Oct
09
2017

Большой участок: модный тренд или осознанная необходимость?


Согласно результатам 5-летнего мониторинга загородного рынка экспертами компании «Большая земля», важной тенденцией потребительского интереса является смещение фокуса внимания на крупные участки.

Необходимо признать, что привычные 6-10 соток сегодня сдают позиции. Исторически обширные угодья были доступны только богачам – дворянам, промышленникам, купцам. Но и сейчас с улучшением благосостояния наши соотечественники все чаще делают выбор в пользу комфорта. Это объяснимо, ведь никто не хочет чувствовать себя стесненным на клочке земли (и конфликтовать с соседями по мелким территориальным вопросам).


Специалисты «Большой земли» отмечают, что наряду с форматом «дальних дач» набирает популярность застройка крупных дачных участков. Растет востребованность участков площадью 50, 75, 100 соток. Часто россияне рассматривают вариант с участками 2-3 гектара, особенно когда в планах хозяйственная деятельность (свой огород, пасека, мини-ферма).

Основной вопрос, возникающий в таких случаях, – как грамотно распланировать территорию? Обширная площадь характерна для полноценной усадьбы, а не привычной со времен СССР миниатюрной дачи. На большой территории можно легко уместить помимо дома баню и беседку, обустроить пруд, разбить фруктовый сад, часть территории отвести под зоны отдыха, а часть земли отдать детям. Что касается соседей – их на большом участке, как правило, не видно и не слышно.

Еще один важный критерий, который набирает вес, – окружение участка. Река, водохранилище, лес осязаемо повышают привлекательность объекта и, разумеется, его рыночную стоимость. Большинство хотят жить рядом с живописной природой, а не «в голом поле». Но здесь есть важный момент. Крупные участки с хорошим ландшафтом стоят очень серьезных денег. Особенно в зоне до 50 км от МКАД (цены стартуют в среднем от 3 млн рублей).


Можно найти такие участки и по доступной цене. Но нужно понимать, что находятся они дальше от Москвы, часто в соседних регионах.

В связи с ростом интереса к новому формату компания "Большая земля" сделала крупные участки визитной карточкой проекта «Мой гектар» (реализуется совместно с Союзом садоводов РФ и при поддержке администрации Тверской области). Фактически данный проект позволяет получить каждому россиянину крупный участок по оптовой цене. Цены стартуют от 100 000 рублей за участок.

В центральной России подобных проектов на загородном рынке нет. Рядом с большинством поселков «Моего гектара» расположен лесной массив и/или водоем (река, озеро, водохранилище). Часто землю покупают сразу оптом, потому что предложение ограничено по времени. Выгодное инвестирование – ключевой фактор покупки. Земля является недвижимостью, и как любая недвижимость, она постоянно растет в цене (особенно в связи с обустройством инфраструктуры, застройкой массива). Так же как вложения в квартиру, приобретение участка дает возможность в 3-5-летней перспективе продать дачу с большой выгодой (+200-300%).

Проект «Мой гектар» – хорошая возможность обзавестись дачей и оставить детям осязаемое наследство. Если вы давно мечтали о жизни на природе – хватит откладывать жизнь на потом. Выберите участок и станьте хозяином на своей земле!

Читайте также

Земельный сервитут 2018: установление, плата, отмена

Покупка земли — всегда радостное событие. Сколько ожиданий связано с этим крупным приобретением: строительство дома, украшение клумб, создание сада. Но землевладение не всегда бывает исключительно беззаботным, нередко приходится решать сложные и серьезные вопросы. 

Покупка земли — всегда радостное событие. Сколько ожиданий связано с этим крупным приобретением: строительство дома, украшение клумб, создание сада. Но землевладение не всегда бывает исключительно беззаботным, нередко приходится решать сложные и серьезные вопросы. Для того чтобы построить на земле полезные объекты, провести к ним свет и воду, может потребоваться прилегающая территория. 


Фигурки для дачи: украшаем участок своими руками

Эльфы живут в лесах, гномы прячутся под старыми корягами, а в садах обитают феи… Каждый помнит этих старых героев из волшебных сказок своего детства. Но вот мы уже взрослые, а сказки по-прежнему живут с нами. Только уже не на книжных полках, а на дачных грядках, среди зелени сада, на завалинке деревенского дома.


Приватизация земли в 2018 году: с чего начать

Каждый, кто слышал о приватизации, в общих чертах знает, что она из себя представляет. Но  очень мало тех, кто может доподлинно рассказать, что скрывает это понятие. Под термином приватизация понимают перевод государственной собственности в частные руки. 


Схема организации земельного участка (2017)

Итак, вы планируете купить земельный участок для строительства, и требуется точно знать, какие документы нужны для получения разрешения на строительство. А конкретнее – что такое схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Когда она нужна, а когда нет? Как составить схему организации земельного участка? Можно ли ее сделать самостоятельно или обязательно обращаться в проектировочную организацию? Нужна ли схема планировочной организации земельного участка для строительства индивидуального жилого дома? Во всех этих нюансах вам поможет разобраться данная статья.


Бизнес-план по разведению уток: выбор породы, технологии разведения и условия содержания

Утки — это перспективное направление деятельности. Такой бизнес может принести фермеру значительную прибыль при правильном планировании. Для организации небольшой утиной фермы понадобится всего лишь 100 квадратных метров и несколько построек.


Земля многодетным семьям 2018: как получить земельные участки жителям Москвы и Московской области

Наши законы предусматривают не так много льгот, как хотелось бы, но все-таки они есть и это хорошо. Благодаря таким мерам отдельные категории населения могут получить материальные блага просто за соответствие установленным критериям. Это большой плюс и хорошее подспорье социально незащищенным гражданам.


Вольер для собак своими руками

Домашние питомцы, особенно собаки, постоянно радуют своей красотой и умом. Не стоит забывать, что за весельем и преданностью, которые младшие друзья дарят нам, стоит важная цель, нежели просто наслаждаться их присутствием. Уход и опека — вещи, в которых нуждается животное.


Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста