Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.
Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.
Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.
Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.
Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.
В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.
Фото | Название | Площадь | Раздел | Область | Район | От МКАД (км) | Цена участка | Цена за сотку | Описание | В корзину |
Романовка 13.08 | 13.08 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Каширский | 126 | 4 185 600 руб. | 3 200 руб. / за сотку | |||
Злобино 13.14 | 13.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Каширский | 110 | 4 204 800 руб. | 3 200 руб. / за сотку | |||
Варюковка 67.94 | 67.94 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шатурский | 132 | 4 484 040 руб. | 660 руб. / за сотку | |||
Селиваниха 18.00 | 18 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 86 | 4 500 000 руб. | 2 500 руб. / за сотку | |||
Авсюнино 19.13 | 19.13 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 87 | 4 782 500 руб. | 2 500 руб. / за сотку | |||
Злобино 16.03 | 16.03 | Земли для жилищного строительства | Московская область | Каширский | 109 | 5 129 600 руб. | 3 200 руб. / за сотку | |||
Варюковка 192.57 | 192.57 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шатурский | 132 | 6 453 810 руб. | 330 руб. / за сотку | |||
Степановка 21.63 | 21.63 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 86 | 6 489 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
Наумовское 11.84 | 11.84 | Земли для жилищного строительства | Московская область | Каширский | 111 | 6 512 000 руб. | 5 500 руб. / за сотку | |||
Крутое 22.36 | 22.36 | Земли для жилищного строительства | Московская область | Серебряно-Прудский | 137 | 7 155 200 руб. | 3 200 руб. / за сотку | |||
Степановка 24.14 | 24.14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 86 | 7 242 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
Воймега 85.04 | 85.04 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шатурский | 155 | 7 483 520 руб. | 880 руб. / за сотку | |||
Якимцево 14.00 | 14 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 0 | 8 400 000 руб. | 6 000 руб. / за сотку | |||
Панино 12.06 | 12.06 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 0 | 8 442 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
Гладкое 26.79 | 26.79 | Земли для жилищного строительства | Московская область | Каширский | 109 | 8 572 800 руб. | 3 200 руб. / за сотку | |||
Заполицы 56.09 | 56.09 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 93 | 8 974 400 руб. | 1 600 руб. / за сотку | |||
Степановка 33.40 | 33.4 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Орехово-Зуевский | 86 | 10 020 000 руб. | 3 000 руб. / за сотку | |||
Яменское 11.64 | 11.64 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 0 | 10 476 000 руб. | 9 000 руб. / за сотку | |||
Яменское 15.70 | 15.7 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Тверская область | Калининский | 0 | 10 990 000 руб. | 7 000 руб. / за сотку | |||
Ананкино 69.04 | 69.04 | Земли под базы отдыха и усадьбы | Московская область | Шатурский | 128 | 11 046 400 руб. | 1 600 руб. / за сотку | |||
В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.
С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.
Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.
Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.