Земля под дачное строительство

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ УЧАСТКОВ В ТВЕРСКОЙ, МОСКОВСКОЙ И КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТЯХ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

Земельный кодекс Российской Федерации разрешает строительство дач только на следующих землях:

• Сельскохозяйственного назначения: это сенокосы, пастбища, бывшая пашня. Обычно под строительство дачного посёлка выделяются земли, малопригодные для дальнейшего использования в сельском хозяйстве.
• Земли городских и сельских поселений, включая пригородные земли. В некоторых случаях застройка на таких землях возможна только в соответствии с градостроительным планом.
• Как исключение, иногда дачное строительство ведётся на землях лесного фонда или специального назначения, бывших в прошлом на балансе Министерства Обороны.

Существует такое юридическое понятие, как РВИ (разрешённый вид использования).  То есть, каждая категория земельных участков может быть использована только с определённой целью. Например,  на земле под садоводство или огородничество можно построить дом, но вот зарегистрироваться в нём нельзя. 

Если вы купили землю для постройки дома, относящуюся к категории «под индивидуальное жилищное строительство», вы можете самостоятельно определять, где будет стоять ваш дом и хозяйственные постройки, этажность дома и материалы для строительства и отделки.

В случае покупки земли под дачное строительство имеющийся проект застройки всей территории садоводческого товарищества может накладывать определённые ограничения на строительство. Существуют десятки нормативных требований, в которых жёстко регламентируются расстояния между постройками, дистанция до проезжей части, границ соседнего участка, этажность и так далее. Строительство коттеджа в пригородном посёлке также ограничивается нормативами, которые устанавливают органы местного самоуправления. 

Нецелевое использование земельного участка или нарушение нормативов может обернуться всевозможными наказаниями, вплоть до сноса строения.

Чтобы разобраться во всех нюансах, лучше всего обратиться к профессионалам за консультацией и помощью в покупке. Специалисты «Большой Земли» подскажут, где купить земельный участок в Твери, на что именно следует обратить внимание при выборе. В нашей собственности имеются сотни участков, поэтому мы легко подберем идеальный для вас вариант земли под дачное строительство. Все наши участки расположены таким образом, что имеют транспортную доступность в течение всего года. Кроме того, для большинства земель предусмотрена возможность подведения газа и электросетей.