Земля под сельхозназначения

Если вас интересует земля под сельхозназначения, дачное строительство или ИЖС, то наверняка интересует и справедливая цена на участок, который планируете приобрести. Тем более это важно для тех, кто собирается землю продавать.

Конечно, можно провести самостоятельное маркетинговое исследование, посвятив вопросу несколько часов (на изучение предложений в местных СМИ). В итоге вы получите средневзвешенную цену для конкретного микрорайона. Это полезная информация, но не слишком точная. Дело в том, что практически у каждого участка имеются индивидуальные особенности, которые влияют на конечную цену. В пределах одного коттеджного поселка или дачного товарищества цена сотки может отличаться в несколько раз! Выход один: заказать экспертную оценку и установить точную цену участка. 

В каких случаях может понадобиться экспертная оценка земель:

• при сделках купли-продажи участка;
• для получения кредита под залог земли;
• чтобы определить ставку арендной платы;
• при оформлении наследства, дарения, заключении брачного контракта;
• в случае разделения совместной собственности на доли;
• если земля передается в доверительное управление;
• в ряде других случаев, определяемых законодательством.

Виды оценки бывают разными. Для сельхозпроизводителей первостепенное значение имеет бонитировка почв, которая позволяет судить об их плодородности, а эти данные влияют на цену. Экономическая оценка земли как средства производства с/х продукции незаменима для фермеров.

Самая распространенная оценка – денежная.  Она бывает нормативной и экспертной. Нормативная применяется при оформлении договора аренды земли либо в случае нотариального заверения наследства, дарения или мены. Экспертная оценка нужна тогда в случаях купли или продажи, кредитования под залог или при судебном производстве.

Экспертную оценку земель производят только организации, обладающие соответствующей лицензией и свидетельством. Учтите, что экспертная оценка имеет свой «срок годности»: 6 месяцев.

В компании «Большая Земля» цены на землю зависят от ее характеристик и не превышают средних по рынку. Если вы собираетесь купить землю в Калязинском районе или земельный участок купить в Твери, мы всегда предложим вам доступные цены. Обращайтесь прямо сейчас!