Виды земель сельхозназначения

В пределах земель сельскохозяйственного назначения вводится особый правовой режим их использования, который направлен на сохранение ресурсов и установление порядка пользования ими. Прежде всего, необходимо обратиться к непосредственному понятию земель с/х назначения, которыми признаются участки, расположенные за пределами населенного пункта, используемые для реализации нужд в области сельского хозяйства, производства, инфраструктуры данной местности, переработки получаемой продукции и т.п. Категория земель определяет допустимые цели, в которых можно использовать тот или иной объект. Принята определенная классификация деления на виды земель сельскохозяйственного назначения, которая определена действующим законодательством.

Выделяют следующие виды земель сельхозназначения:

• Для осуществления производства с/х продукции;
• Для посадки лесных насаждений защитного типа;
• Для проведения научных и исследовательских работ, а также иных изысканий, связанных с сельским хозяйством;
• Для ведения огородничества;
• Для ведения садоводства;
• Для сенокошения, а также организации выпаса скота;
• Для организации личного хозяйства;
• Для проведения строительства дачи;
• Для развития животноводства;
• Для сохранения промыслов малочисленных народов, проживающих на территории северных области и Сибири, а также ряда других территорий.

Виды земель сельхозназначения также определяют наличие у собственника права осуществления застройки на данной территории, возведения объектов жилого или производственного назначения. При этом законом также предусмотрена процедура переведения участка из одной категории в другую. Следует обратить внимание, что изменения вида земель сельскохозяйственного назначения возможно исключительно по решению уполномоченного органа.

Тип разрешенного использования земель с/х назначения

В зависимости от того, к какому виду земель сельскохозяйственного назначения относится конкретный участок, ему предписываются возможные способы его использования непосредственным собственником или арендатором. Так, основные виды предполагают ведение личного подсобного или дачного хозяйства, организацию фермерского хозяйства, проведение жилого или коммерческого строительства. Следует обратить внимание, что конкретные виды земель сельскохозяйственного назначения предполагают либо наличие права застройки на территории, либо его отсутствие, то есть, непосредственный запрет на его осуществление в рамках конкретной категории.