Apr
12
2015

Как купить землю под ИЖС


Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста

Расширенный поиск земельного участка



1. Категория и цель использования


2. Выберите расположение


3. Укажите параметры



4. Инфраструктура

Удаленность от населенного пункта
Коммуникации
Подъезд к участку

5. Природная привлекательность

Водный объект
Лес

6. Дополнительно

Спецпредложение

Качественные характеристики
НЕУДОБНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ПОИСКА? К ЧЕРТУ ЕГО! ПРОСТО НАПИШИТЕ, КАКОЙ УЧАСТОК ВЫ ИЩЕТЕ, И МЫ ЕГО НАЙДЕМ...
Например: Лучший участок на озере Пирос по лучшей цене
Фото Название Площадь Раздел Область Район От МКАД (км) Цена участка Цена за сотку Описание В корзину
Конаковский залив 27.12 27.12 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Конаковский 190 По запросу По запросу / за сотку
 
Уваровка 0.15 0.1508 Земли для жилищного строительства Московская область Можайский 120 По запросу По запросу / за сотку
 
Андреевское 18.31 18.3052 Земли для жилищного строительства Московская область Ленинский 15 По запросу По запросу / за сотку
 
Радумля 13.74 13.74 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 24 По запросу По запросу / за сотку
 
Барское 0.23 0.23 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 80 По запросу По запросу / за сотку
 
Озеро Золотая Вешка 60.64 60.635 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Талдомский 140 По запросу По запросу / за сотку
 
Губино 12.22 12.22 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Воскресенский 0 По запросу По запросу / за сотку
 
река Пахра 9.68 9.6775 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Подольский 20 По запросу По запросу / за сотку
 
Панигино 10.50 10.4998 Земли для жилищного строительства Тверская область Калининский 190 По запросу По запросу / за сотку
 
Мужачи 107.10 107.1 Земли под базы отдыха и усадьбы Калужская область Перемышльский 180 По запросу По запросу / за сотку
 
Андреевское 14.69 14.6858 Земли для жилищного строительства Московская область Ленинский 17 По запросу По запросу / за сотку
 
Мужачи 18.60 18.6 Земли под базы отдыха и усадьбы Калужская область Перемышльский 180 По запросу По запросу / за сотку
 
Никольское 65.46 65.46 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 30 По запросу По запросу / за сотку
 
Тимоново 4.38 4.38 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 60 По запросу По запросу / за сотку
 
Ядрово 18.59 18.59 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Шаховской 0 По запросу По запросу / за сотку
 
Залозье База 13.20 13.2 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Пеновский 390 По запросу По запросу / за сотку
 
Елецкая Гавань 19.36 19.36 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Осташковский 400 По запросу По запросу / за сотку
 
Пермский 8.90 8.9 Земли для жилищного строительства Новосибирский Тогучинский 64 По запросу По запросу / за сотку
 
Малахово 287.27 287.2695 Земли для жилищного строительства Московская область Раменский 50 По запросу По запросу / за сотку
 
Рютино 21.76 21.76 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Бологовский 372 По запросу По запросу / за сотку
 

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.