Apr
25
2018

Бизнес-план по открытию детского центра (ДЦ) в поселке


В сельской местности гораздо меньше возможностей для детского развития, нежели в крупных мегаполисах. Хороший центр для развития дошкольников позволит ребятам подготовиться к школе, а ученики смогут найти для себя новые увлечения.

После курсов в детском центре малыши смогут легче находить общий язык с другими людьми, а если им предстоит уехать из родной сельской местности в большой город, то найти друзей по интересам не составит труда.

Типовой бизнес-план по открытию частного детского центра

Для открытия хорошего детского центра в сельской местности бизнесмену придется решить сразу несколько вопросов:

  • Сначала предстоит продумать, чему можно обучать малышей в стенах центра;
  • В зависимости от предполагаемого списка занятий необходимо подобрать подходящее помещение;
  • После этого предстоит зарегистрировать новый бизнес, получить все необходимые разрешения и лицензии для работы с детьми;
  • Подбор персонала для центра в сельской местности может осложняться недостатком кадров. Организатору бизнеса стоит попробовать нанять педагогов из местного образовательного учреждения или найти специалистов в городе.

Бизнес-план по организации детского центра должен включать в себя расходы на открытие и расчет предполагаемой прибыли. Срок окупаемости будет зависеть от назначенных цен на услуги. В сельском центре нельзя надеяться на большой спрос при столичных ценах, поэтому окупаемость может снизиться по сравнению с подобными учреждениями в больших городах.

Требования к детским центрам

Открытие частного детского учреждения предполагает получение множества разрешений на работу с малышами, иногда процесс сбора всех необходимых справок может растянуться на неопределенное время. К детским центрам предъявляются требования в разных аспектах их функционирования:

  • При выборе помещения придется строить или арендовать отдельное здание или только его часть, но площадка для центра должна отвечать нескольким требованиям по площади (на одного ребенка должно приходиться минимум 2,5 м2). Следует помнить, что нельзя располагать помещения для детского досуга в подвальных помещениях или в зданиях, где не проведены все необходимые коммуникации. Для контроля пригодности помещения под детский центр можно ознакомиться с требованиями нормативного документа — СП 118.13330.2012.
  • К отделке предъявляют простые в выполнении требования. Краска или иное покрытие поверхностей должна выдерживать мытье и дезинфекцию. Для отделки в помещении можно применять только экологически безопасные материалы, не выделяющие токсины даже при сильном нагреве. Все материалы должны соответствовать нормам пожарной безопасности.
  • К оборудованию тоже предъявляют несколько требований. В первую очередь все составляющие интерьера должны соответствовать весу детей. Материал, из которого изготовлены вещи должен хорошо поддаваться мытью и дезинфекции, иметь сертификат качества быть безвредным для жизни и здоровья малышей.
  • К освещению не предъявляют особых требований, оно должно удовлетворять нормам освещенности в жилых помещениях.
  • Требования к вентиляции и отоплению не отличаются от норм по обустройству квартир, с лишь одним отличием — не допускается возможность касания отопительных приборов, все радиаторы и трубы предстоит закрыть специальными экранами.
  • Сотрудники детского центра должны проходить регулярные медицинские обследования и иметь соответствующие сертификаты об удовлетворительном состоянии здоровья.

Пожарная безопасность (ПБ)

Отдельным пунктом становятся требования пожарных служб. При организации даже небольшого детского центра с группами не более 10 человек придется соблюсти несколько требований:

  • Помещение или жилой дом, должно соответствовать минимум второй степени огнестойкости;
  • Если организация располагается в квартире, то только при ориентации на две стороны дома;
  • Нельзя открывать детский центр выше второго этажа.

При организации более крупного ДЦ необходимо оснастить его пожарными выходами, соизмерить ширину эвакуационных проходов и дверных проемов с требованиями технической документации по безопасности детских учреждений.

Для организованных частниками детских центров не разработаны специальные правила пожарной безопасности, а приравнивание их к детским садам и школам невозможно, поэтому для бизнесменов есть необходимость лишь в соблюдении нескольких документальных и технических правил.

Технические средства:

  • Пожарная сигнализация;
  • Средства первичного пожаротушения;
  • Негорючие элементы отделки здания.

