Земли сельхозназначения: основные виды разрешенного использования

Для земель сельхозназначения виды разрешенного использования (ВРИ) определяются на основе зонирования территорий.

К основным ВРИ относятся следующие:

• ведение сельскохозяйственного производства,
• ведение личного подсобного хозяйства,
• садоводство или огородничество,
• дачное строительство,
• ведение животноводства (а также сенокошения и выпаса скота),
• ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
• ведение подсобного сельского хозяйства,
• размещение объектов несельскохозяйственного назначения (линии связи, трубопроводы и т.д.),
• создание защитных насаждений,
• научно-исследовательская, учебная деятельность.

Помимо основных возможно наличие дополнительных ВРИ: условно разрешенных и вспомогательных. При этом для каждого конкретного участка земли сельхозназначения виды разрешенного использования определяются таким образом, что без основного или условно разрешенного вспомогательные не допускаются. Другими словами, вспомогательные ВРИ осуществляются только совместно с основными.

По отношению к землям сельскохозяйственного назначения виды разрешенного использования устанавливаются в зависимости от категории участка. К примеру, непригодные для пашни территории могут использоваться для выращивания технических культур, риса, чая и т.д. А земли, где есть используемые в предпринимательских целях водоемы – для разведения рыбы.

На землях сельскохозяйственного назначения не разрешается размещение производственных и административных зданий (для этого необходимо оформить перевод земли из категории сельскохозяйственной в промышленную). Также недопустимы любые виды деятельности, которые могут причинить вред почве, привести к ее отравлению, захламлению и другим негативным последствиям.