![]()
Районов, где продается земля сельхозназначения, в Тверской области и Подмосковье имеется в избытке. Однако покупка земли требует взвешенного и осторожного подхода, так как при выборе участка нужно учесть огромное число нюансов.
К сожалению, многие будущие землевладельцы принимают скоропалительно решение о покупке, руководствуясь только бросовой ценой земли или «интуицией», непонятно на чем основанной. Понравилось место «с первого взгляда» – вот и купил. Последствия такой скоропалительной покупки могут быть плачевными. Срочная продажа земельных участков также сопряжена с риском: можно купить «кота в мешке» у непорядочного продавца.
Покупайте участок осмотрительно!
- Сколько земли вам нужно? Если вы собираетесь откармливать телят, то можно взять и 500 га, потому что свои корма обойдутся дешевле, чем покупной фураж. Для строительства коттеджа хватит и 20 соток, но вопрос в размере самого коттеджа. Знающие люди советуют, что оптимальное соотношение площади, занимаемой домом, к площади участка должно быть один к десяти. Можно немного меньше – в том случае, если на участке не планируется возведение дополнительных хозяйственных построек. Никогда не стоит покупать земли больше, чем нужно на самом деле. Для огородничества и садоводства вполне достаточно 10 соток, чтобы полностью закрыть потребности семьи из 5 человек в свежих и здоровых продуктах. Урожая хватит и для заготовок на зиму.
- Всегда исследуйте свойства почвы и грунта! Если вы фермер, то это не просто рекомендуемое, а обязательное условие. Но даже владельцам роскошного особняка стоит задуматься, приживется ли английский газон вокруг дома?
- Откуда дует ветер? Изучите микроклиматические особенности вашего участка. Плохо, если в нескольких километрах от дома находится свалка или свиноферма.
- Поговорите с местными жителями, расспросите архитектора и землеустроителя в муниципалитете – не собираются ли через пять лет рядом с вашим участком построить десятиэтажный дом или проложить 6-полосную трассу?
- Форма участка также имеет значение. Для фермера – в удобстве его обработки, для застройщика под ИЖС в комфортности проживания. Лучше квадратный участок, чем вытянутый: так считают многие. От сложных геометрических форм лучше отказаться.
Земельные участки в Тверской области покупать выгодно благодаря низким ценам на землю, а также хорошей экологической обстановке. Обращайтесь – мы поможем консультацией в любом земельном вопросе.
