоторым повышением тарифов за право использовать земли, имеющие сельскохозяйственное назначение. Этот закон существовал и раньше, но актуальным сегодня считается его версия от 7 июня 2013 года, когда Президент РФ В.В.Путин утвердил некоторые правки. Вступили в силу они с 7 сентября 2013 года.

Чтобы лучше понять, какими особенностями отличается налог за сельхоз землю, следует принять к сведению, что сегодня по Земельному Кодексу РФ предполагается существование земель 7 основных категорий. При этом лишь земли сельскохозяйственного назначения могут участвовать в различных коммерческих сделках. Также стоит ответить, что активность на земельном рынке далеко не лучшим образом сказывается на состоянии самой земли. Зачастую она попадает в распоряжение людей, которые не заботятся о сохранении ее плодородных свойств. Результат вполне очевиден: заброшенных территорий становится все больше, а земельный фонд страны беднеет. Потому следует считать, что налог на земли сельскохозяйственного назначения появился весьма своевременно.

Каков размер налога на землю?

Расчет налога осуществляется исходя из кадастровой стоимости земли с учетом ставки 0,3%. Все остальные категории земли облагаются налогом, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости и ставки 1,5%. Налог на неиспользуемые земли становится равным ставке налога, которая существует для всех других категорий. В то же время, поправки особо подчеркивают то, что это положение распространяется лишь на неиспользуемые территории, о которых налоговые органы могут получить сведения в Росреестре. Если же владелец начал обрабатывать землю, то налог вновь составит 0,3%.

Как оплачивается налог на земли сельскохозяйственного назначения?

Поправки к закону предусматривают увеличение штрафов за неправильное использование земли со стороны лиц, обладающих правами на них. Стоит отметить, что ранее они не зависели от кадастровой стоимости участка, или же от его общей площади. Сумма штрафа составляла:

• до 5 тысяч рублей для физических лиц;
• до 100 тысяч рублей для юридических лиц.

После того, как закон был утвержден и вступил в силу, сумма штрафа будет составлять рассчитываться при учете кадастровой стоимости в процентах – от 0,3 до 0,5%, но не меньше, чем 3 тысячи рублей. Должностные лица будут штрафоваться в размере от 0,5 до 1,5%, но не меньше, чем 50 тысяч рублей, юридические – от 2 до 10%, но не меньше, чем 200 тысяч рублей. При этом максимально возможный штраф составит 500 тысяч рублей.

В каком случае происходит изъятие земли?

Поправки к закону, определяющему налоги на землю сельхозназначения, также предполагают возможность изъятия земли из распоряжения физических лиц в пользу государства. Это осуществляется:

• В случае грубого нарушения правил рационального использования земли;
• Если использование земли приводит к снижению ее плодородия;
• Если специальная комиссия приходит к выводу, что в результате работы юридических или физических лиц на земле существенно ухудшилась экологическая ситуация.

Экспроприация земли возможна только по решению органа исполнительной власти, или же официального государственного учреждения.

Вполне очевидно, что главной целью данного закона является попытка стимулировать аграриев к активному и правильному использованию земли, а не просто к ее накоплению. Это решение вполне логично, ведь теперь государство получит дополнительный доход за счет увеличения налогов, а земельный фонд страны станет куда большим.