Согласно результатам 5-летнего мониторинга загородного рынка экспертами компании «Большая земля», важной тенденцией потребительского интереса является смещение фокуса внимания на крупные участки.
Необходимо признать, что привычные 6-10 соток сегодня сдают позиции. Исторически обширные угодья были доступны только богачам – дворянам, промышленникам, купцам. Но и сейчас с улучшением благосостояния наши соотечественники все чаще делают выбор в пользу комфорта. Это объяснимо, ведь никто не хочет чувствовать себя стесненным на клочке земли (и конфликтовать с соседями по мелким территориальным вопросам).
Специалисты «Большой земли» отмечают, что наряду с форматом «дальних дач» набирает популярность застройка крупных дачных участков. Растет востребованность участков площадью 50, 75, 100 соток. Часто россияне рассматривают вариант с участками 2-3 гектара, особенно когда в планах хозяйственная деятельность (свой огород, пасека, мини-ферма).
Основной вопрос, возникающий в таких случаях, – как грамотно распланировать территорию? Обширная площадь характерна для полноценной усадьбы, а не привычной со времен СССР миниатюрной дачи. На большой территории можно легко уместить помимо дома баню и беседку, обустроить пруд, разбить фруктовый сад, часть территории отвести под зоны отдыха, а часть земли отдать детям. Что касается соседей – их на большом участке, как правило, не видно и не слышно.
Еще один важный критерий, который набирает вес, – окружение участка. Река, водохранилище, лес осязаемо повышают привлекательность объекта и, разумеется, его рыночную стоимость. Большинство хотят жить рядом с живописной природой, а не «в голом поле». Но здесь есть важный момент. Крупные участки с хорошим ландшафтом стоят очень серьезных денег. Особенно в зоне до 50 км от МКАД (цены стартуют в среднем от 3 млн рублей).
Можно найти такие участки и по доступной цене. Но нужно понимать, что находятся они дальше от Москвы, часто в соседних регионах.
В связи с ростом интереса к новому формату компания "Большая земля" сделала крупные участки визитной карточкой проекта «Мой гектар» (реализуется совместно с Союзом садоводов РФ и при поддержке администрации Тверской области). Фактически данный проект позволяет получить каждому россиянину крупный участок по оптовой цене. Цены стартуют от 100 000 рублей за участок.
В центральной России подобных проектов на загородном рынке нет. Рядом с большинством поселков «Моего гектара» расположен лесной массив и/или водоем (река, озеро, водохранилище). Часто землю покупают сразу оптом, потому что предложение ограничено по времени. Выгодное инвестирование – ключевой фактор покупки. Земля является недвижимостью, и как любая недвижимость, она постоянно растет в цене (особенно в связи с обустройством инфраструктуры, застройкой массива). Так же как вложения в квартиру, приобретение участка дает возможность в 3-5-летней перспективе продать дачу с большой выгодой (+200-300%).
Проект «Мой гектар» – хорошая возможность обзавестись дачей и оставить детям осязаемое наследство. Если вы давно мечтали о жизни на природе – хватит откладывать жизнь на потом. Выберите участок и станьте хозяином на своей земле!
Хорошо утепленный гараж — это залог долголетия вашей машины. Парадокс в том, что, кузов авто изготовлен из металла и должен долго оставаться в отличном состоянии, не подвергаясь воздействию внешней окружающей среды.
Как умные грядки и растения-соседи помогут увеличить урожай? Рассказывают эксперты образовательного проекта для дачников и огородников клуб «Зеленая грядка».
Необычный для россиян фрукт грушевидной формы под названием авокадо экспортируется к нам из тропических южноамериканских и африканских стран. Плоды с желто-зеленой маслянистой мякотью обладают высокой жирностью, содержат много полезных веществ. А можно ли вырастить авокадо у нас?
Газон стал практически неотъемлемой частью любого участка. Где-то мягкой зеленой травкой покрыты большие территории, а где-то лишь крохотные участки между растениями. В любом случае, чтобы газон радовал глаз, за ним нужно постоянно ухаживать. Обязательной частью такого ухода является стрижка. Делать это по старинке, косой, хлопотно, да и результат получается не всегда таким, как хотелось бы. Поэтому практически у каждого дачника есть газонокосилка. Те же, кто еще не приобрел это полезное в хозяйстве устройство, наверняка собираются сделать это в ближайшее время.
Анализ статистики последних пяти лет свидетельствует о том, что рентабельность пчеловодства составляет 20-25%. Судя по отзывам российских пчеловодов, тенденция сохранится в 2017 и последующие годы. Спрос на домашний мед растет на внутреннем и внешнем рынках, пропорционально увеличению спроса повышается и цена меда.
Сухой ручей — это имитация русла высохшего ручья, которая часто используется в ландшафтном дизайне. Такой прием позволяет не только придать участку особое очарование, но и скрывает возможные дефекты рельефа. При правильном проектировании он визуально расширяет пространство, делая его более органичным.
Найти в магазине желаемый продукт — не проблема. Полки переполнены предложениями от самых разных производителей, и нередко предложение превышает спрос. Но несмотря на это рынок фермерской продукции считается недостаточно широко представленным.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
