Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Зикеево 40.40	40.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Смоленская область	Гагаринский	0	36 360 000 руб.	9 000 руб. / за сотку

	Горяновская 387.85	387.85	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шатурский	128	38 397 150 руб.	990 руб. / за сотку

	Васильевское 10.00	10	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	164	40 000 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Щеколдино 57.60	57.6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	207	40 320 000 руб.	7 000 руб. / за сотку	По соседству к этому участку расположен населенный объект - дер. Щеколдино. Предлагаю купить очень крупный участок, общая площадь которого равняется более 50 гект. Наиболее продаваемый участок, разумеется, подойдет для обустройства комфортных коттеджей. Располагается в Зубцовском рай., Тверской обл.(соседняя с Московской о.). Поблизости Новорижское шоссе, расстояние до МКАД примерно 200 к/м. Свободная доступность для подъезда любого транспорта. Звоните, если появились вопросы.

	Коротнево 80.69	80.69	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	208	40 345 000 руб.	5 000 руб. / за сотку

	Еремино 8	8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Сергиево-Посадский	55	48 000 000 руб.	60 000 руб. / за сотку

	Долина Вазузы 74.70	74.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	208	55 717 500 руб.	7 500 руб. / за сотку	Продается крупный зем-ый участок в Тверской обл., Зубцовский рай., очень близко пролегает Новорижское шоссе. Удаленность от линии МКАД не больше 200 к/м. Вблизи к зем.уч-ку стоит жилой объект - крупное село Логово. Самым идеальным образом этот земельный актив подходит для устройства комплекса отдыха. Крайне удобная доступность транспорта. Размер данного зем.участка 74,29 гкт. Документы к оформлению договора купли-продажи разумеется, готовы. Дополнительные сведения можно узнать по по телефону. Ждем вашего звонка!

	Кончаково 270	270	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Луховицкий	140	81 000 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Турская 35.61	35.61	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	0	300 000 000 руб.	84 246 руб. / за сотку

	Холмец 16.79	16.79	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	143	По запросу	По запросу / за сотку

	Подсухино 163.35	163.35	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	142	По запросу	По запросу / за сотку

	Холмец 78.40	78.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	142	По запросу	По запросу / за сотку

	Подсухино 156.80	156.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	143	По запросу	По запросу / за сотку

	Подсухино 34.15	34.15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	143	По запросу	По запросу / за сотку

	Рудня 15.00	15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Жарковский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Рудня 12.02	12.02	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Жарковский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Холмец 212.77	212.77	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	145	По запросу	По запросу / за сотку

	Журавлиха 11.20	11.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	141	По запросу	По запросу / за сотку

	Лыткино 0.80	0.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	290	80 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Холопово 1.90	1.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	286	99 000 руб.	521 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок