Земли, предоставленные для жилищного строительства

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

С марта 2015 года, после вступления в силу Федерального закона № 171-ФЗ, отношения в области землепользования между гражданами и государством претерпели значительные изменения. Закон обозначил порядок формирования и межевания земельных участков, которые до этого были в муниципальной или федеральной собственности.

Всё дело в том, что многие «государственные» земли не имели юридического статуса (не были поставлены на учёт в госреестр). Фактически их нет на кадастровой карте. Земли предстоит разбить на участки, присвоить номера и ввести в хозяйственное обращение. 

Каким образом предоставляются земельные участки от государства?

• За деньги в полную собственность гражданина (продажа). Осуществляется исключительно на торгах (аукционах).
• В аренду с взиманием арендной платы. Предоставляются также только на аукционах.
• Бесплатно во временное пользование либо бесплатная аренда на определённый срок.
• Бесплатное и бессрочное пользование (то есть навсегда). Этот случай относится ко льготникам, чей перечень определён законом (многодетные семьи; специальности, пользующиеся приоритетным спросом в регионах; и так далее). Но не стоит думать, что чиновники быстро возьмутся за дело и для льготников откроются прекрасные возможности построить жильё на своей земле. Также не нужно питать иллюзий о качестве и особенно месторасположении участков, которые будет предлагаться государством на безвозмездной основе. Вполне вероятно, это будут очень «неудобные» места, к которым предъявлялся минимальный интерес со стороны коммерческих структур.

Несмотря на то что ряд положений Закона носят довольно радикальный характер, большинство изменений в земельном праве относится лишь к организационным мероприятиям, то есть к процедурам отчуждения земель и перехода прав собственности на неё. Особенно выиграют дачники и садоводы: для них многое станет проще.

Стоит ли ждать  лучших времён или лучше купить землю прямо сейчас?

Государственные земли, предоставленные для жилищного строительства, будут постепенно поступать в оборот. Возможно, повезёт некоторым льготникам или людям, имеющим возможность влиять на принятие решений на местах. Но большинству граждан «ждать у моря погоды» не следует. Время уходит, поэтому откладывать строительство дома надолго не стоит.

Вы можете купить землю в Кимрском районе Тверской области у нашей компании. Будет ли это земля для усадьбы, дачи или ИЖС, совершенно неважно. Главное – вы обзаведётесь собственным участком в таком месте, о котором давно мечтали, и сможете начать строительство собственного дома.