Земли под жилищное строительство

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

Если ваша мечта сбылась – вы приобрели участок под строительство дома – необходимо знать некоторые требования законодательства для подобных случаев. Итак, что же понимает закон под определением «индивидуальный жилой дом»? Подпункт 1 пункта 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ гласит, что это одноквартирный и стоящий отдельно дом для проживания одной семьи, высотой не более трёх этажей (правда, допускается мансардный, четвёртый этаж). Совершенно неважно, какой тип участка земли выделен под строительство: под ИЖС или для другого использования: определение индивидуального жилого дома универсально для всех.

Есть ещё несколько строгих требований к строительству, изложенных там же:

• Общая площадь дома не должна превышать 1500 квадратных метров.
• Можно построить только один жилой дом на участке площадью до 1200 кв. м. Кроме дома, землевладелец вправе построить баню, гараж, сарай, теплицы и прочие хозяйственные постройки, которые считает необходимыми.

После того как вы купили земельный участок в Твери или любом другом городе под ИЖС и решили приступить к строительству, нужно соблюсти некоторые формальности:

1. Разработать СПОЗУ — схему планировочной организации земельного участка. Раньше этот документ назывался генеральным планом. Он отражает расположение всех объектов на участке земли под жилищное строительство, включая коммуникации.
2. В местном муниципалитете, а точнее, в отделе по архитектуре и градостроительству, если таковой имеется, нужно заказать ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Этот документ очень важен и является базовым для проектирования строительства. Без ГПЗУ невозможно получить разрешение на строительство и на ввод дома и других строений в эксплуатацию. ГПЗУ утверждается распоряжением администрации города или района.
3. Последний этап – получение разрешения на индивидуальное строительство, после чего можно смело заняться организацией стройки.  Важно знать, что разрешение выдаётся сроком на 10 лет.

Желающим приобрести участок под ИЖС в Тверской области наша компания предлагает продажу земли в Кимрском районе, граничащим с Московской областью. Уникальные живописные места района ещё во времена СССР пользовались популярностью среди любителей отдыха на природе и прогулок по Волге на маломерных судах. Построить дом неподалёку от великой русской реки возможно даже при ограниченном бюджете.