Apr
12
2015

Как купить землю под ИЖС


Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста

Расширенный поиск земельного участка



1. Категория и цель использования


2. Выберите расположение


3. Укажите параметры



4. Инфраструктура

Удаленность от населенного пункта
Коммуникации
Подъезд к участку

5. Природная привлекательность

Водный объект
Лес

6. Дополнительно

Спецпредложение

Качественные характеристики
НЕУДОБНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ПОИСКА? К ЧЕРТУ ЕГО! ПРОСТО НАПИШИТЕ, КАКОЙ УЧАСТОК ВЫ ИЩЕТЕ, И МЫ ЕГО НАЙДЕМ...
Например: Лучший участок на озере Пирос по лучшей цене
Фото Название Площадь Раздел Область Район От МКАД (км) Цена участка Цена за сотку Описание В корзину
Зикеево 40.40 40.4 Земли под базы отдыха и усадьбы Смоленская область Гагаринский 0 36 360 000 руб. 9 000 руб. / за сотку
 
Горяновская 387.85 387.85 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шатурский 128 38 397 150 руб. 990 руб. / за сотку
 
Васильевское 10.00 10 Земли для жилищного строительства Тверская область Калининский 164 40 000 000 руб. 40 000 руб. / за сотку
 
Щеколдино 57.60 57.6 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Зубцовский 207 40 320 000 руб. 7 000 руб. / за сотку Вблизи к зем. участку располагается заселенный объект - c. Щеколдино. Продам очень большой участок, величина которого составляет около 60 гкт. Очень выгодно этот участок земли, безусловно, будет выгоден для строительства пансионата для отдыха. Располагается в Зубцовском р-е, Тверской обл.(соседняя с Московской о.). Близко Новорижское шоссе, промежуток до МКАД почти 200 километров. Превосходная доступность транспорта. Звоните по указанному номеру, если появились вопросы.
 
Коротнево 80.69 80.69 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Зубцовский 208 40 345 000 руб. 5 000 руб. / за сотку
 
Еремино 8 8 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Сергиево-Посадский 55 48 000 000 руб. 60 000 руб. / за сотку
 
Долина Вазузы 74.70 74.7 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Зубцовский 208 55 717 500 руб. 7 500 руб. / за сотку Предлагаем купить большой земельн.уч-ок в Тверской области, Зубцовский рай., почти вплотную к участку проходит Новорижское шоссе. Дистанция от линии МКАД немногим более 200 к/м. Ближний к этому участку расположен жилой пункт - крупное село Логово. Прекрасно представленный вашему вниманию зем-ый участок подойдет для строительства крупной базы отдыха. Организованная доступность транспорта. Размер участка земли около 80 гкт. Документы готовы в полном объеме. За дополнительными сведениями обращайтесь по телефону. Ждем вашего звонка!
 
Кончаково 270 270 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Луховицкий 140 81 000 000 руб. 3 000 руб. / за сотку
 
Турская 35.61 35.61 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Осташковский 0 300 000 000 руб. 84 246 руб. / за сотку
 
Холмец 16.79 16.79 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 143 По запросу По запросу / за сотку
 
Подсухино 163.35 163.35 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 142 По запросу По запросу / за сотку
 
Холмец 78.40 78.4 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 142 По запросу По запросу / за сотку
 
Подсухино 156.80 156.8 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 143 По запросу По запросу / за сотку
 
Подсухино 34.15 34.15 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 143 По запросу По запросу / за сотку
 
Рудня 15.00 15 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Жарковский 0 По запросу По запросу / за сотку
 
Рудня 12.02 12.02 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Жарковский 0 По запросу По запросу / за сотку
 
Холмец 212.77 212.77 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 145 По запросу По запросу / за сотку
 
Журавлиха 11.20 11.2 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 141 По запросу По запросу / за сотку
 
Лыткино 0.80 0.8 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Селижаровский 290 80 000 руб. 1 000 руб. / за сотку
 
Холопово 1.90 1.9 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Селижаровский 286 99 000 руб. 521 руб. / за сотку
 

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.