Несмотря на относительно небольшие площади земельных участков, наибольшую часть оборота подмосковных земель и земель в ближайших областях занимает земля под строительство. К этой категории относятся как земельные участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), так и земли сельскохозяйственного назначения, которые чаще всего используются для строительства коттеджных поселков и частных усадеб.
Продажа земли под коттеджный поселок в Подмосковье и соседних областях – один из самых прибыльных видов операций с землей. При этом для получения большей прибыли продавцы склонны значительно приукрашивать достоинства своих земельных участков. Они могут говорить о близости коммуникаций, хорошей транспортной доступности, а также о большой заинтересованности других инвесторов в приобретении земель именно в этом месте.
При разработке проектов жилищного строительства земля под строительство коттеджа, частного дома или усадьбы имеет наибольшее значение. От ее характеристик напрямую зависит привлекательность для инвесторов будущих домов и участков в новом коттеджном поселке. Выбирая земельный участок под строительство коттеджа, во внимание следует принимать ряд факторов.
Среди всех земель в Подмосковье и ближайших областях особо ценной считается земля под коттеджное строительство. Стоимость земельных участков определяется в зависимости от расположения и наличия коммуникаций. Большинство перспективных земельных участков вокруг Москвы уже взято в оборот. Они застраиваются как девелоперскими фирмами по подряду, так и частными лицами, которые выкупают небольшие земельные участки в уже организованных коттеджных поселках.
При покупке земельных участков под строительство частных домов, коттеджей, усадеб важным фактором является красота окружающей природы. Изобилие рек, озер, больших водохранилищ, лесов и живописных долин в Тверской области дает возможность говорить, что это очень красивая земля. Продажа ее, несмотря на небольшое расстояние до Москвы, проходит по доступным ценам. Самыми дешевыми являются земли сельскохозяйственного назначения. А самыми дорогими – земли под ИЖС и земли промышленного назначения.
Если вам нужна земля под строительство коттеджного поселка, то вы уже наверняка знаете, что ее очень сложно подобрать правильно. Реализация многомиллионного проекта по строительству – многоэтапный и рискованный проект. Если изначально просчитаться в выборе земельного участка, это повлечет огромные убытки для девелопера. Поэтому от выбора расположения и характеристик земельного участка под коттеджи во многом зависит, удастся ли привлечь в поселок частных инвесторов.