![]()
Покупка земли – сложная и хлопотная процедура. Вне зависимости от объекта покупки: маленького участка площадью 15 соток под ИЖС или огромных земель для строительства производства / выращивания зерновых культур в сельском хозяйстве. В любом случае - придется пройти сложные бюрократические процедуры и потратить немало времени и сил.
Какие способы существуют для приобретения земли?
- Можно купить землю у государства. Муниципалитеты по всей стране регулярно проводят аукционы, на которых реализуется земля муниципальных образований. Но где гарантия, что именно вы выиграете на аукционе? Существует множество правил, нюансов и ограничений.
- У физического лица. Таких владельцев множество. Правда, по факту они редко владеют обширными участками земли. Основная масса – это дачные наделы либо земли, которые члены колхозов получили после расформирования хозяйств в виде земельных паев. С физическими лицами редко удается совершить сделку купли- продажи быстро и без проблем. Главная беда – документы. В лучшем случае они будут содержать ошибки, в худшем их просто не окажется на руках у продавца. Границы земельных участков бывают неточными, владельцев – несколько, есть случаи продажи земли, на которую наложен арест. Подавляющая часть мошенничеств совершается именно при обороте земель частных землевладельцев – физических лиц.
- Продажа земельного участка юридическим лицом является самым безопасным и быстрым способом стать собственником участка. Практически всегда агентства и компании – операторы земельного рынка имеют полный пакет документов, не содержащих ошибок. Достаточно заключить договор, произвести оплату и оформить участок в собственность, получить регистрационное свидетельство. Однако стоит опасаться чистых посредников: некоторые агентства не имеют в собственности даже клочка земли, а просто выступают посредниками. Лучше обратиться в фирму, владеющую земельными активами, причем чем больше земли в собственности, тем лучше: у покупателя будет достойный выбор.
Вам нужен земельный участок в Твери? С удовольствием предложим вам десятки вариантов в разных районах города. В «Большой Земле» есть территории под многоэтажное строительство и коттеджи, для девелоперов и обычных граждан. Будем рады видеть вас у себя в офисе!
