Продажа земель сельхозназначения

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

В 2015 году в законодательстве Российской Федерации, регулирующем оборот земель, произошли серьезные изменения. Пока трудно судить о результативности нововведений, они стартовали только с 1 марта 2015 года. Но кроме положений нового закона, власти продолжают наводить порядок с землей. Что ждет рынок в ближайшее время?

Будут поднимать сельское хозяйство в Подмосковье

В январе администрация Московской области наложила запрет на перевод земель сельхозназначения под многоэтажное строительство. Губернатор Андрей Воробьёв считает, что нужно использовать земли для сельского хозяйства и фермерства, а не строить на них микрорайоны или дачи, которым можно подыскать другую территорию. Более того, до лета должна пройти проверка, как арендаторы используют эти земли. Если арендованные участки находятся в запустении, арендаторов ждёт расторжение договора и передача земель эффективным хозяйственникам.

Повлияет ли такое решение на рынок строительства жилья? Практически нет. В Подмосковье достаточно собственников земель, которые предлагают застройщикам тысячи участков под ИЖС или дачи — это большой рынок.

Благодаря новым инициативам властей в дальнейшем не будет перевода сельхозземель в другую категорию, а продажа земли сельскохозяйственного назначения для тех же фермеров останется без изменений.

Новые идеи от Минэкономразвития

В России всего 7 категорий земель: населённые пункты, промышленные земли, сельскохозяйственные, особо охраняемые территории, водного фонда, земли запаса и лесного фонда. Кстати, сельхозугодья занимают 22,6% российских земель.

Сложилась ситуация, что земли сельхозназначения наименее защищены: их назначение можно легко поменять и построить коттедж, дачу или даже завод. А ведь это самые ценные земли в любой стране, потому что они являются основой для обеспечения продовольственной безопасности страны.  

Минэкономразвития предлагает отказаться от деления земель по категориям, а внедрить территориальные зоны. Уже вступил в силу классификатор, который подготовили в министерстве. Чтобы защитить аграриев, власть предлагает усложнить процедуру отчуждения  сельхозугодий, что может увеличить стоимость гектара земли сельхозназначения.

Поскольку  наша компания является собственником земель, участки снабжены всеми необходимыми разрешениями и документами для начала строительства. Вам не придётся заниматься ненужными согласованиями!