Стоимость земли сельскохозяйственного назначения

После вступления в силу с 1 марта 2015 года изменений в земельное законодательство РФ многие полномочия по выделению земельных участков в собственность и аренду, изменения их назначения переданы в органы местного управления. Но не стоит думать, что законодательство о земле стало ультралиберальным. По-прежнему в нем сохраняется ряд ограничений – например, о предельных размерах участков, выделяемых гражданам. Размер влияет на стоимость земли сельскохозяйственного назначения, участков под ИЖС и подсобное хозяйство.

В муниципальных образованиях и районах существуют свободные площади государственных земель. Местные власти сами определяют нормативы, которые действуют при продаже или безвозмездной передаче земли в пользование. Важно помнить, что единых федеральных норм не существует. Вот, например, как определили предельные параметры в городе Калязине Тверской области:

Предельные параметры площади участков

1. Участки под ИЖС в городах и сельских поселениях: минимальный размер 400 кв. м. на человека, максимальный 1500 кв. м.
2. Личное подсобное хозяйство: от 400 до 4000 кв. метров на одного человека.
3. В ряде случаев площадь может быть меньшей (если планировка не позволяет) или большей (если большой участок нельзя разделить).

Многие эксперты утверждают, что 1500 кв. м. для участка под ИЖС это маловато: если построить большой дом, то для зеленой зоны места не хватит. Впрочем, всегда можно найти компромисс или попытаться расширить участок.

Земли сельхозназначения для занятий молочным животноводством или разведением крупного рогатого скота выделяются значительно больших размеров: от 5000 кв. м. и выше.

Все это относится к землям государственной собственности, которые через конкурсы продаются населению после 1 марта 2015 года. Если покупать землю у частного землевладельца, такого как «Большая Земля»,  не придется беспокоиться об ограничениях в размерах участков. У нас в собственности есть участки любых размеров с полной документацией, от маленьких (6-8 соток) до участков в десятки и сотни га. Предлагаем вам купить землю на Новорижском шоссе: это направление пользуется сегодня повышенным спросом среди желающих обзавестись загородной недвижимостью или стать успешным фермером.

Наша компания оказывает услуги всем желающим купить землю (Тверская область и Подмосковье).  Обращайтесь прямо сейчас.