Продажа земли под коммерческую застройку

Категория «земли коммерческого назначения» – довольно широкое понятие, которое включает в себя строительство объектов различного рода:

• торговые центры, офисные и развлекательные комплексы, даже склады и производства;
• жилье: коттеджи, таунхаусы, многоэтажные здания и целые жилые кластеры.

Под термином «коммерческая застройка» многие понимают застройку на деньги частной организации–застройщика некой территории земли с целью извлечения прибыли из проекта. В русском языке больше прижилось слово «девелопмент», означающее реализацию инвестиционных проектов с недвижимостью. В таком случае «некоммерческой» застройкой можно считать всю социальную сферу, здравоохранение, оборонку, энергетику и все прочее, что строится на деньги государства и благотворительных фондов.

Продажа земли под коммерческую застройку широко распространена, но кроме того, нередки случаи перевода в эту категорию земель иного назначения, например сельскохозяйственных.

Где искать земли под коммерческую застройку

• В пределах населенных пунктов под строительство офисов, развлекательных заведений, ресторанов и объектов торговли: магазинов, галерей, мини-рынков. Там, где больше всего потенциальных потребителей. Городская земля дешевизной не отличается, но в людном месте объект быстро окупится.
• За чертой города, но не слишком далеко от него, до 5 км. Такой вариант подойдет для строительства крупных торговых моллов, развлекательных комплексов и складов. Цена на землю уже меньше, но хорошая транспортная доступность обеспечивает приток покупателей или посетителей. Многие коттеджные поселки расположены в зоне пригородного строительства.
• Далеко от города, но рядом с крупными транспортными магистралями. Это хорошее место для логистических центров, складов и некоторых производств.
• В границах региона и дальше. Здесь расположены коттеджные поселки, кластеры таунхаусов и элитная недвижимость, усадьбы в живописных местах.

На практике московская компания вполне может построить завод, склад или коттеджный поселок, например, в Тверской области (и это будет тоже хорошим, коммерчески оправданным решением). В нашем каталоге сотни участков, рекомендованных для коммерческой застройки. Обращайтесь, и мы поможем вам подобрать оптимальный по сочетанию факторов участок.