Продажа производственной земли

Давайте вернемся в недалекое прошлое, в кризис 2008 года. За очень короткий промежуток времени цены на землю рухнули, а спрос упал в несколько раз. Что получилось в итоге? Расчетливые и смелые инвесторы скупили по дешевке самые перспективные участки, которые через несколько лет были проданы с хорошей прибылью либо заняты под собственные выгодные проекты. Логика проста: любой экономический спад имеет конец и за ним неминуемо последует рост.

Похожие процессы происходят и сейчас. Цены падают, продажа производственной земли идет вяло, все ждут ценового дна. Но стоит ли ждать? Уже отмечен интерес азиатских инвесторов к привлекательным участкам площадью от 5 га. При этом азиаты особенно обращают внимание на инженерную подготовку участка под промышленное строительство, то есть на коммуникации либо возможность их быстрого и недорогого подведения. 

Земли промышленного назначения покупаются сегодня для того, чтобы их можно было использовать с выгодой в период роста экономики. Одно из нововведений – индустриальные парки, которые станут точками роста для посткризисной экономики России. Уже есть успешно реализованные проекты в этой области,  а их строительство активно поддерживается властями на региональном и федеральном уровнях.

Другой тенденцией «плохих лет» стала покупка участков земли вместе с промышленной недвижимостью: это предприятия, которые разорились и полностью прекратили деятельность. Цель такой покупки – редевелопмент, то есть снос и повторная застройка либо частичное использование старых заводских построек. Привлекательность такой покупки велика, из-за нескольких преимущества:

• Коммуникации уже проведены, достаточно произвести их ремонт и восстановление.
• Часто бывает, что на аукционах по продаже таких участков объект выставляется по символической цене. Местным властям намного выгоднее получить хоть малую прибыль, чем годами наблюдать, как бывшая фабрика в городе превращается в руины.
• Старые промзоны имеют подъездные пути и, как правило, очень хорошее месторасположение.

Немало хороших участков земли производственного назначения имеется в Тверской области – например, Зубцовский район, продажа земли в котором идет наиболее активно. Наша компания давно внимательно следит за любой возможностью приобрести такие участки в собственность у государства и к сегодняшнему дню в портфеле «Большой земли» есть хорошие варианты под производство различных масштабов и индустриальных парков.