Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Зикеево 40.40	40.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Смоленская область	Гагаринский	0	36 360 000 руб.	9 000 руб. / за сотку

	Горяновская 387.85	387.85	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шатурский	128	38 397 150 руб.	990 руб. / за сотку

	Васильевское 10.00	10	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Калининский	164	40 000 000 руб.	40 000 руб. / за сотку

	Щеколдино 57.60	57.6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	207	40 320 000 руб.	7 000 руб. / за сотку	Вплотную к участку находится жилой объект - дер-ня Щеколдино. Продается внушительный участок, величина которого равняется около 60 га. Самым замечательным образом предлагаемый к продаже участок земли, разумеется, подойдет для строительства базы для настоящего отдыха. Расположен в Зубцовском рай., Тверской области. Совсем рядом Новорижское шоссе, километраж до Московской Кольцевой автодороги всего лишь 200 километров. Весьма удобная подъездная доступность любого транспорта. Обращайтесь по телефону, если появились вопросы.

	Коротнево 80.69	80.69	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	208	40 345 000 руб.	5 000 руб. / за сотку

	Еремино 8	8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Сергиево-Посадский	55	48 000 000 руб.	60 000 руб. / за сотку

	Долина Вазузы 74.70	74.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	208	55 717 500 руб.	7 500 руб. / за сотку	Продам весьма крупный земельн.уч-ок в Тверской обл.(по соседству с Московской обл.), Зубцовский р-он, поблизости проходит Новорижское шоссе. Дистанция от черты МКАД немногим более 200 км. Ближайший к этому участку стоит жилой пункт - село Логово. Наиболее этот земельный участок подходит для организации коттеджного поселка. Свободная доступность транспорта. Размер предлагаемого участка 74,3 гект. Все необходимые документы готовы. Интересующие вас сведения можно узнать по телефону. Звоните не откладывая!

	Кончаково 270	270	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Луховицкий	140	81 000 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Турская 35.61	35.61	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	0	300 000 000 руб.	84 246 руб. / за сотку

	Холмец 78.40	78.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	142	По запросу	По запросу / за сотку

	Подсухино 156.80	156.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	143	По запросу	По запросу / за сотку

	Подсухино 34.15	34.15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	143	По запросу	По запросу / за сотку

	Рудня 15.00	15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Жарковский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Рудня 12.02	12.02	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Жарковский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Холмец 212.77	212.77	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	145	По запросу	По запросу / за сотку

	Журавлиха 11.20	11.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	141	По запросу	По запросу / за сотку

	Холмец 16.79	16.79	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	143	По запросу	По запросу / за сотку

	Подсухино 163.35	163.35	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Шаховской	142	По запросу	По запросу / за сотку

	Лыткино 0.80	0.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	290	80 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Холопово 1.90	1.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	286	99 000 руб.	521 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок