Nov
28
2019

Почему выгодно покупать загородный дом через интернет зимой?


Долгие зимние каникулы прекрасный повод, чтобы заняться поиском дома мечты за городом. А так как все больше покупателей и продавцов используют Интернет в качестве площадки для продаж и покупки недвижимости, желательно поторопиться с поиском, чтобы дом вашей мечты не приобрел сосед. Почему выгодно искать и продавать дом за городом зимой - рассказывают наши эксперты:

Дмитрий Алексеев, руководитель направления «Новостройки и загородная недвижимость», в Авито Недвижимость, Денис Чирков, независимый эксперт по оценке недвижимости и Артем Белянкин, руководитель фирмы по строительству и ремонту загородных домов и коттеджей.

Плюсы для покупателей

Зимний период — удачное время для того, чтобы просмотреть объявления, и выбрать дом за городом. Зимой на интернет-площадках, в частности на Авито Недвижимости большой выбор частных объявлений от продавцов. А значит, велик шанс, купить дом непосредственно у владельцев, без дополнительной комиссии агенту.

Проверить дорогу на проходимость

Поздняя осень и зима — идеальное время для проверки «проходимости» дороги, которая ведет к понравившемуся дому. В каком состоянии будет дорога при вашей первой встрече с продавцом, в таком она будет всю зиму.

На Авито есть карта, благодаря чему можно сравнивать цены на объекты рядом. Сервис покажет локацию, которая вам интересна, позволит сравнить цены и задать нужные параметры поиска.

Дмитрий Алексеев:

— У дорожных служб есть нормативы уборки дорог, но они не всегда соблюдаются. Если дорога к поселку почищена плохо, на асфальте снежная, а то и ледяная корка, на обочине горы снега — это повод задуматься, готовы ли вы испытывать себя и авто на прочность при каждом посещении загородного дома зимой.

Крышу и фундамент — на прочность, дом — на тепло и сквозняки

Летом сложнее проверить, насколько правильно сделана крыша. А зимой сразу видно, скапливается ли на крыше снег, нет ли протечек, не проседает ли кровля… Если дом для круглогодичного проживания, важно сразу понять, нет ли сквозняков, насколько равномерно распределяется тепло. Проверить это можно только в холодное время года.

Дмитрий Алексеев:

— Проверять нужно не только крышу, но и фундамент! Плохой раствор и нарушения заливки бетона в фундамент могут привести к появлению вертикальных трещин именно зимой, в морозы. «Диагноз» поставит только специалист, но разглядеть «симптомы» вы сможете, даже не будучи инженером-строителем. Если внутри дома прохладно, обращайте внимание не только на трубы, по которым течет теплоноситель, но и на окна: нет ли сквозняков.

Каникулы — время для покупок

Длинные новогодние выходные — это отличная возможность для выбора загородного дома. Потенциальные покупатели могут без спешки, пробок (что важно), совместить просмотр дома с приятной зимней прогулкой.

Плюсы для продавцов

Как показывает опыт крупнейшего сервиса объявлений Авито, в зимний период размешается большое количество объявлений от частных лиц, можно найти покупателей не только из своего города, но и из других регионов России. Продавцы могут разместить первое объявление о продаже загородной недвижимости бесплатно.

Аналитика «Авито» показывает, что интерес покупателей к загородному жилью стабилен весь 4 квартал. Новогодние праздники отвлекают людей от мыслей о покупке разве что на несколько дней, а после Рождества спрос подскакивает на 65 процентов. Покупатели готовы активно ездить на просмотры.

Покупателями движет желание выбрать и купить объект в декабре-феврале, чтобы сразу приступить к ремонту и встретить лето полностью готовыми. Активность же продавцов зимой снижается, поэтому покупателей на одного продавца становятся ощутимо больше – большинство ваших продавцов-конкурентов «в спячке» до весны.

По данным «Авито», январь — это период повышенного спроса на загородную недвижимость и недостатка предложения. Окончательно объем предложения восстанавливается только к марту, что создает на рынке уникальную для активных продавцов ситуацию.

Мнение специалиста.

Денис Чирков, эксперт по оценке недвижимости:

— Сейчас люди, которые хотят купить или продать загородную недвижимость, все чаще начинают поиск объявлений с интернета. Самой крупной интернет-площадкой в регионах, где можно купить и продать дачу или дом за городом без посредников, и где размещается больше всего объявлений от частных лиц, является «Авито-недвижимость» (по статистике авторитетной аналитической компании Mediascope, в раздел заходит каждый четвертый посетитель сайта Авито).

Мнение потребителя.

Елена Опыхтина, врач-кардиолог:

— Я искала прошлой зимой дом с участком для родителей в соседних со столицей областях - через Авито. У нас было достаточно свободного времени в новогодние, мы ездили на просмотры каждый день. Можно самим время просмотра выбирать, продавцы под нас практически всегда подстраивались.

