Продажа земли промназначения (Тверская область)

Земля промышленного назначения – одна из разрешенных государством категорий использования земельных участков. Существует два основных вида промышленных земель, о которых мы поговорим подробнее.

• Участки, на которых предполагается возведение промышленных объектов (не только фабрик и заводов, но и административных зданий, энергетических объектов и прочих вспомогательных сооружений).
• Территории, на которых производится добыча природных ископаемых открытым или закрытым способом (рудники, карьеры, шахты, участки нефте- и газодобычи).

Владельцами промземель могут быть как физические лица, так и юридические, но главным собственником выступает государство, особенно на недра, содержащие ценные полезные ископаемые. Есть еще несколько видов промземель, не так часто встречающихся. Это земли, которые используются военно-промышленным комплексом или под объекты атомной энергетики.

Земли промназначения занимают менее 1,2% всей территории Российской Федерации. Это довольно большие площади в абсолютном размере (около 20 млн га), но продажа земли промназначения ведется достаточно активно, потому что инвесторы предпочитают не покупать землю вблизи мегаполисов, где она слишком дорога, а двигают бизнес в глубинку, ближе к небольшим городам. Это выгодно для местных властей: казна пополняется налогами, а занятость населения возрастает.

Некоторые промышленники предпочитают брать в аренду большие участки земли у местных муниципалитетов с правом последующего выкупа. Так можно сэкономить некоторую сумму денег.

В то же время ряд инвесторов стараются приобрести промземли сразу в собственность (с целью перепродажи и извлечения прибыли). Инвестор проводит подготовительные мероприятия на стройплощадке: проводит коммуникации, выполняет земельные работы по выравниванию площадки, оформляет разрешительные документы. Все это существенно повышает стоимость участка, который можно продать целиком или по частям.

Для инвесторов существует возможность перевода земель из одной категории в другую. Так, купив земли сельхозназначения, которые на рынке стоят очень дешево, умелый инвестор переводит их под промышленное назначение, что автоматически повышает ценность участка.

В радиусе 50 км вокруг Москвы промземель почти не осталось. Советуем обратить внимание на Тверскую область. Продажа земли в Конаковском районе, которой занимается наша компания, выгодна для инвесторов по 3 причинам: это дешево, здесь хорошая транспортная доступность и – у таких участков отличные перспективы.