Документы:

  • Наличие документов учета средств пожаротушения и результатов проверки знаний по их использованию;
  • Договора на установку, обслуживание и контроль средств пожарной безопасности;
  • План эвакуации с упоминанием ответственных лиц и номером вызова спасателей;
  • Приказы о проведении инструктажа о ПБ и их результаты;
  • Сертификаты на все элементы пожаротушения.

Для открытия детских центров не требуется лицензия, достаточно лишь соблюдать все требования по гигиене и пожарной безопасности.

Открытие детского центра с нуля: пошаговая инструкция

Прежде чем открывать собственный детский центр необходимо разработать пошаговую инструкцию:

Сначала бизнесмен придумывает различные программы для развития малышей:

  • Самым популярным курсом в ДЦ становится программа по подготовке малышей к школе. Этот пункт включает в себя занятие чтением, математикой, письмом. Получив базовые навыки по данным предметам еще до начала школьных занятий, дети выстраивают прочный фундамент для дальнейшего обучения. Этот курс полезен занятым родителям, желающим максимально подготовить ребенка к новому стилю жизни — к школе.
  • Школьные занятия нечасто включают в себя эстетические развитие малышей, но подобной деятельностью может заняться детский центр. В его стенах можно проводить мастер-классы и занятия по рисованию, театральному искусству, музыке, пению и танцам. Многостороннее развитие дает ребенку возможность отдыхать во время творческих занятий. Эстетическое развитие может быть интересно детям разных возрастов: дошкольникам, учащимся и даже почти взрослым старшеклассникам.
  • Группа дневного ли вечернего пребывания для малышей поможет родителям освободить время для работы посменно, когда отправить малыша в детский сад не представляется возможности.
  • Группа по организации досуга младших школьников позволит детям заниматься интересными играми после школы, а не сидеть дома или на улице.

Вторым этапом становится подготовка помещения. Для обеспечения возможности проведения занятий понадобится помещение. О требованиях было сказано выше, теперь можно спланировать оптимальное расположение помещений. Они включают в себя:

  • Столовая;
  • Комната для сна необходима при длительном пребывании малышей;
  • Помещение для проведения занятий. Если предполагается посещение центра детьми разных возрастов, то можно оборудовать сразу две комнаты: для малышей и для ребят постарше. Это позволит проводить занятия одновременно;
  • Зона для игр и отдыха, наполненная игрушками;
  • Обязательно наличие прихожей и раздевалки для детей;
  • Комнаты для персонала;
  • Санитарные помещения (туалет, ванная комната, умывальники).

Ремонт и перепланировка будут стоить примерно 150 000.

После разделения площадки будущего ДЦ на части можно приступать к третьему этапу, проведению ремонта с использованием удовлетворяющих требованиям по безопасности материалов.

Четвертый этап — это покупка необходимого оборудования для комфортного пребывания малышей в ДЦ:

  • Мебель и сантехника, подходящего детям размера;
  • Игрушки, раскраски, книжки для обеспечения досуга;
  • Посуда, кухонное оборудование и холодильники для кухни и столовой;
  • Средства для мытья и дезинфекции;
  • Постельное белье, полотенца по 2 комплекта на каждого ребенка;
  • Промышленные стиральные машины для поддержания чистоты постельного белья;
  • Предметы для проведения специальных занятий.

Покупка мебели и других предметов обойдется в 350 000 рублей.

Пятым этапом, завершающим подготовку становится подбор персонала для работы в ДЦ. Для каждого работника предусмотрена фиксированная заработная плата — оклад:

  • Директор должен заниматься контролем работы детского центра, вести учет финансовых средств, заниматься хозяйственной деятельностью, руководить персоналом (поощрять, контролировать, накладывать штрафы). Оклад составляет 38 000 рублей;
  • Воспитатель и учитель занимается присмотром за детьми и их развитием. В ДЦ должно быть два воспитателя с окладом 18 000 у каждого, дополнительно к этой сумме они получают премию;
  • Две няни для помощи в организации быта детей, и обеспечения дисциплины, их оклад составит 17 000 рублей;
  •  Медсестра в обычные дни занимается ведением личных карточек детей, внесением в них важной информации о болезнях и ограничениях. При получении травмы или неожиданной болезни ребенка медицинский работник оказывает первую помощь. Оклад составляет 12 000;
  • Два повара, знакомых с особенностями детского питания с окладом 17 000 рублей у каждого;
  • Две уборщицы для ежедневного поддержания чистоты во всех помещениях ДЦ и периодической генеральной уборки. Оклад — 10 000 рублей.

