Поговорим о работе над ошибками, которую можно провести, чтобы в следующем сезоне подойти к покупке загородной недвижимости во всеоружии. Итак, какие ошибки совершают многие покупатели коттеджей и земельных участков?
1. Приезжать на просмотр дома как на экскурсию - всей семьей, прихватив и друзей-экспертов
Покупка «родового гнезда» - дело крайней важности, и в принятии окончательного решения участвуют, как правило, все члены семьи. Но большой толпой сложно понять подлинную атмосферу дома, его размеры, расположение, планировку. Любая комната покажется маленькой и шумной, если в ней окажется больше пяти человек. А если ещё у каждого окажутся свои вопросы и замечания - конструктивным такой просмотр точно не получится.
Как надо: осматривайте все интересующие дома и участки максимум в составе 2-3 человек. Если же объект заинтересует вас всерьёз, можно приехать во второй раз всей семьей, просто чтобы услышать мнение детей или пожилых родителей. А остальных родственников уже позовёте на новоселье.
2. Провести на просмотре дома около двух часов
Сложно представить, что просмотр коттеджа может длиться 5-10 минут - успеть что-нибудь понять об объекте за это время невозможно. В среднем, результативный просмотр коттеджа длится не менее 30 минут. Но бывает и другая крайность - когда вы проводите в доме больше часа, а то и двух: изучаете каждый уголок, интересуетесь всем подряд или примеряете, какую перестановку сделаете.
Как надо: будьте сдержаны в своих оценках (как положительных, так и отрицательных) и не «засиживайтесь» на первом просмотре. Лучше потом приехать ещё раз и взглянуть на коттедж свежим взглядом.
3. Слишком долго думать, а потом упустить предложение
Многие привыкли, что загородная недвижимость продаётся долго. И порой собственники, утомившись в ожидании покупателя, готовы заметно снизить цену. Так что спустя пару месяцев ожидания вполне можно обнаружить, что тот самый дом или участок подешевел на 10-15%, а в сегменте элитной «загородки» бывают и более приятные сюрпризы. А бывает и наоборот: сначала цена была неплохой, но вы решили подождать месяц-другой - вдруг ещё подешевеет. Но за это время продавец нашёл другого покупателя, и они ударили по рукам.
Как надо: выжидательная позиция - всегда риск. Так всегда можно упустить действительно стоящий объект, а потом жалеть об этом. Если дом очень нравится и цена у него хороша - не думая, покупайте. Не ждите, когда его купит кто-то другой.
4. Принять решение о покупке только на основании увиденного, без профессионального мнения
Каким бы ни был готовый дом - для покупателя он всегда как кот в мешке. Неправильно сделанная гидроизоляция и трещина в фундаменте могут никак не проявляться внешне, но сделают жизнь в доме невозможной без колоссальных вложений в перестройку. Независимая строительная экспертиза зданий занимает несколько часов и по стоимости превышает цену ремонта в одной комнате. Но экономить на ней специалисты не советуют, даже если вы покупаете дом у своего знакомого, который готов искренне вспомнить все детали стройки. К тому же заключение по итогам такой экспертизы может стать вашим аргументом в суде, если понадобится.
Как надо: оценить качество строительства дома с профессионалами дешевле, чем потом исправлять недоделки и огрехи предыдущего владельца.
5. Не добавить в договор подробную опись интерьера, а потом въехать в опустошенный дом
Если вы решили купить дом или таунхаус с готовой внутренней отделкой и интерьером, нужно ещё «на берегу», то есть до сделки обсудить сохранность этого интерьера. Что продавец заберёт с собой, а что оставиит?
Немало случаев, когда после сделки новый владелец приезжает в дом и обнаруживает пустое пространство, порой даже без встроенной техники.
Как надо: подробно обсудить действия с мебелью и техникой нужно ещё на этапе переговоров, перед подписанием любых документов. Без подробной описи имущества, заверенной продавцом, не обойтись. Сделать ее можно либо в виде списка, либо в формате фотоотчета, где все помещения запечатлены в нынешнем состоянии.
Источник - RS63.RU
Гранатовое дерево — символ плодородия и мужской силы, но любят его не только за символизм. Плоды дерева содержат витамины и незаменимые аминокислоты, его используют для производства лекарств и изготовления настоек. Кроме того спелый плод очень вкусный, ароматный и сладкий.
Электричество без преувеличения можно назвать самой необходимой коммуникацией для частного дома и других бытовых объектов (гаражи, бани, сторожки, киоски, мастерские и пр.). Электричество в первую очередь необходимо для освещения помещений и территории, а также для включения бытовых приборов, инструментов и машин. Сегодня на электрической энергии работает вся техника.
Учитывая большие потребительские возможности современного общества, сегодня существует немало способов развития личного бизнеса и разведение раков на участке одно из них.Раки являются деликатесным блюдом и представляют собой весомую коммерческую ценность, поэтому проблем с организацией сбыта вылова не будет. К тому же, существенным плюсом такого бизнеса можно назвать его небольшие потребности в капиталовложении.
Новое законодательство предусмотрело для российских садоводов и огородников, ряд штрафов за вполне привычные действия. Что запрещено делать на собственном участке.
Разведение и содержание кроликов в домашних условиях требует сил, времени и знаний. Тем более, если вы хотите сделать из этого прибыльный бизнес. Разберем все нюансы поэтапно.
Чтобы любой стартап был успешным, необходимо составить четкий план действий.
Многих землевладельцев, которые оформили права на землю в упрощенном порядке по «дачной амнистии» или вовсе не имеют на руках правоустанавливающих документов, всколыхнула новость о возможном начале с июня 2015 г. «тотального» межевания участков, в том числе участков дачных и садоводческих товариществ. С 2018 г. осуществление любых сделок с земельными участками без межевания станет невозможным.
Вьющаяся лиана из семейства лимонниковые пользуется большой популярностью среди ландшафтных дизайнеров. Это многолетнее растение с древесным стволом, достигающее 14 метров в высоту. Оно имеет крупные листья эллиптической формы и небольшие цветки с тонким ароматом. Цветет лиана достаточно долго: в весенний и летний периоды. Также растение приносит плоды. Это небольшие ягоды красного цвета, имеющие кисло-соленый вкус и обладающие лечебным эффектом.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
