Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Поярково 48.82	48.82	Земли для жилищного строительства	Московская область	Солнечногорский	17	488 200 000 руб.	100 000 руб. / за сотку

	Шелудьково 17.51	17.51	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	525 300 000 руб.	300 000 руб. / за сотку

	Сокольнический Вал, 1 Д 0.92	0.9234	Земли для жилищного строительства	Москва	Восточный	0	650 000 000 руб.	7 039 203 руб. / за сотку

	Казакова, 7 0.63	0.63	Земли для жилищного строительства	Москва	Центральный	0	650 000 000 руб.	10 317 460 руб. / за сотку

	Федюково 21.73	21.73	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	651 900 000 руб.	300 000 руб. / за сотку

	Междуречье 404.17	404.17	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Бологовский	315	1 261 628 160 руб.	31 215 руб. / за сотку

	Мой гектар: Горки 2	168.34	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Лихославльский	260	По запросу	По запросу / за сотку

	Мистолово 1.53	1.53	Земли под базы отдыха и усадьбы	Ленинградский	Всеволожский	720	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Горки	346.46	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Лихославльский	250	По запросу	По запросу / за сотку

	Кафедральный собор 2.96	2.97	Земли под базы отдыха и усадьбы	Калининградский	г.Калининград	1200	По запросу	По запросу / за сотку

	Тюменский 1.02	1.02	Земли для жилищного строительства	Краснодарский	Туапсинский	0	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Волга	272.67	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Весна	446.15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	250	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Митино	54.71	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	280	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Бологое	196.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	380	По запросу	По запросу / за сотку

	Отель «El Gaucho»	0.1	Земли для жилищного строительства	Московская область	Бронницы	49	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Почурино	259.15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	170	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Агро-Мирный	11.37	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Мирный	97.24	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Конаковский остров 48.31	48.31	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	110	По запросу	По запросу / за сотку	Предлагаю вашему вниманию значительный зем. участок в Тверской об., Конаковский р-он. Общая площадь предлагаемого вам зем.актива - чуть меньше 50 гект. Близко пролегает Ленинградское шоссе, а поблизости к участку стоит населенный пункт - дер. Осиновка. Километраж до Московской Кольцевой автодороги не больше 110 километров. Доступность для подъезда любого транспорта организованная. Превосходное место для отдыха и рыбалки. Самым замечательным образом продаваемый зем.уч-к подойдет для строительства коттеджного поселка. Вся интересующая вас информация по телефону.

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок