Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Стрелечье 1.46	1.46	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	282	175 200 руб.	1 200 руб. / за сотку

	Загородье 5.89	5.89	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	290	176 700 руб.	300 руб. / за сотку

	Подмошье 1,8	1.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	367	180 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Холопово 6.00	6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	286	180 000 руб.	300 руб. / за сотку

	Залежье 2.29	2.29	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Торопецкий	206	183 200 руб.	800 руб. / за сотку

	Труженик 1.28	1.28	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	320	192 000 руб.	1 500 руб. / за сотку

	Большая Воздвиженка 6.49	6.49	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	260	194 700 руб.	300 руб. / за сотку

	Большое Лошаково 2,8	2.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	354	200 000 руб.	725 руб. / за сотку

	Подмошье 2	2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	365	200 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Савино 1.00	1	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	377	200 000 руб.	2 000 руб. / за сотку

	Большое Вороново 2.07	2.07	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	291	207 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Подмошье 5.39	5.39	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	368	215 600 руб.	400 руб. / за сотку

	Пожня 2.74	2.74	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Торопецкий	413	219 200 руб.	800 руб. / за сотку

	Рютино 3.38	3.38	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	371	236 600 руб.	700 руб. / за сотку

	Большое Лошаково 1,31	1.31	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	354	250 000 руб.	1 908 руб. / за сотку

	Городовский 1.73	1.73	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	210	259 500 руб.	1 500 руб. / за сотку

	Рютино 4.40	4.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	373	264 000 руб.	600 руб. / за сотку

	Максатиха 1.80	1.8	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	270	270 000 руб.	1 500 руб. / за сотку

	Балаши 4.74	4.74	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Торопецкий	415	284 400 руб.	600 руб. / за сотку

	Савино 4.20	4.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	374	294 000 руб.	700 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок