![]()
ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.
Земельные участки продаются с подрядом и без него. «Участок с подрядом» означает, что вам предлагается договор с застройщиком на возведение вашей недвижимости силами застройщика и по его архитектурному плану, но за ваш счёт. Застройщики обосновывают такое решение следующим:
- Коттеджный посёлок, застроенный по единому архитектурному плану, придаёт ему не только презентабельный вид, но и повышает статус посёлка и, соответственно, цены на недвижимость. Посёлок с разнотипными и хаотично расположенными домами выглядит как богатая современная деревня.
- Единый архитектурный план снижает расходы на проведение коммуникаций и инфраструктуры как для девелопера, так и для владельцев недвижимости.
Аргументы вполне разумные, но пользуясь этими аргументами, девелоперы считают любой коттеджный посёлок с единым стилем планировки и застройки элитным посёлком, хотя это не всегда оправдано. Результат известен: завышенные цены на участки.
Продажа земли под ИЖС «без подряда» имеет свои несомненные плюсы:
- Не определены жёсткие сроки на строительство дома. Это хорошо, если у вас нет сразу большой суммы денег. Вы можете купить землю в Калязине или Твери под ИЖС и подождать несколько лет, пока не накопите нужную для начала строительства сумму. Но участок в хорошем месте уже будет в вашем владении.
- Вы сами выбираете подрядчика, который предложит лучшую цену, сроки и материалы. Кроме свободы выбора, в этом случае можно серьёзно сэкономить.
- При покупке участка «с подрядом» вам предложат на выбор несколько проектов домов в коттеджном посёлке. А если ни один из них вас не устроит? На участке «без подряда» вы сами определяете, какой архитектурный проект вам подойдёт. Любые ваши желания могут быть воплощены в планировке, дизайне, этажности дома и других строений на участке.
- Вы контролируете весь процесс строительства, от начала до конца. К сожалению, без этого зачастую не обойтись, даже если ваш подрядчик имеет безупречную репутацию. Вы можете контролировать расходы на материалы, выбор технологий строительства, соблюдение сроков и качество работ в целом.
- Продажа земли под ИЖС без подряда привлекает инвесторов. Допустим, у вас есть средства, которые вы готовы инвестировать в землю, но не собираетесь строиться. Участок земли в хорошем и престижном месте будет только дорожать с каждым годом. Вы всегда можете продать его с большой выгодой. Например, по совсем небольшой цене наша компания предлагает купить землю в Калязине и других районных центрах Тверской области. Это выгодное вложение капитала.
Обращайтесь в компанию «Большая земля». В нашей базе более 5000 земельных активов, среди которых вы найдете оптимальный для себя вариант под строительство без подряда.
