Поговорим о работе над ошибками, которую можно провести, чтобы в следующем сезоне подойти к покупке загородной недвижимости во всеоружии. Итак, какие ошибки совершают многие покупатели коттеджей и земельных участков?
1. Приезжать на просмотр дома как на экскурсию - всей семьей, прихватив и друзей-экспертов
Покупка «родового гнезда» - дело крайней важности, и в принятии окончательного решения участвуют, как правило, все члены семьи. Но большой толпой сложно понять подлинную атмосферу дома, его размеры, расположение, планировку. Любая комната покажется маленькой и шумной, если в ней окажется больше пяти человек. А если ещё у каждого окажутся свои вопросы и замечания - конструктивным такой просмотр точно не получится.
Как надо: осматривайте все интересующие дома и участки максимум в составе 2-3 человек. Если же объект заинтересует вас всерьёз, можно приехать во второй раз всей семьей, просто чтобы услышать мнение детей или пожилых родителей. А остальных родственников уже позовёте на новоселье.
2. Провести на просмотре дома около двух часов
Сложно представить, что просмотр коттеджа может длиться 5-10 минут - успеть что-нибудь понять об объекте за это время невозможно. В среднем, результативный просмотр коттеджа длится не менее 30 минут. Но бывает и другая крайность - когда вы проводите в доме больше часа, а то и двух: изучаете каждый уголок, интересуетесь всем подряд или примеряете, какую перестановку сделаете.
Как надо: будьте сдержаны в своих оценках (как положительных, так и отрицательных) и не «засиживайтесь» на первом просмотре. Лучше потом приехать ещё раз и взглянуть на коттедж свежим взглядом.
3. Слишком долго думать, а потом упустить предложение
Многие привыкли, что загородная недвижимость продаётся долго. И порой собственники, утомившись в ожидании покупателя, готовы заметно снизить цену. Так что спустя пару месяцев ожидания вполне можно обнаружить, что тот самый дом или участок подешевел на 10-15%, а в сегменте элитной «загородки» бывают и более приятные сюрпризы. А бывает и наоборот: сначала цена была неплохой, но вы решили подождать месяц-другой - вдруг ещё подешевеет. Но за это время продавец нашёл другого покупателя, и они ударили по рукам.
Как надо: выжидательная позиция - всегда риск. Так всегда можно упустить действительно стоящий объект, а потом жалеть об этом. Если дом очень нравится и цена у него хороша - не думая, покупайте. Не ждите, когда его купит кто-то другой.
4. Принять решение о покупке только на основании увиденного, без профессионального мнения
Каким бы ни был готовый дом - для покупателя он всегда как кот в мешке. Неправильно сделанная гидроизоляция и трещина в фундаменте могут никак не проявляться внешне, но сделают жизнь в доме невозможной без колоссальных вложений в перестройку. Независимая строительная экспертиза зданий занимает несколько часов и по стоимости превышает цену ремонта в одной комнате. Но экономить на ней специалисты не советуют, даже если вы покупаете дом у своего знакомого, который готов искренне вспомнить все детали стройки. К тому же заключение по итогам такой экспертизы может стать вашим аргументом в суде, если понадобится.
Как надо: оценить качество строительства дома с профессионалами дешевле, чем потом исправлять недоделки и огрехи предыдущего владельца.
5. Не добавить в договор подробную опись интерьера, а потом въехать в опустошенный дом
Если вы решили купить дом или таунхаус с готовой внутренней отделкой и интерьером, нужно ещё «на берегу», то есть до сделки обсудить сохранность этого интерьера. Что продавец заберёт с собой, а что оставиит?
Немало случаев, когда после сделки новый владелец приезжает в дом и обнаруживает пустое пространство, порой даже без встроенной техники.
Как надо: подробно обсудить действия с мебелью и техникой нужно ещё на этапе переговоров, перед подписанием любых документов. Без подробной описи имущества, заверенной продавцом, не обойтись. Сделать ее можно либо в виде списка, либо в формате фотоотчета, где все помещения запечатлены в нынешнем состоянии.
Источник - RS63.RU
Будущие владельцы все чаще приглядываются к многоэтажным домам или квартирам. И правда, дополнительное пространство нынче в моде. Для удобства перемещения по этажам используют лестницу. Это изделие известно человеку с давних времен. За это время накопилось много идей как создать и оформить лестницу. От дизайна средневековых времен до модерна — идеи не имеют границ.
Чеснок — неприхотливое огородное растение. Его выращивают на каждом дачном участке. Маленькие зубчики чеснока удобно сажать, а большие луковицы — приятно выкапывать. Посаженный однажды, чеснок будет расти на одном месте несколько лет, уменьшаясь в размерах, но увеличивая количество семян. Озимый чеснок отличается высокой урожайностью, а яровой — отличным хранением.
Люди все чаще начинают открывать собственный бизнес, ведь в отличие от обычной работы он может приносить большую прибыль, и при этом количество заработанных денег будет зависеть только от самого бизнесмена. Для открытия своего первого дела люди нечасто избирают сельскохозяйственную отрасль, но имеено в ней можно получать стабильный доход работая на свежем воздухе.
Дачные кражи — не миф, ушедший в прошлое. В год совершается от 100 тысяч хищений, из которых раскрывается меньше 1 %. Владельцы загородного имущества вынуждены искать способы защиты своих владений: заводить сторожевых псов, вывозить ценные вещи после окончания сезона, селить в домик сельского маргинала в качестве сторожа или обращаться в ЧОПы.
Найти в магазине желаемый продукт — не проблема. Полки переполнены предложениями от самых разных производителей, и нередко предложение превышает спрос. Но несмотря на это рынок фермерской продукции считается недостаточно широко представленным.
Замачиванием семян не стоит пренебрегать. Даже тот, кто считает этот процесс необязательным, в той или иной мере придерживается правил по подготовке семенного материала к посадке. Быстрому дружному появлению ростков рад каждый дачник. Ведь это его надежда на хороший урожай.
Хотите обновить свой ландшафтный дизайн на следующее лето? Эксперты предлагают рассмотреть вариант дождевого садика. Как его построить и для чего он нужен?
| Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Убрать |
| Ваша корзина пуста | |||||||||
