Долгие зимние каникулы прекрасный повод, чтобы заняться поиском дома мечты за городом. А так как все больше покупателей и продавцов используют Интернет в качестве площадки для продаж и покупки недвижимости, желательно поторопиться с поиском, чтобы дом вашей мечты не приобрел сосед. Почему выгодно искать и продавать дом за городом зимой - рассказывают наши эксперты:
Дмитрий Алексеев, руководитель направления «Новостройки и загородная недвижимость», в Авито Недвижимость, Денис Чирков, независимый эксперт по оценке недвижимости и Артем Белянкин, руководитель фирмы по строительству и ремонту загородных домов и коттеджей.
Плюсы для покупателей
Зимний период — удачное время для того, чтобы просмотреть объявления, и выбрать дом за городом. Зимой на интернет-площадках, в частности на Авито Недвижимости большой выбор частных объявлений от продавцов. А значит, велик шанс, купить дом непосредственно у владельцев, без дополнительной комиссии агенту.
Проверить дорогу на проходимость
Поздняя осень и зима — идеальное время для проверки «проходимости» дороги, которая ведет к понравившемуся дому. В каком состоянии будет дорога при вашей первой встрече с продавцом, в таком она будет всю зиму.
На Авито есть карта, благодаря чему можно сравнивать цены на объекты рядом. Сервис покажет локацию, которая вам интересна, позволит сравнить цены и задать нужные параметры поиска.
Дмитрий Алексеев:
— У дорожных служб есть нормативы уборки дорог, но они не всегда соблюдаются. Если дорога к поселку почищена плохо, на асфальте снежная, а то и ледяная корка, на обочине горы снега — это повод задуматься, готовы ли вы испытывать себя и авто на прочность при каждом посещении загородного дома зимой.
Крышу и фундамент — на прочность, дом — на тепло и сквозняки
Летом сложнее проверить, насколько правильно сделана крыша. А зимой сразу видно, скапливается ли на крыше снег, нет ли протечек, не проседает ли кровля… Если дом для круглогодичного проживания, важно сразу понять, нет ли сквозняков, насколько равномерно распределяется тепло. Проверить это можно только в холодное время года.
Дмитрий Алексеев:
— Проверять нужно не только крышу, но и фундамент! Плохой раствор и нарушения заливки бетона в фундамент могут привести к появлению вертикальных трещин именно зимой, в морозы. «Диагноз» поставит только специалист, но разглядеть «симптомы» вы сможете, даже не будучи инженером-строителем. Если внутри дома прохладно, обращайте внимание не только на трубы, по которым течет теплоноситель, но и на окна: нет ли сквозняков.
Каникулы — время для покупок
Длинные новогодние выходные — это отличная возможность для выбора загородного дома. Потенциальные покупатели могут без спешки, пробок (что важно), совместить просмотр дома с приятной зимней прогулкой.
Плюсы для продавцов
Как показывает опыт крупнейшего сервиса объявлений Авито, в зимний период размешается большое количество объявлений от частных лиц, можно найти покупателей не только из своего города, но и из других регионов России. Продавцы могут разместить первое объявление о продаже загородной недвижимости бесплатно.
Аналитика «Авито» показывает, что интерес покупателей к загородному жилью стабилен весь 4 квартал. Новогодние праздники отвлекают людей от мыслей о покупке разве что на несколько дней, а после Рождества спрос подскакивает на 65 процентов. Покупатели готовы активно ездить на просмотры.
Покупателями движет желание выбрать и купить объект в декабре-феврале, чтобы сразу приступить к ремонту и встретить лето полностью готовыми. Активность же продавцов зимой снижается, поэтому покупателей на одного продавца становятся ощутимо больше – большинство ваших продавцов-конкурентов «в спячке» до весны.
По данным «Авито», январь — это период повышенного спроса на загородную недвижимость и недостатка предложения. Окончательно объем предложения восстанавливается только к марту, что создает на рынке уникальную для активных продавцов ситуацию.
Мнение специалиста.
Денис Чирков, эксперт по оценке недвижимости:
— Сейчас люди, которые хотят купить или продать загородную недвижимость, все чаще начинают поиск объявлений с интернета. Самой крупной интернет-площадкой в регионах, где можно купить и продать дачу или дом за городом без посредников, и где размещается больше всего объявлений от частных лиц, является «Авито-недвижимость» (по статистике авторитетной аналитической компании Mediascope, в раздел заходит каждый четвертый посетитель сайта Авито).
Мнение потребителя.
Елена Опыхтина, врач-кардиолог:
— Я искала прошлой зимой дом с участком для родителей в соседних со столицей областях - через Авито. У нас было достаточно свободного времени в новогодние, мы ездили на просмотры каждый день. Можно самим время просмотра выбирать, продавцы под нас практически всегда подстраивались.
