Как прорабы обманывают заказчиков: 5 советов, как не стать жертвой

Надеемся, что в сказку «Качественно, быстро и дёшево» вы уже не верите, поэтому сконцентрируемся на фундаментальных вещах и сэкономим ваши время и деньги.

«Основательно, без переделок и переплат» — результат, который вы получите, прислушавшись к нам.

Итак, поехали:

1)      Тщательно выбирайте исполнителя

• Внимательно изучите контакты компании.
• Проверьте наличие действующего адреса.
• Почитайте отзывы, посоветуйтесь с дизайнером. Наверняка у дизайнера уже есть несколько бригад, с которыми он сотрудничал. По возможности, посетите готовые объекты клиентов компании и посоветуйтесь с ними.
• Посетите офис с целью удостовериться в функционировании компании. Убедитесь в адекватности сотрудников. Вам ведь придется долгое время работать вместе, поэтому важно понимать — готов ли подрядчик учитывать все ваши пожелания и давать подробные объяснения каждому следующему шагу на всех этапах работы, или же вам не по пути.
• Обратите внимание на то, какие гарантии даёт компания.

2)      Внимательно проверяйте смету

• Просчитайте сами все суммы ещё раз. Сейчас прайсы всех строительных магазинов доступны в сети.
• Измерьте самостоятельно все площади, сверьте с указанными в смете.
• Уточните действующие скидки на материалы. Об акциях и специальных предложениях, как правило, пишут на сайтах крупных магазинов.

3)      Заключите договор

• Составляйте договор до начала работ. Внимательно вчитывайтесь в каждый пункт, даже если считаете, что договор типовой и никаких «неожиданных поворотов» быть не должно.
• Проверяйте указанные суммы, сверяйте их со сметой.
• Чётко пропишите условия приёма работ, желательно по каждому этапу отдельно.

Строители тоже люди, и при малейшем позволении начинают расслабляться. В связи с этим рекомендуем вам всегда быть на страже!

4)      Обязательно проверьте работы на черновом этапе

• Убедитесь в использовании именно тех материалов, которые указаны в смете. Если вы располагаете временем, лучше совершайте закупку вместе с прорабом, ещё лучше, если вам двоим составит компанию и дизайнер-архитектор.
• При наличии дефектов составьте акт, укажите недостатки и дату их устранения сразу же на месте после проверки.

5)      Проведите итоговую проверку по зонам повышенного контроля

Розетки, выключатели, стыки поверхностей, окна, двери — всё это зоны повышенного контроля. И если на первый взгляд вам покажутся недочёты незначительными, то в быту все эти мелочи могут обернуться для вас чуть ли не трагедией вселенского масштаба и поводом для семейной ссоры. Вряд ли кому-то по утрам будет доставлять удовольствие протяжный скрип двери.

• Если нашли недоделки, составляйте акт и не подписывайте его, пока всё не будет исправлено.
• На окончательном акте указывайте дату, проверяйте наличие подписи обеих сторон. Дата окончательного акта — начало гарантийного срока.