Apr
12
2015

Как купить землю под ИЖС


Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Что вы хотите? Продать свой собственный участок Узнать про ноу-хау в продажах Рассчитать цену своего участка Узнать секрет продаж Получить консультацию специалиста

Расширенный поиск земельного участка



1. Категория и цель использования


2. Выберите расположение


3. Укажите параметры



4. Инфраструктура

Удаленность от населенного пункта
Коммуникации
Подъезд к участку

5. Природная привлекательность

Водный объект
Лес

6. Дополнительно

Спецпредложение

Качественные характеристики
НЕУДОБНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ПОИСКА? К ЧЕРТУ ЕГО! ПРОСТО НАПИШИТЕ, КАКОЙ УЧАСТОК ВЫ ИЩЕТЕ, И МЫ ЕГО НАЙДЕМ...
Например: Лучший участок на озере Пирос по лучшей цене
Фото Название Площадь Раздел Область Район От МКАД (км) Цена участка Цена за сотку Описание В корзину
Мистолово 1.53 1.53 Земли под базы отдыха и усадьбы Ленинградский Всеволожский 720 По запросу По запросу / за сотку
 
Мой гектар: Горки 346.46 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Лихославльский 250 По запросу По запросу / за сотку
 
Кафедральный собор 2.96 2.97 Земли под базы отдыха и усадьбы Калининградский г.Калининград 1200 По запросу По запросу / за сотку
 
Тюменский 1.02 1.02 Земли для жилищного строительства Краснодарский Туапсинский 0 По запросу По запросу / за сотку
 
Мой Гектар: Волга 272.67 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Ржевский 220 По запросу По запросу / за сотку
 
Мой Гектар: Весна 446.15 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Ржевский 250 По запросу По запросу / за сотку
 
Мой гектар: Митино 54.71 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Селижаровский 280 По запросу По запросу / за сотку
 
Мой Гектар: Бологое 196.4 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Бологовский 380 По запросу По запросу / за сотку
 
Отель «El Gaucho» 0.1 Земли для жилищного строительства Московская область Бронницы 49 По запросу По запросу / за сотку
 
Козино 12.47 12.47 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 58 По запросу По запросу / за сотку
 
Зубово 34.24 34.24 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 0 По запросу По запросу / за сотку
 
Лисицын Бор 15.60 15.601 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Калининский 180 По запросу По запросу / за сотку
 
озеро Сенеж 3.00 2.9983 Земли для жилищного строительства Московская область Солнечногорский 43 По запросу По запросу / за сотку
 
Клушино 21.18 21.18 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 21 По запросу По запросу / за сотку
 
Барское 0.25 0.25 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Орехово-Зуевский 80 По запросу По запросу / за сотку
 
Муравьево 109.70 109.7 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 56 По запросу По запросу / за сотку
 
Массальское 10.10 10.1 Земли под базы отдыха и усадьбы Тверская область Ржевский 220 По запросу По запросу / за сотку
 
Тешилово 5.00 5 Земли для жилищного строительства Тверская область Конаковский 100 По запросу По запросу / за сотку
 
Власьево 40.26 40.26 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Волоколамский 100 По запросу По запросу / за сотку
 
Козино 9.31 9.31 Земли под базы отдыха и усадьбы Московская область Солнечногорский 57 По запросу По запросу / за сотку
 

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.