Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Поярково 48.82	48.82	Земли для жилищного строительства	Московская область	Солнечногорский	17	488 200 000 руб.	100 000 руб. / за сотку

	Шелудьково 17.51	17.51	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	525 300 000 руб.	300 000 руб. / за сотку

	Казакова, 7 0.63	0.63	Земли для жилищного строительства	Москва	Центральный	0	650 000 000 руб.	10 317 460 руб. / за сотку

	Сокольнический Вал, 1 Д 0.92	0.9234	Земли для жилищного строительства	Москва	Восточный	0	650 000 000 руб.	7 039 203 руб. / за сотку

	Федюково 21.73	21.73	Земли под базы отдыха и усадьбы	Московская область	Волоколамский	0	651 900 000 руб.	300 000 руб. / за сотку

	Междуречье 404.17	404.17	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Бологовский	315	1 261 628 160 руб.	31 215 руб. / за сотку

	Мой гектар: Митино	54.71	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	280	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Бологое	196.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	380	По запросу	По запросу / за сотку

	Отель «El Gaucho»	0.1	Земли для жилищного строительства	Московская область	Бронницы	49	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Почурино	259.15	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	170	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Агро-Мирный	11.37	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой Гектар: Мирный	97.24	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Конаковский остров 48.31	48.31	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Конаковский	110	По запросу	По запросу / за сотку	Для продажи предлагается значительный земельн.уч-ок в Тверской об., Конаковский район. Совокупная площадь предлагаемого земельного участка - около 50 га. Поблизости находится Ленинградское шоссе, а совсем рядом к зем.уч-ку расположен заселенный пункт - хорошая деревня Осиновка. Километраж до МКАД около 100 километров. Доступность транспорта организованная. Идеальное место для отдыха от городской суеты. Великолепно продаваемый зем. актив подойдет для постройки пансионата. Вся интересующая вас информация по телефону.

	Мой Гектар: Synergy Country Club	326.28	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	200	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Русская Венеция	132.86	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Вышневолоцкий	290	По запросу	По запросу / за сотку

	Стадион «Калининград» 24.55	24.55	Земли для жилищного строительства	Калининградский	г.Калининград	1200	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Агро-Волга	106.81	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Ржевский	220	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Москва Тверская	213.49	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Вышневолоцкий	280	По запросу	По запросу / за сотку

	Мой гектар: Дубиха	209.24	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Лихославльский	250	По запросу	По запросу / за сотку

	«Synergy Country Club — Exclusive» 54.31	54.31	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	210	По запросу	По запросу / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок