Земля с/х назначения (продажа)

Участки под застройку, дачи, земля с/х назначения, продажа которой набирает популярность с каждым годом,  занимают большую часть земельного рынка в силу своей массовости. Тысячи граждан и юридических лиц становятся собственниками земли. Фирмы могут себе позволить содержать в штате опытного юриста, который прекрасно разбирается в земельном праве и в остальных законах Российской Федерации, регламентирующих отношения в области собственности. Но как быть простым гражданам, далеким от юридических нюансов? Нужно знать хотя бы основы законодательства, а в сложных случаях обязательно обращаться за помощью к юристам-профессионалам.

Одной из таких основ являются сделки с землей, которые могут совершать обычные граждане – физические лица.

5 типов сделок с землей, разрешенных законодательством РФ в отношении физических лиц

1. Купля–продажа. Самый распространенный тип сделки, особенно продажа земли сельскохозяйственного назначения. Гражданин имеет право покупать и продавать не только земельный участок, но и пай (земельную долю). Сделки купли–продажи подлежат обязательной государственной регистрации. Важно помнить, что если участок не стоит на кадастровом учете и не имеет четких границ, сделка с ним невозможна, потому что зарегистрировать договор в Регистрационной палате РФ не получится.
2. Залог. Используется при получении кредита в банке. Требует обязательной экспертной оценки стоимости участка.
3. Мена. Другими словами, это обмен земельными участками. Такие сделки встречаются крайне редко, потому что не особо востребованы гражданами и юридически не всегда однозначны.
4. Дарение. Часто практикуется, когда родители дарят землю своим детям. Необходимо согласие супруга на дарение, заверенное нотариально. Если у земли еще есть собственники, то нужно также заручиться их согласием.
5. Рента или пожизненное содержание с иждивением. Встречается нечасто и, к сожалению, этот тип сделок с землей часто сопряжен с мошенничеством.

Любая сделка с землей требует уплаты налога, исчисляемого в соответствии с законодательством. Юристы компании «Большая Земля» всегда готовы дать вам исчерпывающую консультацию по этому спектру вопросов. Мы предлагаем купить землю в Калязинском районе Тверской области и Подмосковье с безупречно оформленным пакетом документов. Грамотное сопровождение сделки и помощь в выборе участка гарантируем!