Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который был утвержден Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 27 июля 2002 года, регулирует отношения граждан в связи с любыми вопросами, касающимися сельскохозяйственных угодий. В данном случае к разряду земель сельскохозяйственного назначения относятся угодья, территории, занятые зданиями, строениями для хранения или переработки сельхозпродукции, а также земли, используемые для выращивания деревьев или кустарников.

Среди основных положений, указанных в законе об обороте земель сельхозназначения следует выделить:

• Регулирование вопросов, касающихся владения, пользования или распоряжения участками.
• Установление правил, касающихся оборота земельных участков и долей на право общей собственности.
• Определение условий предоставления земельных участков частным лицам из государственной собственности, а также условий их изъятия в пользу государства у частных лиц.

Отметим, что закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения не распространяется на территории, которые предоставлены частным лицам для жилищного или гаражного строительства, а также для того, чтобы вести личное дачное или подсобное хозяйство, животноводство, огородничество.

Стоит также обратить внимание на то, что Федеральный закон об обороте земель сельхозназначения разъясняет такие понятия как «субъект отношений оборота земли», «предельные размеры и требования к размещению земельных участков», «земельная доля» и т. д.

Документ предоставляет четкие рекомендации относительно того, кем, как, кому и по какому принципу может быть передана земля, имеющая сельскохозяйственное назначение. Большое внимание уделяется сделкам, в которых передается право собственности на долю земельного участка.

В случае, если владелец участка своей деятельностью приносит ущерб земле или окружающей среде, то органы государственной власти Российской Федерации оставляют за собой право обратиться в суд по вопросу изъятия земельной территории из личного пользования в пользу государства.

За иностранными гражданами, а также юридическими лицами, уставной капитал которых формировался не подданными Российской Федерации, оставляется право лишь на аренду земель сельскохозяйственного назначения. Если каким-либо образом в их распоряжении на законных основаниях оказались территории, имеющие сельскохозяйственное назначение, то они должны быть отчуждены в установленных законом рамках.