![]()
Начиная строительство завода, фабрики или крупного складского комплекса, необходимо в первую очередь выбрать земельный участок, приобрести его и оформить в собственность. Однако выбор участка под производство часто оказывается длительным процессом. Здесь мало значения имеет живописный пейзаж, оценивать участок приходится по совершенно иным показателям.
Продажа земельных участков производственного назначения осуществляется нашей компанией уже многие годы, поэтому мы знаем нужды наших клиентов. Вот несколько полезных советов по выбору земли.
Как выбрать землю под производство
- В первую очередь необходимо взглянуть на месторасположение участка с точки зрения потребностей вашего бизнеса. Что является приоритетным с учетом специфики производства? Транспортная инфраструктура и доступность, наличие рабочих кадров, удаленность от крупного города, электроснабжение, водоснабжение. Цена земли играет не последнюю роль! Именно это послужило причиной того, что многие предприятия из центра Москвы переехали далеко за МКАД: «золотая» московская земля в ряде случаев стоит дороже, чем основные фонды предприятия.
- Особое внимание при выборе участка следует уделить виду разрешенного использования. В зависимости от этого нужно определить саму возможность строительства промышленного объекта исходя из его класса опасности. Согласно Федеральному закону N 22-ФЗ их установлено 4. Первый класс относится к объектам, на которых хранится или перерабатывается химическое оружие. Остальные классы, со II по IV, охватывают всевозможные объекты промышленности, но больше всего предприятий относится к IV классу. Это означает, что особых ограничений по использованию земли не будет.
- Нужно определиться с коммуникациями. Необходимо узнать, где проходят ближайшие к участку сети. Следующий шаг – получение ТУ на подсоединение к электросетям, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение. Если отопление обеспечить сложно, можно включить в проект строительство собственной котельной на газу или на местных видах топлива, что сделает предприятие достаточно автономным. Неплохим вариантом будет приобретение заброшенных производств. Это сразу же решит проблему коммуникаций.
«Большая Земля» имеет участки на продажу в Тверской области под производство самого различного профиля. Все что вам нужно сделать – обратиться к нашим специалистам, которые помогут подобрать оптимальный для вашей деятельности участок.
