Как купить землю под ИЖС

Apr

2015

Вопрос, как купить землю под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), интересует многих людей. В последние несколько десятилетий в Подмосковье наблюдался строительный бум. Большое количество частных домов и коттеджей было построено на не предназначенных для этого земельных участках. Под строительство в основном использовались земли сельскохозяйственного назначения и земли дачных поселков.

Но тем, кому сейчас нужна земля под строительство, к приобретению земельных участков с/х и дачного назначения необходимо подходить со знанием всех нюансов. Главный из них – вы не сможете надлежащим образом оформить свой дом и прописаться в нем. В таких случаях и возникает вопрос, как купить и оформить землю под ИЖС. Ведь именно на землях этой категории можно легко получить технический паспорт и государственный акт на право собственности на дом, присвоить дому адрес и прописаться в нем.

Необходимо отметить, что купить землю под ИЖС вы можете только в пределах населенных пунктов. Если вы хотели построить загородный дом или частную усадьбу где-нибудь в уединенном месте, вдали от населенных пунктов, то вам необходимо будет принимать решение: или продолжать дальше настаивать на уединенности, или искать земельный участок под строительство, где в будущем вы сможете оформить все документы на дом и прописаться.

Количество земельных участков под ИЖС в Подмосковье ограничено. Власти Московской области неохотно идут на переведение земельных участков из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. Исключения могут устанавливаться только для старых и обжитых коттеджных поселков, которые легко можно присоединить к землям какого-нибудь населенного пункта. Принадлежность земельного участка к категории земель под ИЖС рассматривается как один из факторов для установления более высокой цены на такой земельный участок.

Если в Московской области вам не удалось найти земельный участок, который удовлетворил бы вас по параметрам цены, разрешенного вида использования или другим характеристикам, то можно рассмотреть вариант приобретения земли под строительство в соседних регионах. Например, в Тверской области. В 100-150 км от Москвы находятся Конаковский, Кимрский, Калязинский, Зубцовский районы Тверской области. Земли в этих районах очень популярны у частных застройщиков. Здесь на берегах Волги и Вазузы давно развивается довольно обжитый район индивидуальной жилищной застройки. Вдоль береговой линии много населенных пунктов, где вы можете приобрести земли в зоне с повышенной рекреационной ценностью за разумные деньги.

В Тверской области одним из крупнейших собственников земли является компания «Большая земля». У нас вы можете купить земельные участки по доступной цене. Выбор земельных участков под ИЖС – очень широкий. Убедитесь в этом сами, просмотрев каталог земель на нашем сайте.

Фото	Название	Площадь	Раздел	Область	Район	От МКАД (км)	Цена участка	Цена за сотку	Описание	В корзину
	Ельцино 6.14	6.14	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Молоковский	318	429 800 руб.	700 руб. / за сотку

	Савино 9.78	9.78	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	372	440 100 руб.	450 руб. / за сотку

	Заборки 11,6	11.59	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	368	464 000 руб.	400 руб. / за сотку

	Столбиха 4.10	4.1	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Максатихинский	277	492 000 руб.	1 200 руб. / за сотку

	Тарасово 0.50	0.5	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	0	500 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Моржово 2.20	2.2	Земли для жилищного строительства	Тверская область	Ржевский	235	506 000 руб.	2 300 руб. / за сотку

	Ильино 12.88	12.88	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	290	515 200 руб.	400 руб. / за сотку

	Старые горки 10.31	10.31	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Зубцовский	0	515 500 руб.	500 руб. / за сотку

	Подмошье 5.18	5.18	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	368	518 000 руб.	1 000 руб. / за сотку

	Савино 3.50	3.5	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	375	525 000 руб.	1 500 руб. / за сотку

	Никулино 1.76	1.76	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Весьегонский	421	528 000 руб.	3 000 руб. / за сотку

	Александрово 8.20	8.2	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	199	574 000 руб.	700 руб. / за сотку

	Савино 3.70	3.7	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	376	582 000 руб.	1 500 руб. / за сотку

	Жегалово 0.60	0.6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	410	600 000 руб.	10 000 руб. / за сотку	Продаю участок земли для размещения усадьбы на побережье озера Щебериха ( к северо-востоку от города Осташкова Тверской обл. ). Это место общим размером 600 соток размещается возле деревни Жигалово, имеет прямой выход к воде, имеет ровную поверхность, расчищена от кустарников. До Московской кольцевой автодороги доехать можно по Ленинградскому шоссе (расстояние почти 350 км ). Обращайтесь. Продажа земли от собственника.

	Старое село 0.60	0.6	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	382	600 000 руб.	10 000 руб. / за сотку

	Повадино 13.00	13	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	290	650 000 руб.	500 руб. / за сотку

	Заполье 8.29	8.29	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Рамешковский	210	663 200 руб.	800 руб. / за сотку

	Ладышкино 16.90	16.9	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Селижаровский	283	676 000 руб.	400 руб. / за сотку

	Старое село 0,4	0.4	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Осташковский	350	680 000 руб.	17 000 руб. / за сотку

	Рютино 17.10	17.1	Земли под базы отдыха и усадьбы	Тверская область	Бологовский	372	684 000 руб.	400 руб. / за сотку

В Центральном федеральном округе России кроме Москвы и Подмосковья особо выделяются еще несколько регионов с высоким уровнем экономического развития и большой инвестиционной привлекательностью. Один из таких регионов – Тверская область. Выгодно купить земельный участок в Тверской области можно для развития бизнеса, для жилищного строительства или для занятия туристической деятельностью.

С точки зрения расположения Тверская область находится на пересечении основных транспортных потоков между Москвой, Санкт-Петербургом и прочими северными регионами страны. Также через Тверскую область проходит большая часть Новорижского шоссе, которое служит для связи со странами Прибалтики и Западной Европы. В Тверской области находятся три важных железнодорожных узла: Тверь, Бологое, Ржев. Таким образом, купив землю в Тверской области для строительства промышленного предприятия, можно полностью быть уверенным в доступности к рынкам сбыта, а также в надежности поставок сырья и продукции. Вы сможете эффективно налаживать деловые связи с партнерами из разных регионов. Для развития бизнеса в Тверской области существуют также такие предпосылки, как: наличие квалифицированной рабочей силы, высокая покупательная способность населения, благоприятная инвестиционная среда.

Основными природными богатствами Тверской области являются леса, водные ресурсы (в том числе минеральные источники), топливо (бурый уголь, торф) и строительные материалы (известняки, огнеупорные глины, песок). Кроме хозяйственного использования красивые сосновые, широколиственные и смешанные леса, а также многочисленные реки и озера широко используются для рекреационных целей. По всей территории Тверской области распространено строительство баз отдыха, санаториев, гостиниц, здравниц, рыбацких и охотничьих уголков. Наиболее удачно купить землю в Тверской области для этих целей можно на берегу Волги, в районе озера Селигер или вблизи Вазузского водохранилища.

Конаковский, Калининский, Осташковский, Селижаровкий, Ржевский и Бологовский районы Тверской области являются наиболее привлекательными для жилищного строительства. Прежде всего эти районы отличаются уникальными природно-климатическими условиями, красивыми ландшафтами, изобилием водных ресурсов. Купить земельный участок в Тверской области в Конаковском районе на берегу Московского моря (Иваньковского водохранилища на Волге) подчас бывает более престижным, чем приобрести землю в Подмосковье.

Подобрать земельный участок