![]()
Многие начинающие фермеры сталкиваются с серьезной проблемой: нехваткой стартового капитала. Распространенная ситуация: денег на покупку участка земли не хватает. Одним из решений является покупка небольшой площади с перспективой докупить землю в дальнейшем, когда появятся средства. Продажа сельскохозяйственных земель сегодня производится сотнями землевладельцев. Но если подходящей земли поблизости не будет?
Есть второй способ решения проблемы: аренда земельного участка. Но здесь также есть особенности, которые нужно знать.
Если аренда земли — единственный выход
- Аренда у частного лица – землевладельца либо организации. Можно найти хорошие арендные ставки и неплохую землю, но большинство людей не готово вкладывать деньги в чужую землю. Одно дело, когда речь идет, например, о поле для выращивания картофеля или кормовых трав: здесь не потребуется особых инвестиций. Но если выращивать овощи в теплицах или скот, не обойтись без строительства коровника или птичника. Даже хороший договор аренды не может дать гарантию того, что у вас не возникнут разногласия с собственником земли. Если произойдет расторжение договора по его инициативе, только суд будет в состоянии отстоять ваши интересы. К земле люди быстро привыкают, поэтому переезд на другое место может стать большим ударом, особенно если столкновение интересов произойдет в сезон.
- Аренда у государства – вариант гораздо интереснее. Если у частника арендовать землю легко, то на участок, находящийся в госсобственности, могут претендовать многие. Для этого проводятся конкурсы, в которых вы будете лишь одним из участников. Зато победителю открываются хорошие перспективы: после 10 лет аренды участок можно будет выкупить в собственность за 20% его кадастровой стоимости! Условие одно: земля должна использоваться по назначению, быть вовлечена в сельскохозяйственную деятельность. Однако учтите, что на конкурсы далеко не всегда попадают участки с хорошими характеристиками.
Как и в случае квартиры, быть собственником все равно лучше, чем временным арендатором. Только собственник, вложивший в землю продолжительный труд, может полюбить ее всем сердцем, а она ответит богатым урожаем.
«Большая Земля» предлагает вам:
- купить землю в Кашинском районе Тверской области
- купить землю в Пеновском районе