Итого, для ежемесячной выплаты зарплат потребуется 174 000.

Итого, для открытия ДЦ потребуется 674 000 с ежемесячным расходом 200 000.

Видео

Читайте также

Водопад на даче своими руками: инструкция, фото, видео

Ландшафтный дизайн далеко продвинулся благодаря сочетанию декоративных элементов между собой: альпийской горки, фонтана, водопада, рокария. Вы можете попробовать что-то подобное на своем участке. 


Организация строительного бизнеса

Все люди стремятся к комфортной жизни, поэтому многие стараются окружить себя максимальным количеством благ цивилизации, а помочь им в этом можно создав строительную компанию или бизнес. Давно прошли те времена, когда для жизни хватало небольшого скромно обставленного домика, теперь строительная индустрия позволяет в короткие сроки создать идеальное для каждого человека жилище.


Парник для рассады своими руками: фото, видео

Каждый огородник знает, что на дачном участке без парника не обойтись. Но одно дело, когда возводится солидная теплица для выращивания овощных культур, и совсем другое — маленький огород под стеклом для рассады. Кажется, зачем лишние траты, ведь обходились же раньше без подобного сооружения, и даже привыкли таскать рассаду в стаканчиках на балкон и обратно. В этом вопросе стоит разобраться подробнее.


Дорожки на даче своими руками: эконом-варианты с фото и видео

Садовые дорожки – часть ландшафтного дизайна. Они делают дачный участок ухоженным и привлекательным, облегчают  перемещение по территории. В нашей статье мы собрали подробные инструкции, фотографии и видео, как сделать дорожки своими руками.

Дорожки на даче своими руками: эконом-варианты с фото и видео

Садовые дорожки – часть ландшафтного дизайна. Они делают дачный участок ухоженным и привлекательным, облегчают  перемещение по территории.

В нашей статье мы собрали подробные инструкции, фотографии и видео, как сделать дорожки своими руками.

Эконом-варианты дорожек на даче своими руками

Для обустройства садовых дорожек используются разные материалы, но есть общие требования, которым они соответствуют:

Эстетика

Безопасность

Устойчивость к влаге

Ремонтопригодность

Всесезонность

Прочность

Простой уход

Садоводы и дачники делают дорожки из бетона, дерева, природного камня, тротуарной плитки и других материалов. Посмотрите, как они выглядят.

Дорожка из бетона с использованием готовых форм

 

Дорожка, вымощенная природным камнем

 

Садовая дорожка из дерева

 

Дорожка из бетона и тротуарной плитки

 

Дорожка из бетона, имитирующего природный камень

 

Дорожка из гравия

 

Комбинированная садовая дорожка из камня и щебня

 

Еще один вариант комбинирования щебня, камня и тротуарной плитки

 

Дорожка из тротуарной плитки

 

Дорожка из клинкерного кирпича

 

Дорожка из камня

 

В идеале садовые дорожки сочетаются с наружной отделкой дома и дополняют ландшафт. Материал для дорожек подбирают с учетом предполагаемой нагрузки.

Декоративные тропинки редко используются по назначению. Для них подходят сыпучие материалы: гравий, песок, щебень.

Передвигаться лучше по дорожкам из прочного бетона, кирпича или тротуарной плитки. Парковку для машин рекомендуется вымащивать бетоном, брусчаткой или камнем.

Бетонные дорожки на даче своими руками

Садовые дорожки из бетона практичны, долговечны, выдерживают большую нагрузку. Шероховатая поверхность бетонных покрытий не скользит.

Такие дорожки обустраивают двумя способами: с помощью опалубки или специальных форм. 

Заливка с опалубкой

Сначала подготовьте основание: снимите верхний слой земли и утрамбуйте его. Дальше действуйте по схеме.