Очень удобно, что сейчас на интернет-площадках по поиску недвижимости, например, на «Авито», можно просматривать объявления из разных регионов. Нам понравился дом с участком во Владимирской области. По расстоянию получилось всего на несколько километров дольше, а цена заметно дешевле, чем в Подмосковье, область-то уже другая. Продавали его хозяева сами, по частному объявлению. И купили мы дом без привлечения агента по недвижимости, оформили все сами с продавцами, и не платили комиссионные.

Дом хороший, теплый, мои очень довольны. И нам к родителям удобно ездить.

Советы эксперта.

Артем Белянкин, руководитель фирмы по строительству и ремонту загородных домов и коттеджей:

— Меня часто приглашают в качестве эксперта - как покупатели для оценки состояния загородной недвижимости, так и продавцы, чтобы привести дом в порядок перед продажей. Так что могу назвать зимние преимущества для обеих сторон. Для продавцов: зимой смотрят дома только те, кто реально намерен купить, "холостых" просмотров почти нет. Зимой покупают те, кто разбирается, с ними проще иметь дело. Такие покупатели обращают внимание на важное, а не на то, что красочка не того оттенка на сарае.

На «Авито», например больше всего частных объявлений в эконом-сегменте (то есть недорогие коттеджи, дома в деревне, дачи), которые очень хорошо «отрабатывают» в зимний период. Люди активно ездят на просмотры. И даже если конкретно на сделку выходят в начале весны, решение о покупке принимают уже зимой, после просмотра в зимних условиях и оценки плюсов-минусов дома.

Для покупателей: зимой сложнее скрыть недостатки. Коммуникации, качество отопления, электрика — для мастера все на виду. Потому продавцы стараются при продаже в зимний период довести дом до ума. Цены в объявлении могут и не быть ниже, но покупатели могут выторговать очень хорошую скидку при личном общении с продавцами на месте.

Вот буквально на днях я консультировал семейную пару, им продавцы, которых они нашли по частному объявлению на Авито Недвижимости, сделали скидку в 20 процентов за покупку дачи с участком.

Источник - Комсомольская правда

Читайте также

Как распланировать участок? Советы, нормы, правила

Планирование – важнейший процесс в организации любого дела. Планирование земельного участка позволит вам с максимально возможной отдачей распорядиться земельным участком независимо от его размеров. Планирование необходимо как для маленьких наделов, так и для больших территорий. Оно позволяет наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы (площадь, рельеф, расположение, прочие характеристики участка) для достижения поставленных целей. Если вы готовы постигать азы планирования дачных участков, данный материал будет вам очень полезен.


Идеи преображения дачного домика своими руками

Любимый старый дачный дом на шести сотках. Когда-то мы вдохновенно строили его всем семейством, вбивая каждый гвоздь своими руками. Здесь все мило, все помнит и хранит воспоминания. Живет старая мебель, скрипит рассохшийся пол. Наш дом скучает и ждет нашего возвращения.


Земельный участок по наследству 2018: право на наследство, оформление наследства на земельный участок

Получать по наследству землю — хлопотное занятие. Наследнику предстоит не только стать собственником полезной земельной площади, но и специалистом в вопросах наследования. К сожалению, нотариусы редко качественно и подробно просвещают своих клиентов по правовым вопросам, у них и без этого достаточно работы. 


Как выращивать кабачки? Советы профессионалов

Кабачок известен вкусовыми качествами, а также диетическими свойствами. Его можно обжаривать, тушить, консервировать или делать из него икру. Важной особенностью кабачков является универсальность в приготовлении блюд, а также он достаточно неприхотлив при выращивании, но все же стоит соблюдать ряд некоторых правил для получения хорошего урожая.


От забора до построек: на каком расстоянии можно строить объекты на своем участке

При строительстве загородного жилого дома первым делом устанавливают забор. Ограждение служит не только фактическим ограничением территории собственника, но и средством защиты от ненужных гостей. 


Пруд на даче своими руками: как сделать, как вписать в ландшафт, как очистить

Дачный пруд облагораживает загородный участок, превращает его в райский уголок. Такое водоем радует взгляд, улучшает настроение, дарит умиротворение, украшает ландшафт. Хорошо когда площадь дачного участка позволяет обустроить большой водоем. Но как быть, если она ограничена 6 сотками? Даже на маленькой площади можно создать симпатичный пруд, если следовать советам профессионалов.


Ягоды годжи на дачном участке: полезные свойства, посадка, уход и выращивание

В последнее время одним из самых популярных растений на дачных участках, безусловно, стала ягода годжи. Уникальность этого растения заключается в том, что оно обладает как декоративными, так и лечебными свойствами.


Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста