Аренда техники для фермерского хозяйства 2018

Рынок расширился настолько, что теперь в аренду можно взять все что угодно: от  бытовых инструментов до многотонной техники. Для аграриев такие коммерческие решения — настоящее спасение. Купить свой парк техники дорого и сложно, взять машины у соседнего  крупного предприятия гораздо проще. Это поможет сохранить деньги в обороте, не влезать в кредитные и другие долги, но при этом собрать урожай без лишних хлопот.

Использование чужого имущества нужно осуществлять при соблюдении определенных правил и предосторожностей. Это поможет избежать претензий и исков от арендодателя. Если вы решили арендовать сельскохозяйственную технику, изучите юридические аспекты этого вопроса и позаботьтесь о том, чтобы максимально обезопасить себя условиями договора.

Договор аренды техники в 2018 году

Преимущества найма перед покупкой неоспоримы. Арендатор имеет возможность экономить не только оборотные средства, но и сократить текущие расходы:

• нет необходимости платить транспортный налог и соответственно сдавать большое количество документации;
• регистрация техники — не ваша забота;
• техническое обслуживание, мелкий ремонт, капитальный ремонт осуществляется не за ваш счет;
• вы всегда можете найти технику новее, нет необходимости десятилетиями использовать однажды купленную в кредит под большие проценты устаревшую технику.

Вопросы найма техники регулируются гражданским законодательством. В случае с самоходными машинами в качестве регулирующей нормы выступает глава об аренде транспортного средства. Техника может быть предоставлена в аренду самостоятельно или в сопровождении экипажа, то есть водителя от арендодателя.

Значимыми условиями такого соглашения выступают:

• предмет договоренности — вид техники переданной в аренду, необходимо указать модель транспортного средства, цвет, серийный номер агрегатов, технические параметры;
• не менее важно согласовать стоимость аренды, это поможет предотвратить последующие споры о форме и порядке оплаты;
• срок аренды рекомендуется прописать обязательно, в ином случае есть вероятность досрочного отзыва машин арендодателем;
• юристы советуют прописывать условия о распределении рисков на случай повреждения или гибели техники.

Заключать соглашение необходимо в письменном виде, регистрации или иного удостоверения оно не требует.

Сдача техники в аренду

В договорных отношениях всегда есть риск недобросовестности со стороны контрагента. Какие бы отношения не связывали вас с владельцем арендуемой сельскохозяйственной техники лучше всего продумать все юридические нюансы наперед. Транспортные средства, особенно выполняющие тяжелую работу, нередко выходят из строя, поэтому требуют правильной эксплуатации и сопровождения. Чтобы избежать ответственности за вышедший из строя комбайн или трактор, лучше всего брать его в аренду с экипажем от арендодателя.

Если транспорт предоставляется с экипажем:

• за причиненный техникой вред несет ответственность арендодатель;
• риск гибели или повреждения транспортного средства лежит на арендодателе.

Арендатор, позаботившийся об аренде техники с сопровождающим экипажем, фактически освобожден от ответственности за сохранность транспорта.

Преимущества аренды техники с сопровождением экипажа арендодателя:

• ремонтные работы осуществляются за счет владельца;
• вопрос о безопасной работе техники решает арендодатель;
• вопрос страховки решается арендодателем самостоятельно;
• за правильную эксплуатацию отвечает экипаж, предоставленный арендодателем.

К сожалению, не всегда арендодатель готов предоставить собственный персонал в сопровождение транспортному средству. В этом случае необходимо позаботиться о страховке. Вопрос о страховании необходимо решить на этапе заключения договора с владельцем транспортных средств.

Если вы арендовали сельскохозяйственную технику без экипажа:

• персонал, который будет управлять техникой, вы ищите самостоятельно;
• все поломки придется устранять за свой счет;
• ответственность за любой вред технике или третьим лицам несет арендатор.

Перед тем как принять транспорт в пользование, произведите его осмотр. Лучше всего иметь специалиста, который сможет оценить объективное состояние транспортного средства. Прием осуществляется по акту приема-передачи. Это делается для того, чтобы после сдачи имущества обратно владельцу у вас были доказательства наличия дефектов у техники в случае их наличия на момент передачи в аренду.

Обратите внимание на технические документы:

• техника должна пройти регистрацию;
• иметь документы о техническом осмотре;
• эксплуатироваться в соответствии со своим техническим предназначением.

Расторжение договора аренды

Одна из самых проблемных сфер гражданских отношений — их прекращение. Редко стороны готовы мирно разойтись по своим делам, чаще всего образуются различные недомолвки, которые ведут к судебным тяжбам и взысканиям.

Закончить отношения аренды можно несколькими способами:

• исполнить обязательства по договору полностью;
• расторгнуть договор из-за нарушения стороной своих обязательств;
• прекратить отношения в одностороннем порядке согласно условиям договора.

Если все обязательства с обеих сторон исполнены, достаточно вернуть технику арендодателю по акту приема-передачи.

Расторгнуть договор можно в том случае, если сторона не соблюдает условия договора:

• не производит ремонт;
• отказывается платить аренду в установленный срок;
• ухудшает объект аренды своими действиями.

Потребовать расторжения необходимо письменно, в случае отказа или отсутствия ответа следует обратиться в суд для признания договора расторгнутым.

Если обе стороны согласны, в договоре можно прямо предусмотреть односторонний отказ от исполнения обязательств по соглашению. Для этого потребуются разумные причины, которые в случае сопротивления стороны можно сообщить суду. Отказаться от договора просто из прихоти не получиться.

К разумным причинам для одностороннего отказа могут быть отнесены:

• арендатор совершает действия с объектом аренды, свидетельствующие о повышении экономического риска для арендодателя;
• у имущества сменился собственник, и новый владелец планирует использовать технику в своих целях.

Заканчивая деловые отношения, помните, что наладить контакт с потенциальным арендодателем всегда сложнее, чем его испортить. Какая бы ситуация не возникла между контрагентами, лучше не доводить дело до суда, так как после него на взаимовыгодное сотрудничество рассчитывать больше не придется.

Особенности аренды

Сельскохозяйственная техника — объект, имеющий свою специфику, и поэтому нуждающийся в особом подходе при сдаче в аренду.

Если вы берете или сдаете в аренду, помните:

• для обеих сторон надежнее предоставление техники с экипажем от владельца;
• составление акта приема-передачи не условность, а необходимость;
• страхование техники на период аренду необходимо всегда.

Вопрос оплаты должен быть решен сразу при заключении договора. Нередко сложности возникают, если стороны не решили:

• чем будут рассчитываться: бартер, деньги, оговоренный материальный объект;
• в какой срок будет произведен расчет;
• какая единица берется за расчетную ставку: время, площадь, объем урожая.

Еще один важный вопрос — аренда техники с экипажем и последующий простой по вине арендодателя. Такие ситуации, к сожалению, случаются. Например, техника не оборудована отдельным механизмом, и арендатор не смог использовать ее по назначению. Чтобы этого избежать, четко оговаривайте устно и письменно, для каких целей вы берет технику и может ли конкретная машина выполнить поставленные задачи в предложенных условиях.

Специализированных компаний, занимающихся предоставлением сельскохозяйственной техники, в России сегодня нет. Причиной специалисты называют нерентабельность такого бизнеса, так как сбор урожая происходит один раз в год, а в остальное время у компании будет простой в работе. За сезон, по мнению аграриев, собрать нужное количество денег не получится.

Чтобы взять технику в аренду нужно обратиться:

• в крупные сельскохозяйственные предприятия, они часто имеют лишнюю технику; 
• к производителям, так как они сдают в аренду непроданные машины или изъятые у покупателей, не вернувших кредит.

Советы юристов

• Техника должна быть застрахована. Тяжелая сельскохозяйственная работа выводит из строя самые современные машины, как бы бережно не относился арендатор к технике, всегда есть вероятность неожиданной и очень дорогостоящей поломки.
• Акт приема-передачи подписывается при заборе техники от арендодателя и при возврате. Если стороны не заявили о претензиях при подписании документа, они теряют право на них ссылаться после, а значит и подавать в суд бесполезно.
• Профессиональный экипаж — залог долгой жизни техники. Если есть возможность взять экипаж арендодателя, всегда пользуйтесь этой возможностью, это сохранит время и деньги.
• Брать технику в аренду у производителя безопаснее: ее без сомнений правильно хранили и обслуживали. Кроме того, производитель бережет деловую репутацию и не станет требовать компенсацию за несуществующие повреждения транспортного средства.
• Всегда письменно оговаривайте ставку платежа за аренду. Это поможет избежать неожиданностей и неприятностей после произведенных работ.