 

Серый бетон смотрится скучно, но есть способы его облагородить.

На небольших участках прокладывайте извилистые дорожки с плавными поворотами и изгибами. Это визуально расширит пространство. 

 

Добавьте пигмент в бетонную смесь, чтобы окрасить дорожку в нужный цвет. Красящие пигменты вводите на стадии приготовления смеси для заливки.

 

Проявите фантазию, и серый бетон превратится в имитацию дикого камня, как на фотографии ниже. Для этого нужен острый нож и твердая рука, чтобы проложить бороздки в форме камня на поверхности, когда бетон уже схватился, но окончательно не затвердел.

 

 

Автор этого видео показывает и рассказывает, как сделать садовую дорожку под камень из бетона.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=vTUxpgtgZoA

Заливка в специальные формы

Пластиковые формы для заливки бетона продаются в строительных и садовых магазинах.

Подготовьте основание для дорожки. Для этого углубитесь в грунт на 10 см. Далее утрамбуйте грунт и уложите подушку из песка и щебня. Если вы добавляете в бетонную смесь щебень, делайте песчаное основание.  

 

 

Смочите подготовленное основание водой, а формы для заливки обработайте специальной смазкой с внутренней стороны.

Затем поместите формы в песчаную подушку, вдавите их так, чтобы верхняя часть выступала над грунтом на 0,5 — 1 см. 

 

Приготовьте бетонную смесь, добавьте в нее пластификатор для придания дорожке прочности, введите цветной пигмент (не обязательно) и залейте в формы так, чтобы бетон равномерно распределился по всей площади. Выровняйте верхний слой шпателем или мастерком.

 

 

Через 30 — 40 минут, когда бетон схватится, аккуратно снимите формы, укройте дорожку пленкой на 1-2 суток. Ходить по дорожке можно через 5 дней. 

Видео тематического мастер-класса в помощь.

https://www.youtube.com/watch?v=-BxEgbCAvII

Дорожки из плитки на даче своими руками

Для садовых дорожек используется тротуарная плитка разного дизайна, цвета и размера. Она укладывается на подготовленное основание с песчаной подложкой, как на схеме ниже.

 

 

Для укладки часто используются плитки 40×40 см. Большой размер сокращает время на обустройство садовых дорожек. Плитку укладывают так, чтобы расстояние между ее центрами было не больше шага.

 

Зазоры на местах стыковки заполняются песком, а края дорожки с обеих сторон ограничиваются бордюрами.

 

Преимущество тротуарной плитки в том, что она сочетается с загородными домами и дачами любого стиля, вписывается в простой и сложный ландшафты. 

 

Деревянные дорожки на даче своими руками

Деревянные дорожки на даче выглядят естественно, стильно и долговечно. Садовые дорожки на даче изготавливают из обыкновенных досок толщиной не меньше 5 см. Возиться с ними придется меньше, чем с поштучной укладкой отдельных спилов. Преимущество таких деревянных троп – быстрый монтаж и аккуратный внешний вид. Изготовление начинается с подбора материалов и инструментов. Недорогие и распространенные пиломатериалы – доски из хвойных пород дерева. Лучше выбрать лиственницу, но себестоимость в этом случае будет выше.

 

Дерево обрабатывают по стандартной схеме: антисептиком, а затем покрывают лаком или краской – для дальнейшей защиты. Прозрачный лак подчеркивает текстуру древесины, а цветная краска расставляет акценты. Доски нарезают на отрезки одинаковой длины. Для дорожек сложной формы длина каждой дощечки подбирается индивидуально.

 

Основание тропинок из натурального дерева, как и для деревянной дорожки из спилов, делают из песчано-щебневой подушки. Подготовительные работы выполняют в следующей последовательности: разметка, котлован, геотекстиль, слой щебня, слой песка, утрамбовка.

 

 

Затем доски укладывают на основание или располагают их на возвышении – специально устроенном каркасе. Доски, уложенные в грунт, смотрятся естественно и непринужденно, но такая деревянная дорожка портится быстрее. Конструкция на каркасе будет прочнее и долговечнее, одним словом – капитальная. Такая задумка требует больше усилий.

https://www.youtube.com/watch?v=UENusTR1VOY 

Устройство садовой дорожки из деревянных спилов напоминает брусчатку. Вместо камней укладывают плоские деревянные плашки одинаковой высоты. Для создания плотной дорожки чередуют большие спилы с пеньками маленького диаметра, свободное пространство заполняют большими ветками.

Из обыкновенных пеньков или срезов дерева получаются симпатичные извилистые тропинки. Правильно подберите материал, разберитесь в методиках укладки, и у вас получится сделать садовую дорожку из спилов дерева своими руками в саду или на даче.

 

 

Уделите внимание подготовке дерева. Необработанная древесина быстро придет в негодность, и дорожку из колец дерева придется переделывать. Для начала выберите породу древесины.  Подойдут:

дуб

сосна

лиственница

береза

бук.

Разница между древесиной твердых пород (лиственница, бук, дуб) и остальными видами заключается в сроке службы. Лиственница прослужит 25 лет, сосна будет в эксплуатации 5 — 7 лет.

 

Используйте сухое дерево без следов вредителей. Поленья распустите на плашки одинаковой высоты. Оптимальный размер – 15 см. Для удобства используйте шаблон. Если  делаете заготовку самостоятельно, следите, чтобы спил производился строго перпендикулярно бревну. Нарезанные «блинчики» отсортируйте по размеру, треснутые экземпляры удалите. Очистите колечки от коры.

Далее обработайте спилы дерева для дорожек, чтобы защитить их от гниения и разрушения. Элементарный метод – обработка олифой. Доведите олифу до кипения, затем окунайте каждую плашку в горячее масло. Кипящее вещество запечатывает поры дерева и препятствует попаданию внутрь влаги – первого врага деревянных изделий. Недостатки этого метода: долго и опасно. Горячей олифой можно обжечься. 

Другой вариант – специальные составы. Вооружитесь кистью или пульверизатором и обработайте дерево противогрибковым средством. После профилактической обработки дайте дереву высохнуть.

 

Подготовка основания под мощение

После подготовки материала приступайте к устройству тропинки. Не торопитесь укладывать дорожку из спилов дерева. Сначала выполните подготовительные и земляные работы:

Разметьте дорожку в саду

Снимите верхний слой грунта

Выройте траншею

Устройте гидроизоляцию

Подготовьте основание.

Теперь можно браться за лопаты. Не делайте траншею глубокой. Прибавьте к высоте плашек 10 см – такая глубина будет оптимальной.

Уложите в траншее гидроизоляционный слой. Некоторые применяют пленку, рубероид, но лучше в таких случаях брать геотекстиль. Этот материал не допускает застаивания воды и прорастания сорной травы.

На гидроизоляцию насыпьте слой гравия в 10 см – это дренаж для отвода воды. Утрамбуйте и засыпьте на 5 — 10 см песком.

Намочите песок, чтобы лучше утрамбовать и выровнять основание под садовую тропинку из пеньков. В мокром виде песок трамбуют руками. 

Древесину укладывают с соблюдением узора или в произвольном порядке. Бревнышки ставятся на песчаную подушку, затем их утрамбовывают и выставляют по уровню. В зазоры засыпают песок или щебень. Для швов сверху подходят мульча, древесные опилки, галька, мох.

https://www.youtube.com/watch?v=q98ltKJ11Z8

 

Дорожки из гравия на даче своими руками

Дорожка из щебня на даче своими руками

 


Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ): изменения 2018

С января 2019 года в силу вступает новый закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических объединений. Одновременно указанный закон вносит существенные изменения в тридцать девять законов, которые действуют на территории нашей страны.


Как не обмануться при покупке загородного дома?

Сезон официально закрыт до весны, но купить коттедж или участок можно и зимой. Какие 5 ошибок совершают покупатели загородной недвижимости?


Тамарикс на дачном участке: посадка, уход, фото и видео

Тамарикс — очень красивое декоративное растение, применяемое для украшения участка как сольно, так и в составе композиций. Помимо официального, это растение имеет множество народных названий. В разных регионах его называют бисерником, гребенщиком, астраханской сиренью, «Божьим деревом» или калмыцким ладаном.


Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста