Прочее

Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который был утвержден Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 27 июля 2002 года, регулирует отношения граждан в связи с любыми вопросами, касающимися сельскохозяйственных угодий. В данном случае к разряду земель сельскохозяйственного назначения относятся угодья, территории, занятые зданиями, строениями для хранения или переработки сельхозпродукции, а также земли, используемые для выращивания деревьев или кустарников.

Каждый владелец земельного участка изначально планирует все свои дальнейшие действия с купленной землей. Он должен знать не только нормы действительного законодательства, но и четко их придерживаться. Фактически, стоит отличать права владельца земли в городской черте и в сельской местности. Только правила передачи права владения таким видом недвижимости могут существенно отличаться.

В законодательстве есть четкое обозначение, что такое земли сельскохозяйственного назначения. Только многие владельцы земельных участков даже не догадываются, что их земля относится к такой группе. Это объясняется незнанием законов или желанием получить высококачественную почву для собственного хозяйства. Поэтому, довольно часто возникают судебные иски против таких владельцев земли со стороны коммунальных предприятий. И они очень часто такие судебные разбирательства выигрывают. Как действовать владельцу земли в таком случае?

Согласно нынешнему российскому законодательству, преимущественное право покупки земельного участка оговорено в статье под номером 8 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Если рассматривать этот момент с практической точки зрения, то ситуация выглядит следующим образом. Решив продать земельный участок, который имеет статус «сельхозназначения», в силу вступает преимущественное право покупки земли, и владелец начинает искать покупателя. И даже когда покупатель найден, в силу закона им обоим придется подождать 30 дней. При этом крайне важно вовремя поставить отметку в соответствующем документе о начале отсчета дней, которые устанавливает преимущественное право покупки земельного участка, иначе продажа земли затянется на неопределенный срок.

Когда человек впервые сталкивается с необходимостью покупки земельного участка, будь то строительство дома или иные цели, возникает масса вопросов, которые нужно решить в самое короткое время. Отсутствие опыта и необходимых знаний может привести к множеству проблем в будущем по причине неправильного проведения процедуры покупки земли. Эта тема также актуальна и для тех, кто планирует приобрести загородный дом, который располагается на ограниченном земельном участке.

Сегодня все большее число городских жителей хотят жить в загородном доме, поскольку наличие личной свободы на всей площади придомовой территории позволяет реализовать любые мечты, начиная от бани и заканчивая садом. Но прежде чем задумываться о фундаменте будущего дома, куда важнее обратить внимание на правила выбора земельного участка. Наличие теории по данному вопросу может оказаться недостаточно, поскольку нынешние условия по части регистрации документов оставляют желать лучшего. Однако знание общей картины дела существенно поможет не сбиться с пути.