Apr
12
2015

Как купить землю под ИЖС


Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста

Расширенный поиск земельного участка



1. Категория и цель использования


2. Выберите расположение

0
400 км
0 – 400 км
0100150200250300более 400

3. Укажите параметры

0
200 га
0 – 200 га
035102050100более 200
0
100 т.р.
0 – 100 т.р.
00.10.5131030более 100 т.р.
0
20 млн
0 – 20 млн
00.10.513715более 20 млн


4. Инфраструктура

Удаленность от населенного пункта
Коммуникации
Подъезд к участку

5. Природная привлекательность

Водный объект
Лес

6. Дополнительно

Спецпредложение

Качественные характеристики
НЕУДОБНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ПОИСКА? К ЧЕРТУ ЕГО! ПРОСТО НАПИШИТЕ, КАКОЙ УЧАСТОК ВЫ ИЩЕТЕ, И МЫ ЕГО НАЙДЕМ...
Например: Лучший участок на озере Пирос по лучшей цене
Фото Название Площадь Раздел Область Район От МКАД (км) Цена участка Цена за сотку Описание В корзину
Романовка 13.08 13.08 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Каширский 126 4 185 600 руб. 3 200 руб. / за сотку
 
Злобино 13.14 13.14 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Каширский 110 4 204 800 руб. 3 200 руб. / за сотку
 
Варюковка 67.94 67.94 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шатурский 132 4 484 040 руб. 660 руб. / за сотку
 
Селиваниха 18.00 18 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 86 4 500 000 руб. 2 500 руб. / за сотку
 
Авсюнино 19.13 19.13 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 87 4 782 500 руб. 2 500 руб. / за сотку
 
Злобино 16.03 16.03 Земли для жилищного строительства Московская область Каширский 109 5 129 600 руб. 3 200 руб. / за сотку
 
Варюковка 192.57 192.57 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шатурский 132 6 453 810 руб. 330 руб. / за сотку
 
Степановка 21.63 21.63 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 86 6 489 000 руб. 3 000 руб. / за сотку
 
Наумовское 11.84 11.84 Земли для жилищного строительства Московская область Каширский 111 6 512 000 руб. 5 500 руб. / за сотку
 
Крутое 22.36 22.36 Земли для жилищного строительства Московская область Серебряно-Прудский 137 7 155 200 руб. 3 200 руб. / за сотку
 
Степановка 24.14 24.14 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 86 7 242 000 руб. 3 000 руб. / за сотку
 
Воймега 85.04 85.04 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шатурский 155 7 483 520 руб. 880 руб. / за сотку
 
Якимцево 14.00 14 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Калининский 0 8 400 000 руб. 6 000 руб. / за сотку
 
Панино 12.06 12.06 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Калининский 0 8 442 000 руб. 7 000 руб. / за сотку
 
Гладкое 26.79 26.79 Земли для жилищного строительства Московская область Каширский 109 8 572 800 руб. 3 200 руб. / за сотку
 
Заполицы 56.09 56.09 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 93 8 974 400 руб. 1 600 руб. / за сотку
 
Степановка 33.40 33.4 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 86 10 020 000 руб. 3 000 руб. / за сотку
 
Яменское 11.64 11.64 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Калининский 0 10 476 000 руб. 9 000 руб. / за сотку
 
Яменское 15.70 15.7 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Калининский 0 10 990 000 руб. 7 000 руб. / за сотку
 
Ананкино 69.04 69.04 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шатурский 128 11 046 400 руб. 1 600 руб. / за сотку
 

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.