Имущество можно не только завещать, продать или сдать в аренду. Любой собственник имеет право оформить дарственную и передать недвижимость безвозмездно, кому захочет. Если одаряемый гражданин приходится дарителю близким родственником, достаточно просто произвести регистрацию действия в Росреестре.
Иная ситуация, когда родственник дальний либо адресат дарственной и даритель не родственники. В этом случае выгодоприобретателю придется заплатить подоходный налог с подарка в размере 13 %. Но в любом случае договор дарения подразумевает передачу собственности одним лицом другому без взимания платы.
Передача в дар земли возможна только с одновременной передачей недвижимости, размещенной на участке, так как по закону они связаны единством судьбы. Кроме того, помните, что дарить можно только то имущество, право на которое зарегистрировано за дарителем в установленном действующим законодательством порядке. Если дарению подлежит доля на земле, ее следует выделить в натуре, перед тем как оформлять дарственную. Закон признает право необремененного налогом дарения только между близкими родственниками. Это сделано для того, чтобы исключить совершение притворной сделки дарения при фактически совершенной купле продаже.
Близкими родственниками признаются:
Между этими членами семьи дарение, согласно закону, совершается свободно. Требуется только совершение формальных действий регистрации. Важным моментом является форма договора. Она бывает двух видов: устной и письменной. Устное соглашение заключается только о предметах стоимостью меньше трех тысяч рублей. Для сделок с недвижимостью, в частности дарения земельных участков, необходимо совершение письменной сделки. Часто встает вопрос, нужно ли идти к нотариусу при оформлении письменного соглашения, но однозначный ответ в этой ситуации дать нельзя.
Почему нотариальную сделку сложнее оспорить?
Тем самым в случае спора стороны теряют возможность ссылаться на недействительность дарения по причине обмана или принуждения. Если принято решение обратиться к специалисту, оформлять сделку нужно по месту расположения земельного участка. Стоимость подготовки договора фиксированная: для родственников — 0,3 % кадастровой стоимости, для всех остальных — 1 %. За услугами нотариуса придется обращаться обязательно в том случае, если даритель имеет супруга или супругу, так как согласие партнера на сделку можно подтвердить только нотариально.
Для того чтобы с точки зрения закона любое соглашение было действительным, то есть имело силу и последствия, необходимо достижение договоренности по всем значимым условиям и прописать их в договоре. Для дарения такими условием является пункт о предмете. Это значит, что в договоре должно быть четко указано какое имущество передается одаряемому.
Кроме предмета в соглашении можно указать:
Если вы решили составить соглашение самостоятельно, укажите в нем:
Недопустимо заключать соглашение о дарении с условием перехода имущества после смерти дарителя, так как в этом случае вступают в действие нормы о наследовании. В противовес этой норме договориться о возвращении имущества дарителю в случае смерти выгодоприобретателя наоборот разрешается.
Чтобы процедура дарения земли считалась произведенной, должен произойти переход права собственности, то есть регистрация. Процедура производится в органах Россреестра в установленном порядке. Подать пакет документов можно через многофункциональный центр или иным способом, указанным на официальном сайте регистрирующего органа.
Для регистрации дарения, вам понадобиться:
Кем бы ни приходились друг другу стороны сделки, придется оплатить государственную пошлину и приложить чек к пакету документов. Для оформления земли предназначенной под ЛПХ, ИЖС или ведение сельского хозяйства потребуется пошлина в размере 350 рублей. Все остальные категории обойдутся в две тысячи рублей.
Указанный пакет документов может быть предоставлен в электронном виде при наличии технической возможности. Действия по регистрации занимают несколько дней, после чего выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая переход права собственности.
Даже если переход права произошел, даритель может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Эта особенность связана, в первую очередь, с природой самого соглашения. Так как сама договоренность носит безвозмездный характер и основана на воле сторон, законодатель позволил дарителю такую вольность при возникновении определенных обстоятельств.
Дарение можно отозвать, если:
Важным моментом отказа является то, что обстоятельства должны наступить уже после дарения, а не наличествовать до или во время. Прекращать договор надлежит в форме его совершения. Если стороны обращались к нотариусу для заключения, отзыв будет производиться в той же форме. Для возвращения положения, существовавшего до совершения дарения, при не достижении соглашения между сторонами придется обращаться в суд для получения судебного приказа и регистрации перехода права обратно дарителю.
При передаче имущества друг другу родственники обычно хотят сэкономить на всех этапах передачи, начиная подготовкой документов, заканчивая официальным удостоверением процедуры. К сожалению, это часто приводит к негативным последствиям. Избежать проблем обычно может четкое следование закону в вопросах совершения сделки.
Люди все чаще начинают открывать собственный бизнес, ведь в отличие от обычной работы он может приносить большую прибыль, и при этом количество заработанных денег будет зависеть только от самого бизнесмена. Для открытия своего первого дела люди нечасто избирают сельскохозяйственную отрасль, но имеено в ней можно получать стабильный доход работая на свежем воздухе.
Для многих строительство дома или усадьбы равносильно природным катаклизмам. И это действительно будет сопоставимо, если сделать неправильный выбор строительной бригады. В этой статье мы дадим вам несколько советов, которые помогут принять правильное решение.
Газон стал практически неотъемлемой частью любого участка. Где-то мягкой зеленой травкой покрыты большие территории, а где-то лишь крохотные участки между растениями. В любом случае, чтобы газон радовал глаз, за ним нужно постоянно ухаживать. Обязательной частью такого ухода является стрижка. Делать это по старинке, косой, хлопотно, да и результат получается не всегда таким, как хотелось бы. Поэтому практически у каждого дачника есть газонокосилка. Те же, кто еще не приобрел это полезное в хозяйстве устройство, наверняка собираются сделать это в ближайшее время.
Топиарное искусство — это процесс создания садово-парковых скульптур из живых растений. Чаще всего топиари создают из вечнозеленых растений с очень густой кроной. Именно они позволяют сделать наиболее плотные фигуры с правильными очертаниями.
Сегодня на участках увлеченных садоводов можно встретить все направления ландшафтного дизайнерского искусства. Особенно актуален «натургарден» — естественный сад. Даже участки, оформленные в регулярном стиле, где все подчинено строгому порядку и симметрии, современные ландшафтные дизайнеры делают более живыми и разнообразными. Наряду с традиционными розами, луковичными и хвойными растениями здесь появляются декоративные травы и злаки, оживляющие картинку и делающие ее более естественной.
После покупки загородного земельного участка встает вопрос о необходимости создания условий для проживания. Строительство большого коттеджа или дачного домика обойдется в круглую сумму, да и придется подождать несколько лет, прежде чем получится въехать в новый дом.
Камин уже давно является не столько источником тепла, сколько декоративным элементом, придающим любому помещению уют. На сегодняшний день существует просто огромное количество каминов различных дизайнов. Можно купить уже готовое изделие или построить его с нуля, воплощая в реальность свои самые смелые идеи.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