Очень удобно, что сейчас на интернет-площадках по поиску недвижимости, например, на «Авито», можно просматривать объявления из разных регионов. Нам понравился дом с участком во Владимирской области. По расстоянию получилось всего на несколько километров дольше, а цена заметно дешевле, чем в Подмосковье, область-то уже другая. Продавали его хозяева сами, по частному объявлению. И купили мы дом без привлечения агента по недвижимости, оформили все сами с продавцами, и не платили комиссионные.
Дом хороший, теплый, мои очень довольны. И нам к родителям удобно ездить.
Советы эксперта.
Артем Белянкин, руководитель фирмы по строительству и ремонту загородных домов и коттеджей:
— Меня часто приглашают в качестве эксперта - как покупатели для оценки состояния загородной недвижимости, так и продавцы, чтобы привести дом в порядок перед продажей. Так что могу назвать зимние преимущества для обеих сторон. Для продавцов: зимой смотрят дома только те, кто реально намерен купить, "холостых" просмотров почти нет. Зимой покупают те, кто разбирается, с ними проще иметь дело. Такие покупатели обращают внимание на важное, а не на то, что красочка не того оттенка на сарае.
На «Авито», например больше всего частных объявлений в эконом-сегменте (то есть недорогие коттеджи, дома в деревне, дачи), которые очень хорошо «отрабатывают» в зимний период. Люди активно ездят на просмотры. И даже если конкретно на сделку выходят в начале весны, решение о покупке принимают уже зимой, после просмотра в зимних условиях и оценки плюсов-минусов дома.
Для покупателей: зимой сложнее скрыть недостатки. Коммуникации, качество отопления, электрика — для мастера все на виду. Потому продавцы стараются при продаже в зимний период довести дом до ума. Цены в объявлении могут и не быть ниже, но покупатели могут выторговать очень хорошую скидку при личном общении с продавцами на месте.
Вот буквально на днях я консультировал семейную пару, им продавцы, которых они нашли по частному объявлению на Авито Недвижимости, сделали скидку в 20 процентов за покупку дачи с участком.
Источник - Комсомольская правда
Елка — традиционное украшение дома на Новый Год. Многие предпочитают живые ели и покупают дерево в кадке. Но не стоит потом выбрасывать ее, пересадите елку на своем участке. Как это сделать?
Молоко — один из главных продуктов в российской гастрономической культуре. Поэтому спрос на него стабильно высок всегда, независимо от веяний кулинарной моды и социально-экономических перипетий в стране. До недавних пор значительную долю рынка молочных продуктов занимали импортеры, которые поставляли продукцию с длительным сроком хранения и большими вложениями в рекламу. К счастью, в последние годы тенденция меняется.
Газон стал практически неотъемлемой частью любого участка. Где-то мягкой зеленой травкой покрыты большие территории, а где-то лишь крохотные участки между растениями. В любом случае, чтобы газон радовал глаз, за ним нужно постоянно ухаживать. Обязательной частью такого ухода является стрижка. Делать это по старинке, косой, хлопотно, да и результат получается не всегда таким, как хотелось бы. Поэтому практически у каждого дачника есть газонокосилка. Те же, кто еще не приобрел это полезное в хозяйстве устройство, наверняка собираются сделать это в ближайшее время.
Декоративные фонтаны на дачном участке уже давно перестали быть предметом роскоши. Многие садоводы еще при планировании земельного участка подбирают удачное место под его расположение. Фонтаны не только являются украшением ландшафтного дизайна участка, но и уголком живой природы.
Начинающие бизнесмены нечасто обращают внимание на сельскохозяйственную отрасль. Но те, кто решается заняться животноводством, вскоре понимают, что прибыль от сельского хозяйства высока, а обороты растут очень быстро. В качестве своего первого бизнеса начинающие фермеры часто выбирают овцеводство, ведь эти животные неприхотливы к условиям содержания и реализация продукции не вызывает затруднений. Стабильный доход, работа на свежем воздухе, высокая прибыль и многое другое будут ждать фермеров в овцеводческом деле. Чтобы начать собственный бизнес по выращиванию и разведению животных необходимо только желание и небольшой стартовый капитал.
При небольшой жилой площади частного дома мансарда может стать прекрасным решением для организации собственного кабинета или детской комнаты. Но при строительстве такое помещение не всегда должным образом утепляют, а в зимний период в нем достаточно прохладно.
Большая часть территории России находится в таких почвенно-климатических условиях, которые характеризуются постоянным, сезонным или временным переувлажнением почвы или ее подтоплением. Это может происходить как за счет высоких грунтовых вод, так и за счет осадков или таяния снегов. Избыточная влага на участке негативно влияет на рост культурных растений, подмывает фундаменты зданий и причиняет множество других неудобств. В связи с этим обустройство системы осушения (дренажа) является абсолютно необходимым для любых участков. Разница будет лишь в виде дренажа: открытый, закрытый, локальный, общий, линейный, контурный и пр. Чтобы разобраться, какой вид дренажа необходим для вашего участка, ознакомьтесь с нашим материалом.
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
